BEAULANDE IMMOBILIER

Beaulande immobilier vous présente cette belle villa des années 50 située face à l'océan offrant une vue panoramique incroyable. Proche de la pointe de Penchateau, exposée sud avec accès à la mer depuis le jardin. D'une surface de 190 m² environ , elle se compose de deux beaux espaces de vie face mer de 48 m² et de 31 m² avec terrasses. 5 chambres, 3 SDE, 1 SDB. Garage, Jardin . (3.90 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Beaulande Immobilier vous présente une propriété de caractère à Saint-Lyphard (44410) - 281 m² habitables. 7 chambres. Parc arboré de 12 590 m² Située à seulement 15 minutes de Guérande, des plages de La Baule et de Mesquer, cette superbe propriété en pierre du XIXe siècle se déploie dans un environnement naturel privilégié, au calme, en lisière du parc régional de Brière. Cette ancienne métairie développe environ 281 m² habitables, pour une surface au sol de 326 m², sur un terrain clos, arboré de plus de 12 000 m². Le charme de la pierre, des poutres, des tomettes et des cheminées anciennes s'allie ici à des volumes généreux et une ambiance chaleureuse. La maison propose dix pièces bien distribuées. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande cuisine indépendante avec cheminée, un premier salon intime et authentique, deux chambres de plain-pied avec salle d'eau privative, une troisième chambre, un second salon très lumineux pouvant faire office de salle de jeux ou bureau, une salle d'eau complémentaire, une buanderie et une chaufferie. L'étage accueille quatre chambres supplémentaires, une salle d'eau et un palier qui pourra être aménagé en coin lecture ou espace enfants. À l'extérieur, le parc paysager soigneusement entretenu offre un cadre bucolique et vivant, avec un four à pain en parfait état de fonctionnement, une dépendance, un atelier, un garage et un carport. Une partie du terrain est constructible et peut permettre l'ajout d'une piscine, voir un projet de division. Cette propriété séduira une clientèle sensible à l'authenticité, souhaitant accueillir famille et amis dans un environnement naturel ou développer un projet d'accueil touristique, d'atelier ou de réception. La maison bénéficie d'une toiture récente et d'un très bon diagnostic énergétique classé D, ce qui reste rare pour une bâtisse de cette époque. La localisation est idéale. À seulement quatre minutes du centre de Saint-Lyphard avec ses commerces et services, treize minutes de Guérande, seize minutes de la gare TGV de La Baule et vingt minutes des plages de Quimiac. (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

BEAULANDE Immobilier vous propose cette maison d'architecte des années 60 comprenant au rez-de-chaussée : entrée, un bureau, une chambre, sde/wc, buanderie, grand garage. A l'étage pièce de vie orientée Sud-Ouest donnant sur une grande terrasse, cuisine indépendante et trois chambres, sdb et wc. Beau terrain arboré de 1000 m² avec dépendance. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Magnifique longère datant de la deuxième partie du XVème siècle érigée sur 1 ha de terrain avec mare d'eau. Réhabilité en 1999, le bâtiment principal se compose d'un grand séjour de 70m² avec cheminée. Cuisine indépendante, cellier chaufferie, 2 chambres avec salles d'eau. A l'étage mezzanine et 2 chambres. Grange attenante de 60 m², garage indépendant et dépendances à rénover de 85 m². (3.67 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Beaulande Immobilier vous présente cet appartement traversant situé dans un immeuble de standing, offrant un cadre de vie exceptionnel, proche d'une avenue commerçante. Il se compose d'un séjour spacieux ouvrant sur une terrasse face mer de 36 m², idéale pour savourer des moments de détente. A l'arrière, un espace parental pratique et fonctionnel comprenant une belle chambre avec placards, salle de bains et wc séparés. Deux autres chambres confortables, salle d'eau et wc avec lave-mains, également dotées d'un accès à une terrasse de 21m² , garantissent intimité et tranquillité. Inclus avec l'appartement, une cave et un garage. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien rare dans un emplacement privilégié. (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

L'Agence Beaulande vous propose cette jolie demeure du début du XXème siècle de 105m2 à rénover toute ou partie, au sein d'une très agréable parcelle de 255m2, à proximité immédiate du Château de Tourelles et du front de mer, et à quelques minutes à pieds du port, et des commerces. Ce bien d'exception vous offre actuellement au rez-de-chaussée une agréable pièce de vie avec un salon-séjour exposé sud, une cuisine ouverte A/E ainsi qu'une chambre et salle d'eau attenante, le tout permettant ainsi d'envisager aisément une possible utilisation entièrement de plain-pied. Au premier étage, vous retrouverez deux grandes chambres lumineuses dont une avec balcon et aperçu mer, ainsi qu'une salle d'eau et un wc. Au sous-sol, vous pourrez disposer d'un atelier de 25m2 ainsi que d'une dépendance avec salle d'eau et wc. Entre qualités architecturales et emplacement idéal, ce bien de caractère au fort potentiel est à visiter sans tarder ! (4.96 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)