ALBERT IMMOBILIER

** NOUVEAUTÉ ** OLLIOULES - A L'ENTREE DU CENTRE-VILLE Idéalement située à proximité immédiate du centre-ville, charmante maison T5 d'une surface habitable d'environ 115,82 m², édifiée sur une parcelle de 401 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d'un agréable séjour avec cuisine aménagée, ouvrant sur un espace extérieur offrant un beau potentiel d'aménagement (terrasse, cuisine d'été?), d'un coin bureau, ainsi que de toilettes indépendants. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres, une salle d'eau et des toilettes séparés, offrant une distribution fonctionnelle et confortable pour une vie de famille. La maison dispose également d'une cave en sous-sol, idéale pour le stockage, ainsi que d'un garage, apportant un réel confort au quotidien. Cette maison séduit par son esprit chaleureux, sa luminosité et ses possibilités d'aménagement extérieur, le tout dans un environnement pratique et recherché. DPE C Prix : 577 500 €

** EXCLUSIVITÉ ** OLLIOULES - EN BAS DE LA COURTINE , A PIED DU CENTRE VILLE ET A 5 MINUTES DE NAVAL GROUP COUP DE COEUR POUR CETTE GRANDE VILLA FAMILIALE T7 DE CONSTRUCTION TRADITIONNELLE DÉVELOPPANT UNE SURFACE D'ENVIRON 167M² SUR 570M² DE TERRAIN AVEC UNE VUE IMPRENABLE SUR LE VILLAGE.  A L'ÉTAGE, UNE SURFACE D'ENVIRON 100 M² COMPRENANT : HALL D'ENTRÉE, LUMINEUX SALON/SEJOUR DE 34M² OUVERT SUR LA CUISINE EQUIPÉE AVEC UNE LARGE TERRASSE AVEC PERGOLA, 2  CHAMBRES AVEC PLACARDS INTÉGRÉS, GRANDE SALLE DE BAINS RECENTE . TOILETTES . EN REZ-DE-JARDIN, UNE SURFACE D'ENVIRON 67 M² COMPRENANT 2 GRANDES CHAMBRES, SALLE D'EAU , GRANDE BUANDERIE OUVERTE VERS L'EXTERIEUR PAR DES BAIES VITRÉES, TOILETTES, DÉGAGEMENT AVEC DE NOMBREUX PLACARDS. EN ANNEXE : ATTENANT A LA BUANDERIE, UN ATELIER D'ENVIRON 18 M ², UNE GRANDE CAVE, UN GARAGE A MOTO D'ENVRON 13 M² ET UN CARPORT. PISCINE CHAUFFÉE A PROXIMITÉ D'UN BEL OLIVIER . UN COIN BARBECUE A ETE AMENAGÉ AVEC SON SALON D'ÉTÉ POUR PROFITER DE LA VUE SUR LE VILLAGE. PRESTATIONS : CLIMATISATION RÉVERSIBLE (EN GAINABLE A L'ÉTAGE), VOLETS ROULANTS ÉLECTRIQUES , MENUISERIES EN PVC DOUBLE-VITRAGE, ALARME, DPE B Les informations sur les risques auxquels ce Bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques PRIX : 695.000 €

OLLIOULES - FAVEYROLLES BEAUX VOLUMES POUR CETTE MAGNIFIQUE MAISON DE MAÎTRE D'ENVIRON 350 M² CONSTRUITE EN 1994 SUR UN TERRAIN DE 1500 M² AVEC PISCINE DE 11,5M X 5,5M COMPRENANT : AU REZ-DE-CHAUSSÉE, UNE ENTRÉE DE 39,27 M² OUVRANT D'UN COTÉ SUR SÉJOUR DE 45 M² ET DE L'AUTRE COTÉ UN GRAND SALON DE 23 M², UNE CUISINE DE 30 M² AVEC ARRIÈRE CUISINE OUVRANT SUR UNE TERRASSE, DEUX SUITES PARENTALES AVEC LA CLIMATISATION RÉVERSIBLE, UN DRESSING, UNE BUANDERIE ET DES TOILETTES INDÉPENDANTS. PAR UN LARGE ESCALIER CENTRAL , ACCES À L'ÉTAGE QUI COMPREND QUATRE CHAMBRES , UNE SALLE DE BAINS ET DES TOILETTES INDÉPENDANTS. AU SOUS-SOL, UNE BELLE SURFACE DE 350 M² OFFRANT DE NOMBREUSES POSSIBILITÉS D'AMÉNAGEMENT (STOCKAGE, BUREAUX .. ) : IDÉAL POUR UNE ENTREPRISE. PRÉVOIR QUELQUES TRAVAUX DE REMISE AU GOÛT DU JOUR. DPE D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques PRIX : 1.095.000 €

