ARLIM PRESTIGE LAFAYETTE

ARLIM PRESTIGE - SAINT- CYR-AU-MONT-D'OR, au calme, à proximité des transports et sans vis-à-vis, superbe maison d'architecte contemporaine de 185 m2 environ, entièrement de plain-pied. Vaste réception de 66 m2 traversante, baignée de lumière grâce aux larges baies vitrées coulissantes et ouverte sur cuisine équipée haut de gamme. Coin nuit avec 3 grandes chambres dont une suite parentale, 1 salle de bain supplémentaire, salon TV, grand bureau ( possibilité 4/5 chambres), dressing. Très joli jardin plat clos et paysager de 1000 m2 avec piscine 11,5X3,5 M au sel, chauffée et sécurisée avec pool-house. Grande terrasse avec pergola, cour pavée, garage double fermé. Maison très soignée aux belles prestations, domotique ( clim gainable connectée, chauffage au sol, volets roulants, sonorisation interieure et extérieure, alarme, caméras ..) Honoraires charge vendeur. DPE 132 (C) Produit rare à découvrir. Contact A. ROSSINI

A seulement 8 mn de Villefranche sur Saône, découvrez cette charmante ferme rénovée en 2009, offrant environ 235 m² de confort et d'authenticité. Au rez de chaussée, un hall d'entrée ouvrant sur un joli patio. La cuisine séparée accueillante est agrémentée d'un poêle à bois qui lui confère une ambiance chaleureuse. Le Salon Salle à manger vaste et convivial invite à de bons moments en famille. Sur ce niveau également une chambre, une salle d'eau, un wc ainsi qu'une buanderie. A l'étage, un bureau, une suite parentale avec salle d'eau et dressing, deux chambres chacune dotée d'une mezzanine idéale pour créer de l'espace supplémentaire et une chambre avec placard mural. Pour l'extérieur un atelier, un garage, un grenier, une ancienne écurie, chaufferie et espace cave.Jeux de boules. Située dans un espace campagnard, cette maison chaleureuse constitue un véritable havre de paix, à proximité des commodités et des axes principaux. Chauffage au sol par géothermie plus poêles à bois. Diags en C et A. Surface de ref 235.32 m². Taxe foncière 1629 € Accès Autoroute 12 mn. Commerces de proximités, écoles primaire avec garderie, bus pour collèges. Contact agent commercial EI Stephan Nadine

Saint Bernard, village du val de Saône avec son futur port de plaisance fluvial , dans un environnement calme et résidentiel, cette superbe maison contemporaine construite en 2020 allie design, confort et prestations haut de gamme. D'une superficie d'environ 300 m², elle s'ouvre sur un vaste espace de vie baigné de lumière, composé d'un salon-séjour d'environ 50 m², d'une cuisine en marbre aux lignes épurées, une buanderie, un vestiaire et un wc. Les grandes baies vitrées offrent une superbe perspective sur l'extérieur et permettent une circulation fluide entre les espaces. La partie nuit propose quatre chambres, dont une suite parentale élégante avec salle de bains, dressing et wc. Trois chambres d'enfants avec placards muraux, une salle de bains, et un wc. En complément, une salle de cinéma, une grande salle de jeux, et une cave viennent parfaire l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré de 1200 m², d'une magnifique piscine à débordement, et d'une vaste cave sous terrasse d'environ 100 m², idéale pour le rangement. Parquet chêne, dalles de qualité, arrossage automatique, éclairage extérieurs, stores métaliques, bso, alarme centralisée, chauffage au sol avec climatisation intégrée, terrain de boules, complètent le descritif de cette maison élégante, moderne, et parfaitement entretenue. Proche des écoles et commerces et bien sur son projet du futur port de plaisnace fluvial cette maison située à 30 mn de Lyon est un véritable coup de coeur. En exclusivité chez ARLIM PRESTIGE LYON LAFAYETTE contact EI Stephan Nadine

MARCILLY D'AZERGUES, idéalement situé, à 10 minutes seulement de la sortie Portes de Lyon et 4 minutes de la gare de Marcilly/Chazay, superbe chateau du XVIII ème dont les fondations remontent au XVIème siècle. La propriété développe une surface habitable d'environ 600 m2 sur 3 niveaux. Le rez de chaussée dispose d'une triple réception exceptionnelle en enfilade, d'une salle à manger et d'une cuisine équipée, le tout ouvrant de plain pied sur les terrasses et le parc. Aux étages supérieurs, 8 chambres aux volumes généreux, 1 salle de bains,4 salles de douche et une vaste salle de télévision. La bâtisse chargée d'histoire, et partiellement rénovée a conservé de superbes éléments d'époque dont 3 tours, 2 escaliers à vis,des cheminées, parquets et boiseries, témoins de son passé seigneurial. Le parc paysager de 6750 m2 offre un cadre naturel verdoyant, une très belle vue sur la nature environnante et abrite une piscine, un garage, une remise ainsi qu'une ancienne chapelle. Nombreux stationnements, cave en sous-sol. Les atouts majeurs de cette propriété de charme et de caractère pour les amoureux du patrimoine demeurent son cachet, son authenticité et son accès aisé vers Lyon. DPE(F). Les honoraires sont à la charge des vendeurs. A découvrir en EXCLUSIVITE chez ARLIM PRESTIGE LAFAYETTE contact Nadine STEPHAN

A seulement 6 kms de Villefranche sur Saône sur la commune de St Julien, dans une très belle résidence de standing, venez découvrir ce lieu empreint de sérénité avec sa chapelle du XVIII siècle réhabilitée par son actuel propriétaire en une cuisine agréable et fonctionnelle. Volumes et matériaux d'époque, cheminées, plafonds à la Francaise, boiseries, carrelage mosaique, parquets anciens, vitraux d'origine. Trois chambres, un salon d'exception, un espace billard, une cave et deux parkings en sous sous sol sécurisé. Jardin privatif de 520 m². Vous pourrez aussi profitez du parc de la propriété d'environ 1 hectares 400. Gare à 15 mn. Contact agent immobilier Stephan Nadine Honoraires charge vendeurs

Saint Etienne des Oullières, charmant petit village du Beaujolais cette maison spacieuse datant de 1891 est accueillante avec ses 239 m² habitables sur un terrain plat avec vue de 606 m². Elle allie caractère et confort. Elle se compose en rez de chaussée d'un hall d'entrée, cuisine séparée , salle à manger, salon , toilette avec vasque, salle d'eau / buanderie, une chambre,et un atelier. A l'étage quatre chambres une sallle de bain et douche, une grande mezzanine, Toilette. Le chauffage est assuré par un poêle à granules ( consommation des vendeurs environ 550 € par an complété par un abonnement EDFavec un coût d'environ 1200 €.) Les plus, une grande terrasse d'environ 20 m² exposée plein sud, et surtout une grande cave voutée d'environ 70 m². Petit chalet extérieur. Une belle demeure idéale pour une famille à la recherche d'espace, de charme et d'authenticité au coeur du Beaujolais. Commerces de proximité. Stephan Nadine Agent . immobilier EI 14 mn de l'entrée autoroute Villefranche sur Saone-Arnas Gare 15 mn