ANDERSEN ESTATE

Dans l’emblématique Marina Baie des Anges, ce duplex d’exception est proposé à la vente et offre une spectaculaire vue panoramique sur la mer Méditerranée, la marina et le littoral azuréen. Le bien est situé dans l’un des ensembles les plus prisés et architecturalement remarquables de la Riviera. L’ascenseur vous conduit « directement » à la plage, aux restaurants et aux commerces. L’appartement, réparti sur deux niveaux, séduit par son aménagement lumineux et élégant, avec de grandes baies vitrées coulissantes du sol au plafond, garantissant une luminosité exceptionnelle et une vue panoramique depuis toutes les pièces de vie. Le spacieux séjour s’ouvre directement sur une terrasse ensoleillée, idéale pour profiter du soleil et de la vue sur les voiliers ainsi que sur les couleurs changeantes de la Méditerranée. Le bien se compose de : Une entrée, une cuisine entièrement équipée, toilette invités avec lave-mains, un petit débarras, une salle à manger / séjour lumineuse avec accès à une superbe terrasse exposée sud-ouest offrant une vue panoramique absolument magnifique sur la mer. À l’étage supérieur : 3 chambres, 2 salles de bains et une terrasse. L’appartement convient aussi bien à une résidence principale qu’à une résidence secondaire de standing. Marina Baie des Anges comprend 1 600 appartements, une marina avec 515 postes d’amarrage, des restaurants, un nouvel hôtel de luxe actuellement en construction, ainsi qu’un accès direct à la plage — le tout dans un environnement international et sophistiqué. Une opportunité rare d’acquérir un bien unique offrant l’une des vues les plus impressionnantes de la Côte d’Azur.

Cet appartement de 4 pièces est situé dans une belle résidence avec piscine. La résidence est bien entretenue et a été construite en 1993. Le domaine - Grand Duc est situé à seulement 5 minutes du centre-ville de Mandelieu La Napoule et s’étend sur 143 ha. Il y a un club de sport, gardien/sécurité 24h/24 et un accès direct aux massif montagneux rouge doré à côte du domaine. De la résidence, il y a quelques minutes aux 2 parcours de golf - Old Course et Barbossi ainsi que les belles plages de sable à Théoule sur Mer et La Napoule. L'aéroport de Nice est à 30 minutes en voiture. L'appartement est équipé de vidéophone, volets et stores électriques. Contient : Hall d'entrée, séjour, cuisine, grand terrasse exposé Sud, wc, sdb, chambre. 1 étage avec petit salon, 2 chambres, wc et sdd. Possibilité de faire une mezzanine sous le plafond. Garage privé et cave en sous-sol. Appartement situé dans une copropriété loi no 65-557 du 10 Juillet 1965 • Honoraires à la charge du vendeur • Nombre de lots : A venir • Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 6.000 € • Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 de la loi no 65-557 du 10 Juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH. • Classe énergétiques : (D) (D)

Nichée au cœur du quartier résidentiel très recherché de Minelle, cette villa offre une vue spectaculaire sur le golf de Barbossi et les collines flamboyantes de l’Estérel. ? Les points forts : • Quartier résidentiel calme et prisé • Vue panoramique sur le golf et l’Estérel • Aucune nuisance, aucun vis-à-vis • Maison entièrement rénovée avec goût • 5 chambres, 4 salles de bains • Multiples terrasses et superbe luminosité • Grande piscine neuve et jardin soigné Située au bout d’une impasse, elle bénéficie d’un calme absolu, sans vis-à-vis, et d’une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Récemment rénovée avec des matériaux nobles et des finitions raffinées, la maison allie élégance contemporaine et atmosphère chaleureuse. Ses cinq chambres et quatre salles de bains/douches accueillent famille et invités dans un confort absolu. Les espaces de vie, baignés de lumière, s’ouvrent sur de larges terrasses qui invitent à la détente et à la convivialité. À l’extérieur, la grande piscine entièrement rénovée s’entoure d’une belle plage ensoleillée et d’un jardin paysager où règnent sérénité et intimité.

Imaginez le parfum du jasmin, les rayons chauds du soleil sur les dalles en pierre et une douce brise méditerranéenne, tout en savourant un verre de vin sur la terrasse avec une vue panoramique sur le paysage vallonné et la mer Méditerranée à l’horizon. Cela est possible dans cette magnifique villa située sur une hauteur, dans un environnement calme, à seulement 1,5 kilomètre de la célèbre ville de Vence et de son charmant quartier ancien et historique. Vous y trouverez un équilibre parfait entre l’idylle villageoise et le glamour de la Riviera. À quelques minutes seulement de Saint-Paul-de-Vence, des galeries d’art, des marchés locaux et à une courte distance en voiture de Nice et de la Méditerranée. Le jardin, sur deux niveaux, comprend de petits chemins bordés d’arbres fruitiers, de fleurs, de palmiers et de vignes. Le jardin dispose d’une grande piscine chauffée (5 x 10 m), d’un terrain de pétanque, d’un système d’arrosage automatique, d’un éclairage, ainsi que de nombreux coins agréables pour se détendre. La maison est orientée sud-ouest et toutes les pièces s’ouvrent sur la lumière exceptionnelle et la superbe vue. Construite avec des niveaux décalés pleins de charme, la cuisine, le séjour et la chambre principale s’ouvrent sur la terrasse/jardin orientés au sud-ouest. Elle comprend : une entrée, un couloir de distribution, une chambre avec accès direct à une salle d’eau avec douche, une chambre principale avec accès direct à une salle de bain avec baignoire et douche ainsi qu’une sortie sur un petit balcon. Quelques marches en bas mènent à des toilettes invités avec lavabo, une salle à manger avec cheminée et accès à une grande cuisine entièrement équipée, une buanderie avec colonne de lavage, une chambre avec accès direct à une salle d’eau avec douche. Un séjour, une chambre avec accès direct à une salle d’eau avec douche. Un grand coin cuisine extérieur couvert pouvant être transformé en petit appartement indépendant, un espace de rangement et une chaufferie. Garage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr