AVL immobilier Laumière

Paris XIX | Métro Ourcq | Quartier des Musiciens | 6p - 5ch | 135 m² | Dans le Parc de la Villette | Balcons | Cave & Parking | Exclu AVL immobilier Au sein du secteur très recherché du quartier des musiciens, à moins de 4 minutes à pieds du Métro Ourcq - Ligne 5. A proximité immédiate du parc de la Villette, de la Philharmonie de Paris, ainsi que du Canal de l'Ourcq, sans compter les commerces & restaurants de l'avenue Jean Jaurès et de la charmante rue Eugène Jumin. Fait suffisamment rare pour être mentionné, cet appartement se situe dans le Parc de la Villette. Au 3ème étage d'un immeuble récent des années 1990, avec ascenseur, gardien et espace vert : jardin de de copropriété avec terrasse accessible, avec des tables et chaises pour profiter du jardin de copro. Appartement de type 6 pièces, bien distribué et traversant exposition Sud-Ouest / Est. Entrée, avec de grands placards-penderies, donnant un accès sur séjour, cuisine. Description : Cuisine entièrement carrelée équipée et aménagée. Cette dernière est ouvrable sur le séjour, offrant un beau volume de 40 m², prolongé par deux grands portes fenêtres donnant accès au balcon rectangulaire et facilement logeable de 8m² exposé plein Ouest et à l'autre balcon d'environ 2/3m². Une belle exposition Sud-Ouest et une vue bien dégagée pour profiter des soleils couchants et d'un bel ensoleillement tout l'après-midi. L'appartement dispose de 4 chambres et d'un grand dressing pouvant être transformé en 5e chambre. Description des chambres : La partie nuit comprend quatre chambres, dont une superbe suite parentale orientée Est. L'ensemble des chambres disposes de fenêtres en Aluminium double vitrage pour une excellente isolation thermique et acoustique. 4 chambres de belles taille, avec rangements intégrer. Une superbe suite parentale avec parquet en chêne lamellé-collé, bénéficiant d'une baie vitrée, un grand Balcon en forme de "L" de 10m² exposé EST au calme sur jardin. Elle dispose également d'un espace nuit confortable, d'un dressing indépendant optimisant le rangement et pouvant également faire office de chambre indépendante, idéale pour ceux qui recherchent confort et flexibilité. L'espace se complète par une vaste salle de bains entièrement carrelée, attenante avec baignoire, douche, chauffe serviette et accès directe au balcon via une large porte fenêtre exposition EST. L'ensemble forme un lieu intime et modulable, à la fois élégant et fonctionnel. Une salles d'eau, deux WC indépendants, de nombreux rangements et une grande penderie complètent ce bien rare et particulièrement fonctionnel. L'appartement bénéficie d'une triple exposition et d'un ensoleillement optimal du matin au soir. Une cave et un box accompagnent le bien. Une configuration modulable permettant d'adapter le logement à différents projets de vie. Besoin de plus d'infos ou envie de visiter ? Appelez nous avec vos disponibilités pour programmer rapidement une visite ! (3.33 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)