BDI CONSEIL

L'harmonie parfaite entre architecture et art de vivre Située sur la commune de Muret, cette propriété d'architecte exclusive d'environ 238 €m² habitables et ses annexes incarne l'équilibre subtil entre architecture, confort absolu et esthétique intemporelle. Parfaitement entretenue, elle s'inscrit dans un jardin paysager minutieusement conçu d'environ 2700 m2, offrant un cadre de vie paisible et raffiné parfait pour se détendre ou recevoir en toute convivialité. Chaque espace a été pensé pour concilier confort, fonctionnalités et vastes volumes aux finitions soignées. Les matériaux nobles et les finitions de qualité confèrent à chaque pièce une atmosphère à la fois chaleureuse et contemporaine ; Dès l'entrée, la maison dévoile de superbes volumes, ouverts et harmonieux, qui mènent naturellement vers un vaste espace de vie. Celui-ci séduit par son atmosphère douce et chaleureuse, sublimée par les briques toulousaines, un plafond haut, une majestueuse cheminée et une belle luminosité. La cuisine ouverte, largement tournée vers l'extérieur, prolonge cette impression d'espace et de convivialité. La partie nuit se compose de cinq chambres généreuses et lumineuse dont une avec terrasse solarium . Deux grandes salles de bain, une salle d'eau, une buanderie et un dressing viennent compléter cet ensemble, entièrement pensé pour le confort de la famille. Plus intime encore, la partie personnelle de la maison accueille une seconde cuisine indépendante avec patio, au charme authentique, dotée d'une cheminée idéale pour partager des moments simples et chaleureux. Une cave à vins de 17m2 vient enfin parfaire cet ensemble immobilier rare, où se conjuguent fonctionnalité, caractère et véritable art de vivre Les extérieurs invitent à la détente?: une piscine avec sa plage ensoleillée, un pool house équipé d'un barbecue, un local à vélo ainsi qu'un double garage de 52 m2 complète la partie principale et un second garage indépendant de 100 €m², offrant de généreuses possibilités. Classe énergie : C Classe climat : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2330 euros et 3190 euros par an. Prix moyens des e´nergies indexe´s sur les anne´es 2021, 2022, 2023 ( abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Magnifique Maison de Maître avec Piscine Intérieure À seulement 20 minutes de Toulouse, aux portes de Montastruc-la-Conseillère, cette somptueuse demeure de 1850, offrant une superficie totale de 727 m²environ habitable parfaitement entretenue et nichée sur un parc arboré de 1,4 hectare. Caractéristiques de la propriété principale d'environ 630m2: Grand hall d’entrée desservant : Salon spacieux et lumineux Salle à manger élégante Deux boudoirs pour des moments de détente Bureau idéal pour le télétravail vaste Orangerie pour vos réceptions Cuisine fonctionnelle avec accès à l’arrière-cuisine, aux pièces de service et à la cave Espace piscine intérieure chauffée avec son salon détente au demi-niveau et un splendide espace solarium Niveaux supérieurs : Premier niveau : 4 grandes chambres avec dressings et salles de bains privatives dont une chambre aux normes PMR accessible par ascenseur Second niveau : 2 grandes chambres, salle de bains, salle d’eau et trois espaces de rangement mansardés Appartement indépendant : Appartement independant de type 3 d 'environ 120m2 habitables communicant, idéal pour recevoir amis, au pair, ou pour un gardien. Commodités supplémentaires : Garage avec atelier Authentique cave voûtée de 160 m² Parc entièrement clôturé avec arbres centenaires, deux puits, grand potager et verger de multiples variétés de fruitiers. Emplacement : Un havre de paix entre charme et nature, avec toutes les commodités à proximité et l’autoroute A68 à quelques minutes. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d’acquérir une propriété de caractère . Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite !

Toulousaine de Caractère à Plaisance-du-Touch Exclusivité : Découvrez cette toulousaine de caractère datant de la fin du 19ème siècle, située sur une parcelle de 1 817 m², à proximité des transports et des commerces. Cette propriété unique allie charme et confort moderne. Caractéristiques de la maison : Superficie totale : 226 m² (195 m² habitables) Double garage d'environ 40 m² Rez-de-chaussée comprenant : Séjour chaleureux avec poêle à bois de 22 m² Salle à manger conviviale de 19,88 m² avec cheminée Salon cosy de 17 m², également avec cheminée 2 chambres spacieuses Salle de bain À l'étage : Palier bureau de 16 m² 2 chambres supplémentaires Espace dressing Salle d'eau Atouts de la propriété : Matériaux de caractère préservés : poutres apparentes, galets, briques foraines et cheminées anciennes Menuiseries et chaudière récentes pour un confort optimal Terrain constructible offrant des possibilités d'extension ou de projets futurs Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : Cette propriété est une exclusivité BDI CONSEIL, spécialiste de la maison individuelle, de caractère et d'architecte. Ne manquez pas l'occasion de visiter cette maison pleine de charme ! Contact : Cécile BRUNEL Venez découvrir votre futur chez-vous !