ARCANA IMMOBILIER

A quelques minutes. Au sein d'un domaine privé, sécurisé et verdoyant, Arcana Immobilier vous propose cette magnifique maison d'architecte. Totalement de plain pied, cette demeure vous offre de très belles prestations : grand espace de vie composé d'un salon de près de 50m², d'une salle à manger de près de 30m², l'ensemble donnant sur une terrasse orientée Sud et un jardin fleuri et arboré d'environ 2500m². De part et d'autres des pièces de vie de cette maison en forme de Y, 3 grandes chambres dont deux suites parentales et une troisième chambre (divisible et possibilité de création d'une salle de bain). Buanderie. Garage indépendant de 50m². Domaine avec piscine, tennis, gardien, jardiniers. DPE Lettre D soit 175 kWh et GES Lettre D soit 36 Kg CO2. Estimation des coûts annuels : Entre 3310 et 4530 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur 2021/2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Honoraires charge vendeur. Copropriété de 104 lots sans procédure avec faibles charges annuelles (env. 3000 €) Copropriété de 104 lots - dont 104 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3000.00 euros.

Superbe propriété d'environ 200 m², nichée au coeur d'un parc clos et arboré de 1,3 hectare, traversé par la Mauldre. Cette maison de caractère offre un cadre de vie exceptionnel, à la fois paisible et bucolique. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante, un vaste séjour lumineux avec cheminée ouvrant sur une grande terrasse, ainsi qu'une belle cuisine aménagée avec insert et accès direct à une seconde terrasse. Une chambre indépendante avec accès privatif depuis la seconde terrasse, un WC, un cellier, une salle de bains et un espace dressing/buanderie complètent ce niveau. À l'étage, une spacieuse mezzanine avec poêle à bois sert actuellement de bureau. Trois chambres, dont deux équipées de petites mezzanines idéales pour les enfants, une salle de bains et un WC viennent parfaire l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine hors-sol chauffée, d'un local technique, ainsi que d'une grange d'environ 75 m². La toiture et l'isolation ont été entièrement refaites en 2016. Un bien rare, mêlant charme, confort et nature. DPE : lettre D ; 215 kWh/m² et GES : lettre B ; 9 Kg CO2/m². Estimation des coûts annuels : entre 2330 € et 3230 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques '. Merci de contacter Angélique