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Sublime Maison T5 à Ouistreham - Riva Bella Nous avons le plaisir de vous présenter cette magnifique maison à vendre, idéalement située à Ouistreham, à seulement 300 mètres de la mer. D'une superficie de 180 m² sur un terrain de 600 m², ce bien d'exception, proposé à 800 000 € net vendeur (840 000 € frais d'agence inclus), est parfait pour les familles en quête de confort et de tranquillité. Une maison de standing au cœur de Riva Bella Cette propriété se distingue par son architecture moderne et ses finitions de qualité. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une vaste entrée qui s'ouvre sur une lumineuse pièce de vie, idéale pour recevoir. La cuisine, spacieuse et fonctionnelle, ravira les passionnés de gastronomie. Une chambre et une salle de bain avec WC complètent ce niveau, offrant la possibilité d'une vie de plain-pied. À l'étage, deux chambres et une salle de bain viennent s'ajouter à l'espace nuit, tandis qu'un deuxième étage abrite une chambre supplémentaire avec salle de bain et WC, parfait pour des adolescents ou des invités. Le sous-sol aménagé, comprenant une pièce de vie, une cuisine, une chambre et une salle de bain avec WC, constitue un espace polyvalent pour accueillir des amis ou pour créer un espace de loisirs. Un cadre de vie privilégié L'emplacement est un atout majeur de cette maison. Ouistreham est une station balnéaire prisée, connue pour ses plages de sable fin et son ambiance agréable. Profitez des plaisirs de la mer, des promenades sur le front de mer et des activités nautiques à proximité. La ville offre également un accès facile aux commerces et aux services, assurant un cadre de vie agréable et pratique. Les amateurs de gastronomie apprécieront les restaurants locaux, tandis que les passionnés d’histoire pourront explorer les vestiges de la Seconde Guerre mondiale et le patrimoine maritime de la région. Un extérieur propice à la détente Pour compléter cette offre, la propriété dispose d'une piscine extérieure, idéale pour se rafraîchir lors des chaudes journées d'été, ainsi qu'un poolhouse pour des moments de convivialité en toute intimité. De plus, le grand garage et les cinq places de stationnement offrent une réelle commodité pour les familles avec plusieurs véhicules. Investir à Ouistreham : une opportunité à ne pas manquer Le marché immobilier à Ouistreham est en pleine évolution, attirant de plus en plus d'acquéreurs en quête d’un cadre de vie alliant mer et commodités. Cette maison représente un investissement sûr dans une région dynamique, où la qualité de vie est au rendez-vous. Détails pratiques Le prix comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % TTC. Prix hors honoraires : 800 000 €. Classe énergie : C. Classe climat : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 880 € et 1 220 €. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Ne laissez pas passer cette occasion unique d'acquérir une maison d'exception à Ouistreham. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous !

Niché dans un charmant village de moyenne montagne, à seulement 20 minutes de Morzine et du domaine skiable des Portes du Soleil, ce chalet haut de gamme allie confort moderne, matériaux nobles et authenticité montagnarde. Un espace de vie généreux et lumineux Grande pièce de vie de 82 m², baignée de lumière Cuisine sur mesure de 25 m², entièrement équipée Terrasse de 50 m² dont 20 m² couverts, idéale en toute saison Un espace nuit pensé pour accueillir 5 chambres dont 3 avec salle d'eau privative et 2 avec balcon 1 salle de bain supplémentaire 4 toilettes Capacité d'accueil jusqu'à 15 personnes (grâce à deux ballons d'eau chaude de 300 L) Des prestations techniques haut de gamme Chauffage électrique au sol (plancher chauffant) Volets roulants électriques centralisés Structure poteau-poutre, rare et recherchée Dalle en béton banché, gage de solidité Isolation renforcée (bardage 160 mm + complément 45 mm, complexe bois + tuiles 30 cm) VMC professionnelle pour une ventilation optimale Bois étuvé sur les murs, conservant son aspect mat sans jaunir Confort et commodités Local technique dédié au ski avec chauffe-bottes Garage fermé de 18 m² Nombreux meubles inclus (table, chaises de bar, lits), permettant une installation immédiate Un cadre de vie privilégié Le village offre un environnement naturel préservé, une école (collège à proximité), une zone d'activités avec baignade et mini-golf, ainsi que plusieurs restaurants. Ce chalet rare combine authenticité, confort et performance énergétique dans un cadre unique, au coeur des montagnes. Prix : 995 000 € FAI Honoraires de 3,11 % TTC inclus, à la charge de l'acquéreur (calculés sur la base du prix net vendeur). Prix hors honoraires : 965 000 € Diagnostic de performance énergétique : C Taxe foncière : 1450€ ADC : 8303 2024 000 000 235 ( 09/12/2027) ** 995 €000 € honoraires inclus | 965 €000 € hors honoraires | Honoraires : 3.11% TTC à la charge de l'acquéreur Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé son disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette magnifique propriété de 300 m² nichée au coeur d'un vaste terrain paysager de 3000 m², à seulement 20 minutes des plages idylliques de Grimaud et Saint-Tropez. Actuellement exploitée en Bed & Breakfast, cette villa génère un rendement locatif impressionnant avec un chiffre d'affaires annuel de 115 000 euros. La villa dispose de : -8 chambres spacieuses, chacune dotée de sa salle de bain et de sa terrasse privative, dont 4 équipées de kitchenettes. -Un espace privé pour les propriétaires comprenant 2 chambres avec rangements, une salle de bain, un WC indépendant, un vaste séjour avec cheminée à bois, et une cuisine séparée équipée. Chaque pièce s'ouvre sur une terrasse privée. -Une salle de fitness moderne, parfaite pour les amateurs de bien-être. -Un espace piscine et pool house, niché dans une nature verdoyante, pour des moments de détente absolue. Cette villa est décorée avec soin, chaque pièce de cette villa respire le charme et l'élégance. Le mobilier et la décoration sont intégrés à la vente. La villa est prête à être exploitée immédiatement par un investisseur avisé ou à accueillir une grande famille en quête d'espaces privatifs. Idéalement située pour explorer la région, cette propriété constitue un point de départ parfait pour découvrir les trésors de la Côte d'Azur, de Saint-Tropez à ses plages légendaires. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception. ADC : 8303 2024 000 000 235 ( 09/12/2027) Honoraires à la charge de l'acquéreur

