BASTI

Dans l’un des lieux les plus prisés et authentiques de Marseille, au cœur du Vallon des Auffes, petit port de pêche emblématique au charme intemporel, découvrez cet appartement familial rare à la vente, situé à deux pas de la mer, dans un environnement vivant, convivial et recherché. Le Vallon des Auffes, c’est une véritable vie de village, entre mer, restaurants réputés, écoles, commerces de proximité et balades en bord de l’eau, tout en restant à quelques minutes du centre-ville. - Une vue mer spectaculaire et une lumière exceptionnelle Situé au 4ème étage avec ascenseur, dans une copropriété très bien entretenue, cet appartement de 103 m² loi Carrez bénéficie d’une position d’angle idéale, offrant de nombreuses ouvertures et une luminosité remarquable. Traversant Est / Ouest, il propose : Côté Ouest, une vue mer imprenable, avec le passage des bateaux, le soleil toute l’après-midi et des couchers de soleil spectaculaires, aux ciels flamboyants. Côté Est, un calme absolu, idéal pour les chambres. La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière, s’ouvre par de grandes baies vitrées sur un balcon de 11 m², véritable prolongement du séjour. Un espace parfait pour déjeuner face à la mer, partager un apéritif ou simplement profiter du spectacle quotidien de la Méditerranée. Un appartement familial parfaitement agencé Une grande pièce de vie conviviale avec cuisine américaine rénovée, dotée d’un îlot central, idéale pour la vie de famille et les moments de partage Un appartement entièrement parqueté, chaleureux et élégant Un coin nuit bien distinct, pensé pour le confort de toute la famille : Trois chambres enfants au calme côté Est, une salle d’eau avec douche, lavabo et toilettes (espace enfants), une suite parentale avec son propre point d’eau et douche, des toilettes invités séparées et de nombreux rangements et dressings Confort et praticité Ascenseur Garage en sous-sol disponible en supplément, avec accès direct par ascenseur Charges raisonnables et maîtrisées, incluant chauffage collectif, eau chaude, ascenseur et entretien des parties communes Vue mer et couchers de soleil Quartier emblématique et recherché Appartement familial clé en main Calme, lumière et fonctionnalité Un bien rare, offrant une qualité de vie exceptionnelle, pour ceux qui rêvent de vivre au rythme de la mer, dans un cadre unique, tout en bénéficiant du confort d’un appartement familial moderne et fonctionnel.

Dans l'environnement résidentiel recherché des Trois Lucs, à la limite des 12ème et 13ème arrondissements, découvrez cette spacieuse maison familiale d'environ 270 m², implantée sur un superbe terrain de 1200 m², offrant calme et vues dégagées. La maison séduit immédiatement par ses beaux volumes et sa luminosité. La pièce de vie de plus de 70 m², composée d'un salon avec cheminée et d'une salle à manger, s'ouvre largement sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées. Une mezzanine ouverte sur le séjour accueille un espace bureau, apportant caractère et perspective architecturale à l'ensemble. La cuisine indépendante d'environ 20 m² complète cet espace de réception convivial. La maison propose une distribution idéale pour la vie de famille : Une chambre et sa salle d'eau en rez-de-chaussée. À l'étage : 3 chambres dont une avec sa propre salle d'eau et une salle de bain. Un studio indépendant en rez de jardin permet d'accueillir confortablement famille, amis, jeune fille au pair.. À l'extérieur, le jardin offre une véritable atmosphère de maison de vacances avec piscine et pool house, larges terrasses ensoleillées, espaces verts, poulailler.. En rez de jardin : un grand garage double fermé de plus de 30 m² avec prises pour recharge de véhicules électriques, un atelier et de nombreux espaces de stockage. Elle bénéficie par ailleurs d'un excellent classement énergétique : B, notamment grâce à une pompe à chaleur Daikin haut de gamme. Elle est également équipée de panneaux solaires. Solide et bien entretenue, elle offre un beau potentiel de modernisation pour créer une propriété contemporaine de grande qualité dans un secteur recherché.