AUXOIS MORVAN IMMOBILIER

L'agence AUXOIS MORVAN IMMOBILIER vous propose au coeur de la Bourgogne une magnifique PROPRIETE avec ses GITES, ses dépendances, son étang privatif sur 13ha de terrain ! Situation idéale Gare TGV de Montbard (1h Paris) et A6 Semur en Auxois. Descriptif : – HABITATION PRINCIPALE (2 niveaux d'environ 257m² habitables) : Rez-de-chaussée : Entrée dans une vaste pièce éclairées par de larges baies vitrées, murs en pierres apparentes, accès à la cuisine, jolie vue sur l'étang ; un dégagement dessert des toilettes, une chambre avec sa salle d'eau privative, une grande pièce avec cheminée et dalles de pierre de Bourgogne, accès direct sur la cour, et un bureau (ou autre chambre), une buanderie, deux remises. Etage (2 escaliers) : un palier à demi-étage actuellement bureau ; plus haut, une vaste pièce salon – home-cinéma, (revêtement sol à prévoir), charpente apparente, un dégagement desservant 2 chambres mansardées et une grande salle de bains (baignoire, douche, meuble-vasque, toilettes). Une autre chambre, vue sur l'étang. En mur mitoyen pigeonnier sur 3 niveaux (possibilité d'agrandir la maison principale) - DEUX GÎTES ou logements en annexe (environ 350 m² habitables): La plus grande de 8 pièces principales sur 2 niveaux : Rez-de-chaussée : Vaste séjour - salon - salle à manger avec cuisine aménagée équipée ouverte, toilettes indépendantes, une chambre avec salle d'eau et toilette (PMR). Etage : dégagement et couloir desservant 5 belles chambres, chacune avec leur salle d'eau et toilettes. La plus petite de 5 pièces sur 3 niveaux : rez-de-chaussée : salle à manger avec cuisine et bar. 1er étage : salon avec cheminée, une chambre avec sa salle de douche attenante, toilettes ; 2ème étage : 2 chambres, une salle de douche indépendante avec toilettes. - DEPENDANCES : - Une immense grange avec grande salle (environ 200 m²) au-dessus présentant le gros avantage d'un accès en rez-de-chaussée direct derrière le bâtiment (Idéale salle de réception ou de séminaire). Parking adjacent. Deux chaufferies. Remise. - Ruines d'une autre ancienne grange. - Un garage ouvert et une zone parking. - LE TERRAIN : d'environ 13HA autour de la maison, il est agrémenté d'un étang d'environ 5000 m², alimenté par un ruisseau et bordé d'une jolie « fabrique XIXème… offrant l'occasion d'une agréable promenade jusqu'au verger et ou au potager. Ce terrain d'agrément est complété par des terres (pâturages) occupées par un éleveur (convention orale d'entretien), ce qui confère au site un charme et un calme exceptionnel. Chauffage central au bois automatisé (Plaquettes de bois) Assainissement individuel Honoraires inclus de 4.05% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 038 000 euros. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4230.00 et 5790.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Auxois Morvan Immobilier : Dirigeant - Paul CHABOT Carte T 2102 2018 000 028 545 RCP 144936869

à SEMUR-EN-AUXOIS (21140), Au coeur de la cité médiévale - Commerces et commodités accessibles à pied - Autoroute A6 à 10mn - Gare TGV de MONTBARD à 20mn (PARIS Gare de Lyon en 1h). L'agence Auxois-Morvan-Immobilier vous propose un bien d'exception de part son emplacement au centre Ville historique de Semur-en-Auxois. Une maison bourgeoise du 18 eme, avec sa vue panoramique sur la vallée de l'Armançon avec une exposition sud. Ce bien est constitué d'une tour du 12 eme, avec une terrasse un jardin de plein pied, un potager. Un bien fonctionnel et historique habité par la même famille depuis 1830, disposant de 13 pièces, un atelier, des caves, une place de parking privée, un garage. La maison est constituée : - Un rez-de-chaussée, composé d'un grand vestibule avec une montée d'escalier, un couloir desservant une chambre/bureau, un salon boiserie, un grand salon donnant sur le jardin et terrasse, une salle de bains avec WC, une véranda, une cuisine, une salle à manger, un garage. Au premier étage : - un palier desservant : à l'ouest entrée, deux chambres et salle douches avec WC. A l'est et au sud : un grand appartement comprenant une salle à manger, une cuisine, un cabinet de toilette, trois chambres, un salon, une salle de bains, un dressing et un vestibule - Un grenier aménagé : quatre chambres mansardées, une douche et un cabinet de toilettes et un grand grenier de 100M2 - Un garage, des jardins - Atelier et caves en sous-sol desservant un jardin Honoraires inclus de 3.94% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 914 000 euros. Classe énergie E, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Auxois Morvan Immobilier : Dirigeant - Paul CHABOT Carte T 2102 2018 000 028 545 RCP 144936869