OLLIOULES - LIMITE SANARY Agréable villa T5 de 140 m² sur 773 m² de terrain clos et comprenant : Au rez-de-chaussée : hall d'entrée et dégagement avec placards, un séjour avec une cuisine indépendante ouvrant sur une terrasse, un cellier, une salle de bains avec douche et toilettes indépendants En demi niveau, 2 chambres de 14,75 m² et 15,45 m² A l'étage : 2 chambres, une salle d'eau et toilettes indépendants L'espace extérieur est complété par une piscine avec une terrasse couverte, un garage. DPE C Prix : 609 000 €

OLLIOULES - A 800M DU VILLAGE CHARMANTE BASTIDE T5 D'UNE SURFACE DE 134,27 M² SUR UN TERRAIN DE 4820 M² (DONT UNE SURFACE D'ENVIRON 1100 M² COMPOSÉ DE LARGES RESTANQUES ET DIVERSES TERRASSES, LE RESTE EST EN COLLINES). AU REZ-DE-CHAUSSÉE, UN HALL D'ENTRÉE QUI OUVRE SUR LE SÉJOUR, ET LA CUISINE AVEC CELLIER ATTENANT AINSI QU'UNE SPACIEUSE TERRASSE. AU 1ER ÉTAGE : 2 CHAMBRES, SALLE D'EAU, DRESSING, TOILETTES. AU 2EME ÉTAGE : 2 CHAMBRES , DRESSING, TOILETTES. (POSSIBILITE DE FAIRE UNE SALLE D'EAU) EN ANNEXE, UN GARAGE, UN ABRI VOITURE, UN CABANON EN BOIS. PRESTATIONS ; MENUISERIES EN DOUBLE-VITRAGE, VOLETS EN ALU, 2 CLIMATISATIONS RÉVERSIBLES AUCUNE POSSIBILITÉ DE DÉTACHEMENT DE PARCELLE. DPE E Les informations sur les risques auxquels ce Bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques PRIX : 525 000 € Copropriété de 2 lots (Pas de procédure en cours).

ENTRE OLLIOULES ET SANARY Propriété composée de 3 logements (2 T3 et 1 T2) d'une surface total de 193,93 m² sur 467 m² de terrain clos : - T4 d'environ 96 m² comprenant : un séjour avec cuisine d'environ 41,50 m² ouvrant sur une terrasse, 1 chambre et une mezzanine faisant office de 3ème chambre, une salle d'eau, une salle de bains avec toilettes et toilettes indépendants, un dégagement peut aussi faire office de bureau - T3 d'environ 70 m² comprenant : un séjour, une cuisine ouvrant sur une terrasse couverte, une chambre, un bureau ou coin nuit par lequel on accède à une mezzanine faisant office de 2ème chambre, une salle d'eau, une salle de bains, une buanderie et toilettes indépendants. - T2 d'environ 27,50 m² comprenant : un séjour avec cuisine, une salle de bains avec toilettes et une mezzanine En annexe : une cuisine d'été, un garage et un cellier Climatisation réversible dans tous les appartements et menuiseries en double vitrage. Idéal pour un projet familial ou pour un investissement avec occupation partielle PRIX : 535 000 € DPE : EN COURS

** NOUVEAUTE ** - RARE SUR LE MARCHÉ OLLIOULES - LIMITE SANARY SUR MER DANS LE QUARTIER DES HAUTS DU LANCON - VUE MER PANORAMIQUE EN LOCATION MEUBLEE A L'ANNEE, MAGNIFIQUE PROPRIETE CONTEMPORAINE D'ENVIRON 342 M² SUR ENVIRON 6245 M² EN RESTANQUES OFFRANT UNE VUE MER EXCEPTIONNELLE ET COMPRENANT UN HALL D'ENTRÉE, UNE CUISINE SEMI-OUVERTE DONNANT SUR UNE SALLE A MANGER, SALON AVEC CHEMINÉE A INSERT DONNANT SUR UNE TERRASSE AVEC PISCINE A DEBORDEMENT, UNE SUITE PARENTALE AVEC 2 DRESSINGS, UNE SALLE D'EAU / DE BAINS. A L'ETAGE : 2 CHAMBRES AVEC SALLE D'EAU, TOILETTES INDEPENDANTS UNE AUTRE SUITE INDÉPENDANTE AVEC MEZZANINE, SALLE D'EAU ET TOILETTES. A L'EXTERIEUR SE TROUVE UNE CUISINE D'ÉTÉ DONNANT SUR UNE TERRASSE. NOMBREUX ARBRES FRUITIERS, OLIVIERS, TERRAIN DE BOULES CLIMATISATION, BAIES EN GALADANGE, GARAGES, NOMBREUX RANGEMENTS, ASCENSEUR MENANT DU GARAGE A L'HABITATION REVENUS MINIMUM EXIGÉS : 15 500 EUROS / MOIS DPE A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques LOYER : 5 800 EUROS HORS CHARGES + 95 EUROS DE PROVISION SUR CHARGES (ORDURES MENAGERES) = 5 895 EUROS CHARGES COMPRISES HONORAIRES DE LOCATION : 2900 EUROS FRAIS D'ETAT DES LIEUX D'ENTREE : 200 EUROS DEPOT DE GARANTIE : 11 600 EUROS

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