Althenor

Exclusivité Althenor. Située dans un environnement résidentiel calme et recherché de Sacconges (Seynod - Annecy), cette maison individuelle construite en 1981 offre un excellent potentiel pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité, tout en étant à proximité des commodités et des axes de circulation principaux. Implantée sur une parcelle de 1 €147 m², entièrement close, cette maison propose une surface habitable de 105,75 m2 (221 m2 de surface utile), répartie sur plusieurs niveaux. Au rez-de-terre, vous trouverez un grand garage de 65 m² permettant de stationner plusieurs véhicules, une chaufferie, ainsi que des espaces de rangement et d'atelier. Le niveau principal (rez de chaussée) de la maison comprend : Une entrée, Un séjour double (salon/salle à manger) avec une cheminée, Une cuisine séparée, Une chambre, Une salle de douche, Un WC indépendant. A l'étage on retrouve, quatre chambres supplémentaires, une salle de bains, ainsi qu'un WC intégré dans l'une des chambres. Une trappe donne accès aux combles. A l'extérieur, vous apprécierez le grand terrain arboré avec une très belle vue sur la Parmelan et le Semnoz. Il est idéal pour les enfants puisqu'il est entièrement clos. Deux terrasses permettent de profiter des différentes expositions (Est – Sud – Ouest). La maison est équipée d'un chauffage au gaz à condensation, d'un ballon thermodynamique pour la production d'eau chaude, complété par des panneaux solaires. Elle est raccordée au tout-à-l'égout et dispose d'un adoucisseur d'eau. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Retrouvez nos autres biens !

Exclusivité Althenor ! Situé en dernier étage d'une petite copropriété, cet appartement de 124 m² à Menthon-Saint-Bernard offre une vue exceptionnelle sur le lac d'Annecy et les montagnes. Ce bien rare séduit par son charme authentique, ses poutres apparentes et sa luminosité traversante grâce à sa quadruple exposition. Dès l'entrée, vous serez séduit par son atmosphère chaleureuse. Son vaste séjour de caractère, exposé Est-Ouest, est idéal pour admirer le le coucher du soleil. La cuisine séparée et équipée allie confort et praticité. Un appartement familial avec prestations de qualité Cet appartement dispose de trois chambres, d'une buanderie, d'un cellier, ainsi que d'une salle d'eau rénovée en 2023. L'ensemble est en excellent état, avec des peintures récentes et une décoration soignée pour une ambiance cosy. Un cadre de vie exceptionnel à Menthon-Saint-Bernard Vivre à Menthon-Saint-Bernard, c'est profiter d'un environnement préservé, entre lac et montagnes, tout en étant à proximité d'Annecy. Cet appartement en dernier étage vous offre une vue panoramique sur le lac, le Veyrier et la Tournette, depuis chez vous. Un bien unique, seul sur son palier, qui garantit calme et sérénité. Atouts supplémentaires Place de parking privative Cave incluse pour du rangement supplémentaire Charges comprenant eau chaude et chauffage Un bien rare à découvrir rapidement ! Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques . gouv . fr Retrouvez nos autres biens sur Althenor . fr !