L'agence AUXOIS MORVAN IMMOBILIER vous propose au coeur de Semur en Auxois un ensemble immobilier comprenant une maison de maitre, une maison de plain pied en annexe et une grande dépendance sur un terrain de 1 100m² environ avec une piscine. - Maison de maître 226 m² habitables environ Rez-de-chaussée: entrée, wc, cuisine ouverte sur un grand séjour avec accès sur l'extérieur (jardin terrasse, piscine) Étage: 2 chambres dont une salle de douches privative et dressing buanderie, bureau, wc indépendant. Deuxième étage : Grande chambre avec salle de bains et douches privative avec wc et une autre chambre avec une salle d'eau et wc. - Logement en annexe indépendant type 3 de 82 m² environ de plain pied comprenant : deux chambres, séjour avec cuisine, salle de douches avec wc - Annexe grand garage 4 voitures Chauffage central gaz de ville chauffage au sol Assainissement collectif conforme Rénovation récente 6 ans Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1950.00 et 2690.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Auxois Morvan Immobilier : Dirigeant - Paul CHABOT Carte T 2102 2018 000 028 545 RCP 144936869

L'agence AUXOIS MORVAN IMMOBILIER vous propose en exclusivité à 15 mm de Pouilly en Auxois (A6) un ancien corps de ferme réhabilité avec des dépendances, terrasse/piscine sur un terrain de 3 000m² Habitation : 348m² habitables environ type7 - Le rez-de-chaussée comprend Grande pièce de vie, une cuisine, un salon, deux suites parentales, une buanderie, un cabinet de toilette avec lave-mains, un vestibule, un local technique et un local à vélos. - Etage : une mezzanine, d'une salle de bains, de trois chambres et d'un grenier. Dépendances et jardin: - Deux granges attenantes - Grande terrasse avec un espace piscine (15/15) avec un vestiaire et WC et une dépendance couverte (salle de jeux ou repas) - Jardin de 3 000m² environ comprenant un verger - Un garage indépendant un verger et ses fruitiers, un jardin, une terrasse, une piscine (15x5), des greniers, un garage, des caves et diverses dépendances. Cette propriété a fait l'objet d'une rénovation complète. Les prestations incluent un système de chauffage géothermique, une installation électrique récente, des huisseries équipées de double vitrage et un chauffage par le sol ou mural. Les éléments architecturaux d'origine, conservés et restaurés, comprennent des tomettes, des dalles de Bourgogne, des poutres apparentes, des murs en pierres et des cheminées. Possibilité de de faire de la location courte durée (Gîte ou chambre d'hôtes) Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 800 000 euros. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4303.00 et 5821.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Auxois Morvan Immobilier : Dirigeant - Paul CHABOT Carte T 2102 2018 000 028 545 RCP 144936869

L'agence AUXOIS MORVAN IMMOBILIER vous propose à Semur en Auxois : Maison ancienne rénovée avec piscine comprenant : - Au rez-de-chaussée : un bureau, une cuisine équipée et aménagée avec accès à une terrasse, un salon/salle à manger, deux chambres, une salle de bains, un WC, une buanderie. - A l'étage : Un palier desservant deux chambres, une salle de bains, un WC, une pièce aménageable avec un accès indépendant. - Au sous-sol, un grand garage (3 voitures) sous la terrasse, une petite cave et une grande cave voutée, un grand jardin avec une piscine et une dépendance. Terrain de 2 000m² environ avec une piscine. Bien rare idéalement située dans un magnifique environnement Honoraires inclus de 3.77% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 530 000 euros. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1940.00 et 2670.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Auxois Morvan Immobilier : Dirigeant - Paul CHABOT Carte T 2102 2018 000 028 545 RCP 144936869