Granville - Yquelon Amy Immobilier vous propose cette très belle maison avec piscine située à 1km des plages. Cette maison rénovée d'une surface de 237 m2 avec un jardin d'environ 1200 m2. l'entrée de la propriété se fait par une grande cour, agrémentée d'un carport pour 2 voitures et un grand local de rangement. Au riz de chaussée, un hall d'entrée en parquet "Pointe de Hongrie" vous accueille. Une grande cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée avec une vue sur la piscine et donnant sur une salle à manger avec cheminée. En enfilade on trouve un grand séjour lumineux donnant sur le jardin. Au 1er étage, une grande suite parentale, un grand dressing et une belle salle de bains. Juste à coté de la chambre, une salle de sport /bureau et pour finir, deux autres chambres. Au deuxième étage, 2 chambres et une salle d'eau. A l'extérieur, la piscine et un grand Jacuzzi. ** €890 €000 honoraires inclus | €850 €000 hors honoraires | Honoraires : 4.71% TTC à la charge de l'acquéreur

Située dans l'Oise, à proximité de Beauvais, à seulement 1h15 de Paris, 40 minutes d'Amiens et à mi-distance entre Paris et Le Touquet, cette villa profite d'un environnement paisible dans un village calme doté de commerces de proximité. Découvrez cette superbe villa de 160 m² (nouvelle loi Carrez), spacieuse et lumineuse, implantée sur un terrain de plus de 3 000 m², idéale pour savourer la tranquillité et la nature. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine chauffée (4x8 m) avec pompe à chaleur, d'une vaste terrasse de 100 m² équipée d'une pergola bioclimatique neuve, parfaite pour se protéger du soleil ou du vent, ainsi que d'un espace cuisine d'été convivial. Un véritable air de vacances règne en permanence dans cette maison ! Côté stationnement, la propriété dispose de garages pouvant accueillir jusqu'à 5 voitures, ainsi que de nombreuses places supplémentaires pour vos invités. Rez-de-chaussée : hall d'entrée avec toilettes, séjour-salon chaleureux avec poêle à bois neuf et poutres apparentes, cuisine aménagée et équipée ouverte, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau et WC privatifs donnant directement sur la terrasse. Étage : vaste mezzanine desservant 3 chambres, une salle d'eau avec douche, WC, dressing et de nombreux rangements. La maison dispose également d'une cave et bénéficie de la climatisation réversible à l'étage. Terrain : 3 061 m² Surface habitable : 160 m² 4 chambres 2 salles d'eau Taxe foncière : 1 983 € Diagnostic de performance énergétique : C Prix : 549 000 € FAI Honoraires de 3,58 % TTC inclus, à la charge de l'acquéreur (calculés sur la base du prix net vendeur). Prix hors honoraires : 530 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 890 € et 2 640 € (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnements compris). Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nous vous présentons un chalet d'exception situé à 1 550 m d'altitude dans la prestigieuse station du Corbier, directement reliée au vaste domaine skiable des Sybelles et ses 310 km de pistes. Ce bien unique, d'une surface de 250 m² répartis sur trois niveaux, offre un cadre de vie idyllique au coeur des montagnes. Caractéristiques du chalet : Surface habitable : 250 m² Nombre de niveaux : 3 Exposition : Plein sud, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée Grande pièce de vie : 80 m² avec accès direct à une vaste terrasse ensoleillée Nombre de chambres : 7 chambres luxueuses, conçues pour garantir confort et intimité Salles de bain : 8 salles de bains modernes et élégantes, parfaitement équipées WC : 4 toilettes indépendantes pour un confort absolu Capacité : Idéal pour accueillir jusqu'à 15 personnes Équipements premium : Local à skis avec sèche-chaussures intégré Accès direct aux pistes (ski aux pieds) Spa de nage privé et sauna pour des moments de détente absolue après une journée sur les pistes Télésiège à seulement 150 mètres, facilitant un accès rapide au domaine skiable Ce chalet allie luxe, confort et authenticité dans un cadre naturel exceptionnel. Il est le refuge idéal pour des moments inoubliables en famille ou entre amis, été comme hiver. Prix : 3 150 000 € (Frais d'Agence Inclus) Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien d'exception dans l'une des stations les plus prisées des Alpes françaises. ** 3 €150 €000 € honoraires inclus | 3 €000 €000 € hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur