BEAULANDE IMMOBILIER

Beaulande Immobilier vous présente cet appartement traversant situé dans un immeuble de standing, offrant un cadre de vie exceptionnel, proche d'une avenue commerçante. Il se compose d'un séjour spacieux ouvrant sur une terrasse face mer de 36 m², idéale pour savourer des moments de détente. A l'arrière, un espace parental pratique et fonctionnel comprenant une belle chambre avec placards, salle de bains et wc séparés. Deux autres chambres confortables, salle d'eau et wc avec lave-mains, également dotées d'un accès à une terrasse de 21m² , garantissent intimité et tranquillité. Inclus avec l'appartement, une cave et un garage. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien rare dans un emplacement privilégié. (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Beaulande immobilier vous propose cette maison des années 60 rénovée en 2023 située à 500m de la plage et proche de l'allée cavalière. Elle se compose d'un grand séjour traversant de 44 m² avec cuisine aménagée et équipée et accès jardin, 5 chambres dont une au rdc avec salle d'eau. Terrain arboré et aménagé pour une détente assurée au calme, carport. (4.35 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

- PROMESSE D'ACHAT SIGNEE - VILLA DE CARACTERE EN PIERRE DE 1903 . Cette bâtisse historique classée est située en centre ville proche des commerces et de la plage , édifiée sur une beau terrain de 950 m² avec un double accès. Elle se compose d'un séjour traversant avec des éléments d'origine: cheminée, lambris au plafond , parquet en pichepin et de 7 chambres. Rénovation totale à prévoir (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

L'Agence Beaulande vous propose cette jolie demeure du début du XXème siècle de 105m2 à rénover toute ou partie, au sein d'une très agréable parcelle de 255m2, à proximité immédiate du Château de Tourelles et du front de mer, et à quelques minutes à pieds du port, et des commerces. Ce bien d'exception vous offre actuellement au rez-de-chaussée une agréable pièce de vie avec un salon-séjour exposé sud, une cuisine ouverte A/E ainsi qu'une chambre et salle d'eau attenante, le tout permettant ainsi d'envisager aisément une possible utilisation entièrement de plain-pied. Au premier étage, vous retrouverez deux grandes chambres lumineuses dont une avec balcon et aperçu mer, ainsi qu'une salle d'eau et un wc. Au sous-sol, vous pourrez disposer d'un atelier de 25m2 ainsi que d'une dépendance avec salle d'eau et wc. Entre qualités architecturales et emplacement idéal, ce bien de caractère au fort potentiel est à visiter sans tarder ! (4.96 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Situé dans une résidence récente et sécurisée de haut standing, à quelques pas du port, de la plage, des commerces et de la gare, ce duplex en parfait état de 75 m² Carrez (86 m² utiles) offre un cadre de vie idéal, alliant confort moderne, luminosité et praticité au quotidien. Au deuxième étage, l'appartement comprend une entrée, une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée et îlot central, ouvrant sur un balcon privatif, ainsi qu'une salle d'eau, un WC indépendant, un rangement, et un escalier menant à l'étage. Le troisième étage se compose de deux chambres confortables, d'un dégagement, d'une seconde salle d'eau, d'un WC et d'un espace de rangement. Des possibilités d'évolution existent, permettant la création d'une chambre supplémentaire selon les besoins. L'appartement dispose également dans la résidence d'un box fermé dans un parking couvert et sécurisé. Ce box intègre un espace de rangement généreux, pouvant remplacer avantageusement une cave. Classé C / C en performance énergétique et en émission de gaz à effet de serre, ce bien garantit une excellente efficacité énergétique, gage de maîtrise des dépenses et de confort durable. Un bien rare, dans un emplacement privilégié où tout se fait à pied, parfait pour une résidence principale ou secondaire de qualité. (4.92 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À seulement 300 mètres de la plage Benoît et du Casino, découvrez ce bel appartement alliant volumes généreux, extérieur privatif au coeur d'un environnement calme et résidentiel. Situé en rez-de-jardin d'une résidence de standing sécurisée, construite en 1997 et labellisée Qualitel, cet appartement traversant de 92 m² bénéficie d'un double accès, dont un accès direct et indépendant par le jardin. Agencement fonctionnel et lumineux : - Entrée spacieuse avec rangements - Séjour double d'angle, baigné de lumière, prolongé par une terrasse de 35 m² orientée Sud-Ouest - Deux chambres ouvrant sur une terrasse exposée Ouest - Une salle de bains, une salle d'eau, toilettes séparées - Lingerie et arrière-cuisine, idéales pour un usage quotidien - Jardinet clos de 72 m², arboré, ensoleillé, avec accès indépendant depuis l'extérieur Stationnement et annexes : - Une place de stationnement privative, située juste devant l'entrée du jardin , un confort rare à La Baule - Un grenier, idéal pour le rangement - Un garage double sécurisé en sous-sol, proposé en sus (optionnel, non inclus dans le prix) Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir offrant à l'acquéreur la possibilité de personnaliser les espaces et de valoriser pleinement le potentiel de ce bien recherché. Contactez Emmanuel BONTEMS - Beaulande Immobilier- Dossier complet et visite privée sur rendez-vous (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)