ATLANTIQUE PATRIMOINE CONSEIL

NANTES SUD, PROCHE DES BORDS DE SEVRE, dans une rue résidentielle paisible, cette jolie maison des années 30 conjugue charme de l'ancien et confort contemporain. D'une superficie généreuse de 240 m², elle séduit dès l'entrée par ses beaux volumes, son agencement et son grand jardin. Vous serez immédiatement conquis par la vaste pièce de vie, baignée de lumière, avec son espace salon chaleureux, son coin bar convivial et sa cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. Pour les amateurs de bien-être, un espace détente vous attend au rez-de-jardin : spa, sauna, salle d'eau privative… le tout donnant sur un jardin arboré, sans vis-à-vis. Un véritable cocon de tranquillité, idéal pour se ressourcer au quotidien. Vous trouverez également un bureau et une chambre en rez-de-chaussée Àu 1er étage étage, 4 belles chambres, une salle de bains refaite à neuf en 2024, ainsi qu'une salle d'eau. Le dernier niveau propose deux pièces supplémentaires sous mansarde pouvant faire office de chambres d'amis ou de bureaux, avec une grande salle d'eau attenante. Enfin, une dépendance dans le jardin offre encore des possibilités d'aménagement selon vos envies. Commodités à proximité : Chronobus C4, commerces accessibles à pied, écoles… Cette maison est une invitation à la douceur de vivre, dans un cadre très calme, bucolique et fonctionnel. Contact Pascale Desal Honoraires inclus de 3.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 700 000 euros. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3320.00 euros et 4560.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

NOUVEAUTE -EXCLUSIVITE Bien d'exception avec emplacement privilégié situé à deux pas des commerces du centre ville quartier Lajarrige à la Baule. Grand Appartement traversant au dernier étage, avec belle terrasse de 30 m2 ensoleillée expo sud, face mer, dans copropriété très bien entretenue. Vous découvrirez une vue mer panoramique sur la légendaire baie de La Baule. Ce bien d'exception dispose d'une belle pièce de vie baignée de lumière face mer, une cuisine équipée et aménagée semi ouverte vue océan. Vous serez séduits par cet appartement traversant lumineux équipé de larges baies vitrées offrant une vue mer dégagée. L'appartement dispose de 4 belles chambres avec rangements, chacune redonnant sur une grande terrasse sans vis à vis, au calme avec vue sur les pins, 3 salles d'eau/bains récentes et 3WC.Les volumes généreux et la configuration de 2 appartements réunis entièrement rénovés en 2018 permettent de bénéficier d'un appartement familial d'exception en front de mer, pour recevoir amis et famille. Afin de parfaire ce bien rare, vous bénéficierez également d'une place de stationnement privative en sous-sol et 2 caves. Un local vélos est à disposition des résidents. Un véritable havre de paix où la mer et la lumière s'invitent au quotidien avec une vue à couper le souffle sur la baie de La Baule et le port de Pornichet. Un bien rare sur le marché, offrant un cadre de vie exceptionnel alliant calme et confort, avec plage et commerces à pieds, idéal résidence à l'année ou résidence secondaire. Contact : Christine Halley ? Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 800 000 euros. Dans une copropriété de 44 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1840.00 et 2540.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

NANTES - ERDRE BLANCHE DE CASTILLE Plongez au coeur d'un cadre exceptionnel avec cette demeure de caractère située dans un splendide jardin paysager, entourée de majestueux camélias et palmiers, offrant une tranquillité absolue dans une rue résidentielle prisée proche de l'école Blanche de Castille. Construite en 1936, cette maison a bénéficié d'une rénovation architecturale minutieuse, lui conférant un style unique. Elle allie élégamment le charme de l'ancien au confort moderne. La superbe pièce de réception, sublimée par son bow-window et son parquet en chêne massif, offre un cadre chaleureux et raffiné. Une belle extension contemporaine, véritable cocon baigné de lumière, vous propose une cuisine aménagée et équipée, agrémentée d'un vaste espace repas. Ce lieu de vie s'ouvre directement sur une élégante terrasse, idéale pour partager des moments conviviaux en extérieur, qu'il s'agisse de déjeuners ensoleillés ou de soirées relaxantes. Deux bureaux lumineux vous garantissent un environnement calme et propice à la concentration. À l'étage, le grand palier dessert une magnifique suite parentale avec un dressing et une salle de bains privative équipée d'une baignoire et d'une douche. Deux autres chambres, dotées d'un parquet authentique et d'un accès à un balcon, ainsi qu'un bureau et une salle d'eau, viennent parfaire cet étage. Le deuxième étage abrite une grande chambre sous les combles, agrémentée de nombreux rangements et d'un cabinet de toilette. Le rez-de-jardin, quant à lui, vous réserve une salle de sport spacieuse ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire, pour un confort optimal au quotidien. Cette propriété unique est complétée par un grand garage, un cellier et une cave, ainsi que par un emplacement stratégique, à proximité immédiate des commerces, transports et établissements scolaires. Laissez-vous charmer par la luminosité et le caractère unique de cette demeure, un véritable havre de paix où chaque détail a été pensé pour vous offrir un confort de vie inégalé. Dossier complet photos sur demande. Contact Pascale Desal Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 200 000 euros. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2590.00 euros et 3540.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Idéalement située en plein coeur de Pornichet, à seulement quelques pas de la mer, des commerces, de la gare SNCF et des pistes cyclables, cette maison de caractère offre un cadre de vie privilégié alliant confort moderne et authenticité. Entièrement rénovée par un architecte de renom, cette villa séduit par la qualité de ses matériaux, ses finitions soignées et son agencement optimisé. Le charme de l'ancien a été préservé avec élégance : murs en pierre, poutres apparentes, mobilier sur mesure et escalier design s'intègrent parfaitement à une décoration contemporaine, chaleureuse et raffinée. La maison se compose de 4 chambres cosy, dont une superbe suite parentale avec salle d'eau privative et balcon offrant une vue mer. Une autre salle d'eau complète l'espace nuit, permettant d'accueillir confortablement famille et invités. Un stationnement privatif situé dans une copropriété voisine est vendu avec le bien. Une maison où il fait bon vivre à l'année comme en résidence secondaire et également idéale pour de la location saisonnière . Contact : Christine Halley / Honoraires inclus de 3.75% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 800 000 euros. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 880.00 et 1230.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Bien rare à la vente avec emplacement exceptionnel, sur la célèbre promenade piétonne de l'esplanade Plage Benoît, vous serez séduits par la vue mer panoramique sur la légendaire baie de la Baule et de la magnifique Côte sauvage. L'appartement situé dans une résidence haut de gamme (ravalement effectué en 2025) ) en rez-de-jardin surélevé est entouré de verdure. Vous découvrirez une belle entrée, un grand salon séjour très lumineux, avec vue dégagée sur la mer, redonnant sur une très belle terrasse ensoleillée exposée sud de 18 m2, une cuisine aménagée semi ouverte avec vue sur la mer, 2 chambres, une salle de bains. Vous disposerez d'une place de stationnement privative en sous-sol. La résidence offre à ses résidents un local privatif fermé pour ranger vélos/planches à voile et douches pour les retours de plage. Découvrez vite cet havre de paix sur l'esplanade Benoit piétonne avec accès direct plage et sa vue à 180 degrés sur la baie de la Baule et la magnifique pointe de Penchâteau. Christine Halley : Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 020 000 euros. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.