BALDUCCI IMMOBILIER

Venez vivre dans l'authenticité de cette belle maison familiale bénéficiant de six grandes chambres avec parquets anciens, tomettes, .. cette maison de ville avec un jardin sans vis-à-vis offre un cadre de vie où le charme de l'ancien se conjugue avec la vie d'aujourd'hui. Au rez-de-chaussée, une belle entrée mène vers un vaste salon-séjour avec poêle à bois, ouvert sur un jardin arboré, véritable prolongement de la pièce à vivre. La cuisine, aménagée et équipée, est séparée par une verrière qui structure l'espace tout en laissant passer la lumière. Grand WC indépendant. À l'étage, trois grandes chambres, une salle de bain et une buanderie indépendante.Le deuxième étage propose une suite parentale avec salle d'eau privative, deux chambres supplémentaires et un accès au grenier, offrant de belles possibilités d'aménagement. Deux caves voûtées accessibles depuis la rue, dépendance au fond du jardin,ainsi qu'un garage situé à proximité, viennent compléter le bien. Un emplacement recherché : quartier agréable, commerces et écoles à pied, centre-ville à deux pas. CLASSE ENERGIE : CLASSE CLIMAT : DPE NOUVELLE VERSION 11/03/2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 0000 € et 0000 € - Année de référence :2021-2022-2023 L'information sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible Une maison qui offre de beaux volumes et un jardin en cœur de ville, pour une qualité de vie rare à Dijon. Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez-nous.

Située en retrait, à l'abri du passage, cette superbe maison d'architecte de 2018 propose une approche très fonctionnelle de l'espace sur 315 m² habitables. Le cœur de la maison est une très belle pièce de vie de 60 m² au style contemporain, magnifiée par plusieurs baies vitrées donnant toutes sur l'extérieur. La cuisine ouverte de marque SMEG entièrement équipée, est complétée par un cellier desservant une pièce de rangement et un accès au garage Le plan est particulièrement intelligent avec deux chambres situées au rez-de-chaussée et un espace nuit à l'étage desservant trois chambres dont deux avec salle d'eau privatives et un accès à terrasse. Un appartement indépendant avec sa propre salle d'eau et WC est intégré à la propriété, idéal pour un proche, un bureau ou une activité libérale. Les attentes pour l'installation d'une cuisine ouverte sont existantes Le terrain clos de 1 500 m² offre plusieurs espaces de détente. On y profite notamment d'une piscine de 11x4 m chauffée avec nage à contre-courant et pool-house,. Côté stationnement, un garage double accueille largement deux voitures et deux roues. Un préau en mitoyenneté propose un espace de stationnement supplémentaire pour véhicules intermédiaires (camping car., etc..) Sur le plan technique, la maison est exemplaire : le DPE est classé A grâce à une pompe à chaleur (PAC) Air/Air, garantissant un confort thermique optimal toute l'année pour un coût réduit. CLASSE ENERGIE : A CLASSE CLIMAT : A DPE NOUVELLE VERSION 19/12/2022 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1121 € et 1517 € - Année de référence :2021 L'information sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible

Au cœur du centre ville, Place GRANGIER, dans l'une des Places les plus attractives de Dijon par sa fonctionnalité (parking, restaurants, hôtels, commerces, bus) et son environnement magnifié par des bâtiments aux architectures éclectiques style Art Nouveau et Art déco, nous vous proposons un appartement de 145m2 habitables à la vue imprenable situé 4ème étage. La distribution de ce vaste appartement se scinde en deux parties facilement divisible en deux logements de type 3 et type 2 avec accès indépendant. (chaudières, compteurs EDF et compteurs eau individuels existants pour chaque partie) Le dégagement en parquet chêne dessert deux grandes chambres et une pièce de vie de 42m2 très lumineuse exposé SUD vous offrant une superbe vue sur les bâtiments anciens du bourg Dijonnais. Côté cour, un hall donne accès à une cuisine, wc indpt et dans la continuité deux chambres  avec salle d'eau en fond. En annexe: une cave et un grenier au dessus de l'appartement. La copropriété est bien tenue avec de très belles parties communes. La proximité immédiate de la gare, la facilité de stationnement par le parking DIVIA en bas de l'immeuble et la proximité à 100m du marché de Dijon, font de cet emplacement un investissement prémium.  

Au coeur du centre ville, dans le quartier rue Jeannin au fort potentiel locatif, venez découvrir cette partie d'immeuble du 18ème à rénover sur 3 niveaux avec terrasse de 35m2 et jardin intime de 100m2. L'ensemble d'une surface de plus de 200m2 hab. vous offre un potentiel maximal de 6 lots d"habitatiions du type 1 au type 2 voir type 3 répartis sur deux niveaux + combles dont deux ouvertures en chiens assis sont existantes. Situé dans la zone d'un secteur classé, les autorisations pour la créations de vélux ont fait l'objet de DP déposés et accordés par la Mairie et les ABF (Batiment de France) les lots seront viabilisés et l'établissement de l'EDD à la charge du vendeur.

Maison familiale de 155m²; offrant sept pièces, située dans un environnement calme et verdoyant. Elle se compose de cinq chambres, de deux salles de bains et d'un sous-sol complet. Agréable terrain arboré et piscinable, constitue un véritable atout. A découvrir rapidement. CLASSE ENERGIE : D CLASSE CLIMAT : D DPE NOUVELLE VERSION 20/11/2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2980 € et 4090 € - Année de référence :2021-2022-2023 L'information sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible

Située dans un quartier résidentiel calme et recherché, venez découvrir cette maison lumineuse d'environ 250m² habitables, comprenant : Au rez-de-chaussée, entrée, cuisine aménagée, une vaste pièce de vie avec cheminée centrale, salle de bain et douche, une chambre, un bureau, WC. Le premier étage abrite l'espace nuit avec quatre chambres, mezzanine, une salle de bain et WC. Un sous-sol complet vient renforcer le confort de la maison. On y trouve un logement 2 pièces avec accès indépendant ( idéal pour profession libérale ou locatif), buanderie, garage trois voitures, second garage pour une voiture. A l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin arboré et clos. Une piscine agrémente cet espace, idéal pour se détendre.  CLASSE ENERGIE : C CLASSE CLIMAT : C DPE NOUVELLE VERSION 01/07/2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3090 € et 4230 € - Année de référence :2021-2022-2023 L'information sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible