AVRA IMMO

EXCLUSIVITE AVRAIMMO - APPARTEMENT D' EXCEPTION - DERNIER ETAGE TERRASSE DE 150M² - Au dernier étage d'une résidence de standing récente, découvrez ce magnifique appartement familial de 128m² offrant des volumes généreux et une luminosité remarquable grâce à ses larges ouvertures entièrement tournées vers l'extérieur. La pièce de vie , élégante et conviviale accueille un salon et une salle à manger prolongés par une cuisine ouverte entièrement équipée. Cet espace se prolonge harmonieusement sur une terrasse exceptionnelle de 150m² , véritable pièce de vie à ciel ouvert , idéale pour vos longues soirées d'été. L'espace nuit se compose d'une suite parentale , de trois chambres et d'une salle de bains, deux wc, cet appartement jamais habité en état proche du neuf vous séduira par la qualité des prestations, la clarté naturelle et son emplacement privilégié en dernier étage. Possibilité d'acquisition meublée pour une installation immédiate et dans un cadre élégant et confortable, en sus. UN BIEN RARE ALLIANT ESPACE, LUMIERE, MODERNITE! DEUX BOX SONT A LA VENTE 20 000 euros EN SUS CHACUN; dpe C COUP DE COEUR !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 4 000,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 973 et 1 315 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022.

LYON 6eme - Boulevard des Belges- Face au Parc de la Tête d'Or- Jardin privatif - Au coeur du mythique Boulevard des Belges, face au somptueux Parc de la Tête d'Or, dans un hôtel particulier d'exception, sécurisé et empreint d'histoire , un véritable havre de paix au coeur de la ville. Découvrez ce duplex de caractère de 270m² entièrement rénové , climatisé, avec une hauteur sous plafond de 4m, situé en rez-de-jardin privatif, bénéficiant de plusieurs entrées indépendantes. Vous serez séduits par ses volumes majestueux, sa distribution harmonieuse et ses prestations de luxe, dignes des plus grands hôtels. Le bien se compose d'une pièce de réception lumineuse de 70m², donnant sur une terrasse de plus de 25m² avec vue panoramique sur le Parc. La cuisine indépendante entièrement équipée et réalisée sur mesure, trouve parfaitement sa place dans cet ancien salon de réception de 27m². L'espace nuit se compose de 4 suites dont certaines avec leurs propres accès à l'extérieur , offrant la sensation rare de dormir au coeur du Parc de la Tête d'Or. Luxe ultime à Lyon, la cour privative de 250m² bénéficie d'un accès direct au Parc de la Tête d'Or réservé exclusivement à cet appartement. Le rêve commence dès l'ouverture du portail privatif depuis le Boulevard des Belges , entrez en voiture dans votre cour comme dans une maison et profitez de plusieurs places de stationnement. Situé à proximité immédiate du prestigieux Lycée du Parc, ce bien unique offre un cadre de vie privilégié alliant prestige, discrétion et art de vivre à la Lyonnaise. BIEN RARE A LA VENTE DPE D. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 180 et 7 080 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.

Montchat - VILLA D'EXCEPTION AVEC PISCINE, CINEMA ET SPA - Située dans le très prisé quartier de Montchat, cette villa contemporaine d'exception et entièrement connectée a été construite en 2023 elle se développe environ sur 380 m² habitables au cœur d'un magnifique terrain paysager de 911 m². Pensée dans un esprit résolument haut de gamme et éco-responsable, la propriété séduit par ses volumes spectaculaires, sa luminosité et la qualité remarquable de ses prestations. Dès l'entrée, la maison dévoile un espace de réception d'exception composé d'un séjour et d'une salle à manger de plus de 80 m², sublimés par une hauteur sous plafond impressionnante et de larges baies vitrées ouvrant sur le jardin et les terrasses. La cuisine sur mesure, élégante et parfaitement équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace de vie et offre un cadre idéal pour recevoir. L'espace nuit propose 2 chambres, 1 suite parentale avec salle d'eau et dressing et 1 Master de avec accès direct au jardin, véritable espace privé pensé pour le confort et la sérénité. La propriété dispose également d'équipements rares dédiés au bien-être et aux loisirs : . Salle de cinéma privée . Salle de sport . Sauna . Cellier . Buanderie À l'extérieur, le jardin paysager accueille une magnifique piscine chauffée avec son pool-house ainsi qu'une vaste terrasse , offrant un cadre de vie privilégié pour profiter pleinement des beaux jours, deux places de stationnement viendront faciliter votre quotidien. Alliance parfaite entre architecture contemporaine, prestations de très haut standing et emplacement recherché, cette propriété rare constitue un bien d'exception sur le marché immobilier lyonnais. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 680 et 2 330 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.

OPPORTUNITE AVRAIMMO ! MAISON D'ARCHITECTE PROX BUS ET COMMERCES - A deux pas des commerces, JD et transports en commun, au fond d'une impasse boisée au calme et sans vis à vis. Coup de coeur pour cette superbe maison contemporaine de 2010 aux volumes et prestations haut de gamme ! Vous serez séduits par sa luminosité, sa modernité, son raffinement et son agencement. Elle se compose d'une entrée, d'une pièce de vie de plus de 60 m² avec cuisine ouverte équipée et intégrée, donnant sur deux terrasses , un cellier avec coin buanderie et aménagement, deux suites parentales avec dressing et salle d'eau. A l'étage, trois chambres avec dressing, salle de bains, double vasques. Au sous sol, un espace dressing , cave et atelier . Le terrain de plus de 1200m² avec secteur boisé vous offrira une piscine sans vis à vis avec terrasse sur pilotis . Un carport abritera jusqu'à deux véhicules DPE C COUP DE COEUR ASSURE !!. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 260 et 3 090 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025.