AL IMMOBILIER CONSEIL

Découvrez cette superbe maison individuelle de plain-pied située sur le Haut de Mons-en-Barœul offrant 150 m² habitables (164 m² utiles) sur une parcelle sécurisée. Entièrement rénovée en 2023 avec des matériaux de qualité, elle offre un confort de vie absolu sans aucun travaux à prévoir. Un espace de vie baigné de lumière : L'entrée fonctionnelle mène à une pièce de réception exceptionnelle de 55 m². Cet espace de vie spacieux communique avec une cuisine ouverte de 14 m², entièrement équipée et aménagée pour la convivialité. Une buanderie vient compléter le côté pratique de la maison. Un agencement idéal par 'ailes' : La maison a été pensée pour préserver l'intimité de chacun grâce à une distribution intelligente. L'espace enfants (aile droite) : composé de deux chambres confortables et d'une salle de bains dédiée. L'espace parents (aile gauche) : une suite parentale de 30 m² comprenant une chambre spacieuse, un grand dressing aménagé, une salle de douche moderne et un WC privé. Une troisième chambre complète cette partie. Stationnement et Extérieurs : La propriété dispose d'un garage avec accès direct et de plusieurs places de stationnement sécurisées à l'intérieur de la parcelle, accessible via un portail motorisé. Prestations techniques : - Isolation complète par l'intérieur. - Triple vitrage avec volets roulants électriques. - Climatisation réversible (confort été comme hiver). - Adoucisseur d'eau - Alarme et Caméra Un bien rare sur le secteur, alliant le confort du plain-pied à une rénovation contemporaine totale. Contactez nous pour plus d'informations.

Rare sur le marché ! Nous vous proposons en exclusivité une maison familiale entièrement rénovée et agrandie (norme RE 2020), offrant une surface habitable de 200 m² / 230m² en utile. Ce bien d’exception allie un design contemporain raffiné et des performances énergétiques optimales (DPE A). Cette propriété est parfaitement pensée pour la vie de famille. Elle est située à 100 m du prestigieux établissement scolaire Marcq Institution, permettant aux enfants de s’y rendre en toute autonomie. Profitez également des berges pour les balades à vélo, des commerces du centre du Bourg, d’un accès routier facile et du tramway accessible en 13 minutes de marche. UN ESPACE DE VIE UNIQUE : L’aménagement intérieur est conçu pour la convivialité et la luminosité. La pièce de vie de plus de 80 m² (cuisine, salle à manger, salon) s’organise autour d’un patio central vitré abritant un érable du Japon, véritable cœur de la maison. Cette configuration inonde les espaces de lumière naturelle, créant une ambiance apaisante et connectée à la nature. --- La cuisine est entièrement équipée à neuf (plaque à induction avec hotte intégrée à l’îlot central, cave à vin...) et intègre un coin « petit-déjeuner » discret. Le salon s’ouvre sur une grande terrasse et un jardin arboré de plus de 700 m² (piscinable). Le rez-de-chaussée offre également une suite parentale avec sa salle de bains, un WC, une grande buanderie, ainsi qu’un bureau/chambre situé à l’avant de la maison. Le plancher chauffant sous parquet en chêne massif garantit un confort optimal sur l’ensemble du rez-de-chaussée. UN ESPACE ENFANTS : L’escalier en chêne massif mène à un couloir distribuant trois chambres confortables, une salle de bains et un WC. --- Côté stationnement : un garage deux voitures et plusieurs places de parking. Une propriété qui vous réserve encore beaucoup de surprises, à venir découvrir lors d’une visite. Appelez-moi pour en discuter. Côté technique : -Garanties décennales et dommage-ouvrage -Études thermiques respectées -Électricité entièrement neuve -Isolation complète -Pompe à chaleur Viessmann haut de gamme -170 m² de construction neuve répondant à la norme RE 2020