ALTO IMMO

Nichée sur les hauteurs en pleine nature au bout d'un chemin privé, cette ferme bourgeoise rare dans le Valgaudemar s'étend sur près de 12 hectares. Ce corps de ferme, d'une surface habitable de 138 m², s'articule autour d'une cour fermée et comprend de nombreuses dépendances de 300 m² à restaurer, incluant une écurie, une tour carrée, des granges, diverses caves et un four à pain. Cette bâtisse sise sur un terrain composé de bois et de prairies a été construite entre le 18ème et le 19ème siècle. Ce bien d'exception bénéficie d'une source et a fait l'objet d'une belle rénovation qui est à finaliser. Immense potentiel pour cette propriété dans un environnement privilégié avec position dominante à proximité de la célèbre vallée du Valgaudemar que l'on peut rejoindre à pied. Le Valgaudemar situé dans le parc National des Ecrins se laisse découvrir au long de ses 300 kms de sentiers balisés et nous invite à la conquête de ses 30 sommets dépassant 3000 m. Altitude 880 m et exposition Sud Ouest Conduits et tubages dejà prévus pour des poêles à granulés ou bois Non soumis au DPE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Chez Alto Immo, les honoraires ne sont pas soumis aux 'frais de notaire' Martine Dubos - agent commercial RCS 817448517

Magnifique ferme du XVII ème siècle entièrement rénovée en 2003 au coeur du Parc naturel régional des Baronnies Provençales. Terrain de près de 5 hectares Cette maison offre plusieurs espaces de vies dont un bel appartement privé. Rez-de-chaussée: Cuisine professionnelle avec salle de restaurant 1er étage: 3 chambres dont une accessible aux personnes à mobilité réduite avec salle de bain et WC adapté et un petit salon avec cheminée. 2ème étage: beau volume pour cette cuisine équipée ouverte sur salon, immense véranda, deux chambres avec salle de bain. Un autre appartement T3 et des écuries de 150 m² complètent le bien. Gros potentiel, source sur le terrain et exposition Sud. Je suis disponible au 0768340002.

A 30 mn de Gap, je vous propose cette maison de caractère en pierre de 250 m2 entièrement rénovée, nichée sur un terrain enchanteur de 18128 m2. Un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature! La maison dispose de 4 très grandes chambres, d'un beau salon de 48 m2, d'une cuisine équipée de 22 m2 et de plusieurs terrasses... Plusieurs dépendances complètent ce bien. Chauffage performant avec géothermie, climatisation réversible, alarme, double volets.... Propriété familiale idéale, close à l'abri des regards, magnifiquement arborée. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/02/2023 Consommation énergie primaire : 173 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Estimation des coûts annuels d?énergie du logement entre 2385 euros et 3440 euros par an Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Chez Alto Immo, les honoraires ne sont pas soumis aux 'frais de notaire' Honoraires inclus charge acquéreur : 34000 euros Prix hors honoraires : 715000 euros. Martine Dubos - agent commercial RCS 817448517