ATM IMMOBILIER

EXCLUSIVITE ATM.. En plein centre-ville de Montmorency, à 200m de la place du marché, de ses écoles, parc et commerces de qualité, impossible de ne pas tomber sous le charme de cette superbe maison de famille exposée plein SUD. Golf, centre équestre et gare d'Enghien Les Bains ne sont qu'à quelques minutes. Dès votre arrivée, laissez-vous séduire par son imposante façade entourée de verdure et son architecture Napoléon III.. qui vous réserve bien des surprises. Une fois garé à l'abri sur l'une des trois places de parking accessibles facilement par portail automatique, l'agitation de la ville se fait lointaine dès que l'on ferme la porte de son entrée en authentiques carreaux de ciment. Cette villa entièrement rénovée par le cabinet d'architecture STUDIOKLEIN archi. à Paris se compose de la façon suivante: Au rez-de-chaussée, un spectaculaire séjour de 100m² avec sa véranda récente refaite à l'ancienne (parfaitement isolée - RT2012) donne sur un jardin paysagé de plus de 1 800 m². Les espaces de vie baignés de lumière se composent d'une cuisine ouverte sur-mesure avec un bel ilot central, un espace repas, un coin salon central, un salon TV et un coin cheminée avec sa cheminée Stuv pour les soirées d'hiver à l'ambiance cocooning. On ne sait pas ce qui vous plaira le plus : ses moulures, son parquet, son plancher chauffant, sa vue à 180°C sur l'extérieur, ou bien sa très belle hauteur sous plafond? Il y a l'embarras du choix ! Très agréable à vivre, on craque particulièrement pour son accès direct de plain-pied sans aucune marche sur une terrasse en ipé de 65m2, le tout au CALME sans aucun vis à vis, exposé plein SUD , avec pour seule vision une luxuriante végétation. Un escalier ancien rénové avec goût conduit au 1er étage où vous découvrirez une 1re chambre donnant sur le jardin ainsi qu'une spacieuse suite parentale avec son dressing et sa salle de bains impeccable avec double-vasque et robinetterie Dornbracht. Au 2è étage, trois chambres supplémentaires desservies par un large palier, toutes donnant sur le jardin, apportent le confort nécessaire à toute la famille. Vous y trouverez également un WC séparé situé entre le 1er et le 2è étage, ainsi qu'une seconde salle de bains avec baignoire et double-vasque. Pour compléter le tableau, un sous-sol total avec espace buanderie, stockage et traditionnelle cave-à-vins, ainsi qu'un WC invité au rez-de-chaussée. Côtés extérieurs, la grande terrasse permet d'accéder à une première dépendance dans un pavillon de chasse rénové avec bureau et mezzanine. De l'autre côté, une loggia permet de profiter de la douceur des soirées d'été même sous la pluie, et relie la maison à une seconde dépendance avec chambre d'amis, salle d'eau et WC. Dans le jardin, vous trouverez une piscine de 12 x 3 m avec PAC, un terrain de pétanque, un espace jeux de 150 m² au fond pour les parties de basket endiablées et deux chalets de jardin pour stocker séparément jeux et outillages en toute sécurité. Un bien unique qui respire le bonheur familial.