ARCH INVEST

A Deauville, idéalement situé boulevard Eugène Cornuché, face à la mer et à quelques pas de la plage, du Casino Barrière, et du centre, cet appartement d’exception en duplex occupe les deuxième et dernier étages de la très élégante Villa Griselidis, au caractère architectural remarquable. D’une surface totale de 152,71 m² au sol (dont 131,17 m² Loi Carrez), ce bien rare offre de magnifiques volumes et une luminosité exceptionnelle. Le premier niveau se compose d’une entrée, d’une salle à manger, d’une vaste cuisine américaine ouverte sur un séjour au toit cathédrale, prolongé par une terrasse bénéficiant d’une très belle vue sur la mer et Trouville. Une chambre et une salle d’eau avec WC complètent ce niveau. À l’étage, un large palier dessert trois chambres, une salle d’eau, des WC indépendants et de nombreux rangements, offrant un confort idéal pour une vie familiale ou des séjours de prestige. Ce bien est complété par un emplacement de parking extérieur et une grande cave avec fenêtre et électricité. Chauffage individuel au gaz. Charges de copropriété : 675 € environ par trimestre. DPE E (259) & GES D (48). Date de réalisation des diagnostics : 24/04/2024. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2180 € et 3000 €. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

A Hermival les Vaux, localisation calme et recherchée, proche de Lisieux, de ses commerces, écoles et transports, l'agence Arch Invest vous propose une maison en bois, construite en 2012, d'une surface au sol de 170 m2 et son extension, hors d'eau, hors d'air, construite en 2020, avec les mêmes matériaux, d'une surface au sol au rez-de-chaussée de 60 m2, à l'étage de 35 m2, et au sous-sol avec fenêtres et puit de lumière de 55 m2. Cette maison aux prestations de qualité, édifiée sur un jardin clos de 2319 m2, se compose au rez-de-chaussée d'un séjour / salle à manger avec de grandes baies vitrées donnant l'accès à une terrasse à l'exposition idéale, plein sud et à la vue dégagée sur la Paquine, une zone naturelle d'intérêt écologique, d'une cuisine équipée et aménagée, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant (système japonais), d'une buanderie et d'un garage de 17 m2. A l'étage, un vaste palier avec espace bureau dessert une salle de bains / WC, 3 chambres dont une avec dressing et une avec des lits superposés escamotables. De nombreux aménagements et placards sur mesure optimisent les volumes de rangement. Un carport de 47 m2 avec borne de recharge HAGER pour les véhicules électriques, un atelier attenant et fermé de 13 m2, et un abri de jardin avec électricité complètent ce bien immobilier. Chauffage : Poêle à pellets / radiateurs électriques. Domotique : chauffage, portail, volets roulants, éclairage, caméras.. Internet : fibre optimisée. Adoucisseur d'eau Altech. DPE C (156) & GES A (4). Date de réalisation des diagnostics : 15/02/2024. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Triangle d’or à Deauvillle, à quelques pas du Normandy, des commerces, du casino et de la plage, résidence de standing, aux prestations de qualité, idéalement située, au calme. Cet appartement 3 pièces, d'une surface au sol de 72,50 m2, traversant, au 2 ème étage avec ascenseur, se compose d’un vaste et lumineux séjour / salle à manger avec cheminée, s’ouvrant sur une terrasse de 10,82 m2 exposée Sud-Ouest, à la vue dégagée avec aperçu mer, d'une cuisine indépendante équipée et aménagée (possibilité de l'ouvrir sur le séjour), de deux chambres, d’une salle de bains / douche / WC et WC séparés. Un box au rez de chaussée complète ce bien immobilier (longueur 7m et surface de 17,50 m2). De nombreux rangements et des volets roulants électriques sont présents. Le montant des charges trimestrielles (eau comprise parties communes) est de 446 €. DPE E (255) & GES B (8). Date de réalisation des diagnostics : 18/01/2025. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1400 € et 1940 €. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.