ALINA GRIGORAS CONSEIL

EXCLUSIVITÉ Avenue Henri Martin - rue Adolphe Yvon : appartement familial et de réception Situé au coeur d’une rue très calme et prisée, cet appartement se trouve au troisième étage par ascenseur d’un immeuble ancien en pierre de taille de grand standing dont l’accès se fait par trois portes sécurisées. L’immeuble dispose d’un gardien et de splendides parties communes. L’appartement de près de 300m2 (296,04m2 loi Carrez et 299,49m2 au sol) s’ouvre sur une galerie d’entrée qui dessert, en étoile, un double séjour côté rue, une salle-à-manger côté cour arborée, une cuisine indépendante équipée avec accès à la salle-à-manger, un petit salon - bureau ou quatrième chambre, une salle d’eau avec des toilettes, un couloir d’accès aux trois autres chambres en suite avec chacune son dressing et sa salle de bains avec toilettes. Les suites ont vue sur la cour arborée au calme. Toutes les pièces sont spacieuses et jouissent d’une belle hauteur sous plafond. Le parquet en chêne massif à marqueterie dans les pièces de réception, les moulures, les boiseries et les nombreuses cheminées en marbre ajoutent au charme de ce lieu élégant. L'offre comprend une double cave au sous-sol. Sont proposés en sus du prix, à 150 000 € deux chambres de service avec chacune sa salle d’eau, situées au 6e étage, et à 120 000 € un box pour deux voitures situé au sous-sol de l’immeuble voisin. On trouve à proximité de nombreux commerces et transports. Sectorisation scolaire Janson de Sailly.

Sur les quais de Seine, au 6e étage par ascenseur d’un bel immeuble Art Déco avec gardien à demeure et parking au sous-sol, cet appartement déploie une superficie de 189m2 (184m2 loi Carrez) et bénéficie de deux balcons-terrasses d’une superficie totale de 30m2. Il jouit d’une vue féérique de la Seine, de la tour Eiffel en son entier, et jusqu’au Sacré Coeur. La galerie d’entrée dessert, en étoile, un double séjour salle-à-manger plein sud, avec pour seul vis-à-vis la tour Eiffel, une cuisine semi-ouverte équipée et trois chambres en suite avec chacune sa salle d’eau et/ou de bains et ses toilettes, dont une très belle master avec la vue, des toilettes d’invités et de nombreux rangements. Les pièces de vie ainsi que deux des trois suites ont toutes accès à de larges balcons-terrasses - parfaits pour déjeuner au soleil ou s’émerveiller le soir face aux lumières se reflétant dans la Seine. L’appartement a fait l’objet d’une rénovation de très grand standing et il est climatisé. Il est vendu meublé et décoré. Sont compris dans le prix deux caves et un box au sous-sol.

Triangle d'or: au coeur d'une des rues les plus prisées, à deux pas du palace Four Seasons et de l’avenue George V, superbe appartement rénové de 167m2 avec balcon filant (160,47m2 loi Carrez) situé au quatrième étage d’un très élégant immeuble en pierre de taille avec ascenseur et gardien, vendu clés en main - meublé et équipé. Ce luxueux pied-à-terre a été entièrement rénové avec des matériaux de grande qualité. Il comprend une entrée, un salon, une cuisine dînatoire ouvrant sur la salle à manger, une arrière-cuisine équipée, trois chambres en suite dont une avec balcon, ainsi que des toilettes d'invités. L’appartement est climatisé et jouit d’une très belle hauteur sous plafond. En annexe : une chambre de service de 11m2 (8,27m2 loi Carrez) au 6e étage et deux caves.

Exclusivité Ternes/Pereire - maison avec terrasse : sans vis-à-vis, calme et traversant, jouissant d'une belle vue arborée, ce splendide hôtel particulier de la fin du XIXe a été rénové dans un style contemporain tout en préservant l'élégante architecture de sa façade d'époque. Il a une superficie au sol totale de 312m2 qui se déploie sur 4 niveaux : rez-de-chaussée, 2 étages et sous-sol, reliés par un bel escalier moderne. La propriété dispose de plusieurs pièces de réception spacieuses et traversantes, d'une belle et grande terrasse pour prendre ses repas à l'extérieur, de 4 chambres dont une master suite avec balcon, dressing et salle de bains complète, de 2 autres salles d'eau, de 3 autres toilettes séparées et d'un sous-sol aménagé incluant une buanderie et une partie loisirs. 5-6 chambres possibles. Très bon état. On trouve à proximité immédiate des parkings et tous les types de commerces et de transports.

Jardin du Ranelagh / Avenue Raphaël : appartement avec terrasse et vue dégagée sur les arbres au sein d'un immeuble moderne de grand standing avec gardien à demeure, plusieurs ascenseurs, jardin et parking au sous-sol. La galerie d'entrée en marbre dessert un vaste séjour - salle à manger de 80m2 décoré d'un beau parquet en chêne et de boiseries et jouissant d'une belle hauteur sous plafond, prolongé par une terrasse de 31m2 ; une cuisine indépendante équipée avec office et balcon ; une suite complète ouvrant sur la terrasse principale, trois autres chambres avec des rangements et des balcons, salle d'eau, salle de bains ; des toilettes séparées et une buanderie. L'appartement est calme et sans vis-à-vis. Il nécessite des travaux de rénovation. En annexe : une chambre de service de 9m2 au rez-de-jardin, une place de parking et une cave. Dossier off-market sur demande. Photo d'illustration du salon non contractuelle : projection virtuelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Etoile / avenue Foch : APPARTEMENT AVEC JARDIN DE 100m2 VENDU CLÉS EN MAIN. Dans un immeuble semi-récent de très bon standing au pied de l'Arc de Triomphe, sécurisé, avec gardien, cet appartement d'une superficie de 128m2 loi Carrez a été entièrement rénové. Il est vendu meublé et décoré. Il bénéficie d'un superbe jardin paysager de 100m2 baigné de soleil, à l'abri des regards. Il comprend une entrée, une vaste réception ouverte sur le jardin, une cuisine équipée, une suite parentale sur jardin avec dressing et salle de bains complète avec baignoire, douche et toilettes, deux autres suites sur cour arborée avec chacune sa salle de douche, et des toilettes séparées. Il bénéficie d'une entrée privative. Ce bien rénové en 2025 est doté de la domotique et de la climatisation.