ALIZE INVESTISSEMENTS

Exceptionnel - Triple réception sans vis-à-vis avec une vue dégagée sur le Champ-de-Mars Appartement de caractère 264 m² - Quartier Gros Caillou Idéalement situé dans le quartier prisé Gros Caillou, à proximité immédiate de la Tour Eiffel, du Champ-de-Mars et de l'Ecole Militaire, cet appartement de 263,65 m² Carrez (266.01 m² au sol) offre de superbes prestations. Il a su conserver ses magnifiques éléments d'époque : parquet, moulures, cheminées et une hauteur sous plafond de 3m70. Situé au 1er étage sur 4, au calme dans d'une copropriété de 1913, il se compose : - d'une vaste entrée desservant sur la gauche la partie réception et sur la droite la partie nuit, - d'une triple réception d'environ 100 m² avec cheminées et petits balcons, sans vis-à-vis, bénéficiant - de grandes portes fenêtres donnant directement sur le Champ-de-Mars, - d'une spacieuse cuisine dinatoire de 23 m² ayant un accès direct à la salle à manger, - de 4 belles chambres, dont 2 suites ayant leur propre salle de bains, et les 2 autres partageant 1 salle d'eau, - d'une buanderie et de 2 WC séparés - de nombreux rangements Trois grandes caves saines complètent ce bien. Vendu en sus (indissociable) : une chambre de service de 21.08 m² Carrez au 4ème étage sans ascenseur avec un accès via l'escalier de service. Prix de 300.000 € FAI -- Honoraires de 2.5% TTC du prix de vente, à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : appartement et caves : 6.342.000 € - Chambre de service : 293.000 €. DPE E , GES E. Établi le 20/11/2025. Estimation des coûts annuels : entre 5 130 € et 6 980 € par an, prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023. Géorisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Nous vous informons que dans le cadre de l'article L561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite.

Versailles Gare Rive Droite - Appartement en dernier étage avec terrasse Terrasse / balcon / 2 places de stationnement / cave Duplex familial comme une maison ! Idéalement situé à proximité des écoles, des commerces et à quelques minutes à pied de la gare Rive Droite (ligne L la Défense - Saint Lazare). Traversant et sans vis-à-vis, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité et de vues dégagées. Situé aux deux derniers étages (sans ascenseur - 2e et 3e étage) d'une petite copropriété (faibles charges), ce duplex lumineux offre une superficie totale de 159 m² Carrez (165 m² au sol). Au premier niveau, une grande entrée avec placards, dessert : un double séjour traversant, prolongé par un balcon avec vue dégagée; une cuisine ainsi qu'une suite parentale avec sa salle de bains privative; et des WC séparées. À l'étage, trois chambres de 11 à 15 m², dont deux avec accès à une terrasse de 21 m², un dressing ou chambre d'enfants, une salle de douche et des WC séparés. Nombreux rangements. Une grande cave et deux places de stationnement équipées d'une borne électrique complètent ce bien. Faibles charges. -- Honoraires forfait de 30.000 € TTC à la charge de l'acquéreur. Prix de vente hors honoraires : 1.220.000 €. Dans une copropriété de 4 lots d'habitation. Quote-part moyenne du budget prévisionnel des dépenses courantes 1465 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Géorisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Nous vous informons que dans le cadre de l'article L561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite.