ARCHIPEL IMMOBILIER

Située dans le quartier recherché de Primerose à Caudéran, découvrez cette belle maison bourgeoise de 125 m2 à rénover. Elle offre au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine séparée et une vaste pièce de vie traversante de 45m2 ouverte sur un jardin de 50m2 exposé Sud. À l'étage, l'espace nuit se compose d'une première chambre parentale spacieuse et lumineuse avec sa salle de bain, deux autres chambres, une salle d'eau, un bureau et un coin dressing. Beau potentiel de rénovation dans une rue calme à proximité des commerces de la Barrière Judaïque, du parc Bordelais et des transports. Un jardin intimiste de 50 m2 ainsi qu'une cave de 30 m2 complètent également la maison. Pour un dossier complet et une demande de visite, veuillez contacter M. Marchyllie.

Entre la barrière de Bègles et le centre, élégante échoppe double rénovée avec soin en 2018 de 170 m2 répartis sur 3 niveaux. Derrière une belle façade en pierre, l'entrée mène à une grande pièce de vie lumineuse et traversante de 65 m2 avec une belle cuisine ouverte, espace dînatoire et salon avec cheminée, le tout orienté plein Sud sur le jardin. Une première partie nuit avec deux chambres, une salle d'eau, un espace bureau ainsi qu'une buanderie en rez-de-jardin et à l'étage, une grande chambre parentale de plus de 25 m2 avec rangements, une 4e chambre ainsi qu'une salle de bain spacieuse avec douche et baignoire. Ses prestations de qualité, sa décoration soignée et la présence d'une cheminée à bois dans le salon apportent une atmosphère chaleureuse et conviviale à cette maison. En extérieur vous profiterez d'un agréable jardin paysagé sans vis à vis, au calme, avec piscine chauffée et pool-house. La parcelle traversante bénéficie d'un second accès permettant de stationner à l'intérieur et offre un garage de 17 m2 avec une seconde place et du rangement. Pour un dossier complet ou une demande de visite, veuillez contacter M.Marchyllie.

Ensemble immobilier de 205 m2 à l'architecture typique du bassin situé à quelques pas du centre du Cap Ferret et de la plage, offrant un cadre très privilégié. Il est composé d' un appartement  duplex T5 entièrement rénovée d'une superficie de 121m2 carrez (141 m2 habitables) avec vue mer à 180°. Grâce à ses nombreuses ouvertures, cet appartement se veut très lumineux et chaleureux. Ici, les pièces à vivre se prolongent vers l’extérieur. Au premier niveau, une grande pièce de vie accueille un salon, un espace dînatoire et une cuisine ouverte parfaitement équipée ainsi qu'un cellier. Une première suite parentale avec une salle d'eau complète ce niveau. Au second, un palier dessert trois chambres supplémentaires, rangements sur mesure, deux salles d'eau, et un nouvel espace salon cosy baigné de lumière surplombant le bassin. A l'extérieur, une magnifique terrasse de 30 m2 permet de profiter pleinement de moments conviviaux avec la vue sur le bassin. Au rez-de-chaussée, un T2 de 31 m2 entièrement rénové composé d'un salon avec espace cuisine dînatoire, d'une chambre, d'une salle d'eau ainsi que d'une terrasse aménagée et cosy. Un second appartement T3 de 54 m2 entièrement rénové également composé d'un salon avec espace cuisine dînatoire, de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'une autre terrasse en bois. Au calme en 2e ligne, clé en main, très fonctionnel, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. À visiter sans tarder ! Possibilité de tout exploiter comme une grande villa ou de louer une partie. Rendement locatif intéressant.  Pour un dossier complet et une demande de visite, contactez M. Marchyllie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Dans le quartier prisé du Jardin Public, bel appartement de 180 m2 distribué sur deux niveaux dans un ancien hôtel particulier. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un vaste séjour de 76 m2 avec double salon traversant et cuisine semi-ouverte. Une belle première chambre avec rangements et salle d'eau. Un escalier en pierre conduit au rez-de-jardin et dessert une seconde chambre, une salle de bain, un dressing, un bureau ou 3e chambre, une buanderie et une cave. L'appartement bénéficie d'un beau jardin privatif arboré de 100 m2. Ce duplex plein de charme bénéficie de toutes les commodités à pied (commerces, écoles et transports) et d’une proximité immédiate avec le jardin public de l'autre côté du trottoir. Possibilité de louer une place de parking à côté. Dossier complet et visite sur demande auprès de M. Marchyllie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Idéalement situé rue Vital Carles entre la place Gambetta et la place Pey Berland, au premier étage d'un bel immeule avec ascenseur, découvrez ce grand appartement en L de 148m2. L'entrée ouvre sur une première partie distribuant le séjour avec salon, une cuisine séparée, et une chambre. La seconde partie dessert un second salon avec balcon, une chambre, et une salle de bain. Cave et grenier en plus. Plusieurs possibilités de réaménagement, notamment pour créer une 3e chambre et une seconde salle d'eau. La partie côté rue est ensoleillée le matin et côté cour l'après-midi avec une exposition Ouest et Sud pour le balcon. Beau potentiel de rénovation avec emplacement de 1er choix en plein coeur de Bordeaux. Copropriété bien tenue de 11 appartements ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours. Charges annuelles : 1850 €. Pour un dossier complet et une demande de visite, contacter D. Marchyllie

A 10min à vélo du village du Cap Ferret (La Vigne), villa d'exception avec de superbes prestations nichée au coeur de la pinède. A l'étage, vous retrouverez un grand séjour cathédrale de 60 m2 avec sa cheminée et une magnifique cuisine en béton ciré pouvant accueillir 10-12 convives. Sur ce même niveau, l'espace nuit offre 4 suites parentales personnalisées avec salle d'eau dont une avec baignoire. Le rez-de-chaussée accueille deux suites parentales supplémentaires, une buanderie, une salle de jeux/TV/Dortoir et un grand garage de 34 m2. Rien a été oublié dans cette rénovation où chacun aura son intimité. A l'extérieur, grande parcelle de 1100m2 sans aucun vis-à-vis, piscine chauffée de 10m x 3,50m. Accès à la plage à pied à 5 min. Superbes matériaux, chauffage et climatisation par PAC gainable, volume et distribution des pièces, tout y est. Cette maison est une véritable réussite de par sa décoration soignée, et son agencement. La visite vous charmera à coup sûr. Dossier complet (urbanisme, assurances et travaux). Bien extrêmement rare où il n'y a plus qu'à s'installer. Pour toute demande de visite, vous pouvez contacter M. Marchyllie.