AGUILA

À Vendre – Villa Provençal d’Exception avec Vue Panoramique sur les Alpilles Charme authentique, rénovation haut de gamme et parc paysagé avec piscine chauffée À seulement 5 minutes du centre de Saint-Rémy-de-Provence, ce somptueux mas provençal du XXe siècle entièrement rénové offre 277 m² habitables nichés au cœur d’un parc arboré d’1,2 hectare avec une vue spectaculaire sur la chaîne des Alpilles. Un intérieur raffiné conjuguant charme et confort contemporain Dès l’entrée, les volumes généreux et la lumière omniprésente séduisent immédiatement. Le rez-de-chaussée propose un vaste espace de vie composé d’un salon chaleureux avec poêle à bois suspendu, ouvert sur une cuisine haut de gamme entièrement équipée et une salle à manger lumineuse. Ces espaces, baignés de lumière naturelle grâce à leurs larges baies plein sud, s’ouvrent sur de vastes terrasses avec vue dégagée. Espaces nuit élégants et fonctionnels Rez-de-jardin : Suite parentale avec terrasse privative et bassin Deuxième chambre avec dressing, salle d'eau et accès direct à la piscine À l’étage : Deux suites spacieuses, chacune avec sa salle d’eau privative Une chambre complémentaire Un salon cosy idéal pour coin TV, bureau ou salle de jeux Un extérieur pensé pour le bien-être Le parc paysagé, typiquement provençal avec oliviers, cyprès et lavandes, invite à la détente et à la convivialité. Les aménagements extérieurs comprennent : Magnifique piscine chauffée (12×5 m) avec plages aménagées Terrasses ombragées et espaces détente Terrain de pétanque Grand garage double offrant de multiples possibilités d’aménagement Distribution et surfaces optimisées Rez-de-jardin (~201 m²) : vaste hall, cuisine/salle à manger (40 m²), salon lumineux (47 m²), deux chambres (22 m² et 19 m²), buanderie, cellier, WC et locaux techniques À l’étage (~76 m²) : trois chambres, deux salles d'eau, salon cosy, WC indépendant Terrasses : 177 m² répartis en plusieurs espaces pour profiter pleinement du climat méditerranéen Saint-Rémy-de-Provence : prestige, charme et qualité de vie Située dans l’un des villages les plus recherchés des Alpilles, cette propriété bénéficie d’un cadre exceptionnel, au calme absolu tout en étant proche des commodités réputées pour leur authenticité, leurs galeries d'art, marchés provençaux et restaurants renommés. Ce mas provençal représente une opportunité rare pour les amateurs d'élégance et de sérénité, cherchant une résidence principale ou secondaire d’exception. Prix de vente : 2 200 000 € (honoraires inclus, à la charge du vendeur) Diagnostics complets disponibles sur demande. Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou organiser une visite privée.

Paris 14 — AGUILA vous propose, au sein d’un immeuble de standing en pierre de taille avec un ascenseur, un appartement traversant de 170 m² Carrez, bénéficiant d’un jardin commun à la copropriété. Orienté Est–Ouest, il offre des points de vues gorgés de lumières et de verdure. Il se compose d’une galerie d’entrée, d’un double espace de réception actuellement aménagé en bureaux, d’un second salon avec cheminée, d’une cuisine, de trois chambres, d’une salle d’eau, d’une buanderie, d’un dressing, de toilettes séparées et de nombreux rangements. Une cave complète l’ensemble. Idéal pour profession libérale : Un usage professionnel est possible avec 80 m² déclarés en activité de bureau (coté rue). De plus le bien est accessible via deux entrées indépendantes. À proximité immédiate d’Alésia, des commerces, des transports et de toutes les commodités, ce bien constitue une adresse idéale pour recevoir et vivre. Bien soumis au statut de la copropriété. Prix : 1 730 000 € (honoraires d’agence inclus).

OFF MARKET — Triplex d'exception 210 m² — Proximité Jardin du Luxembourg (Paris) Localisation précise : communiquée uniquement après prise de contact et signature d'un accord de confidentialité et de non-divulgation (NDA). Photos et dossier complet : non diffusés — transmis sur demande après NDA. À deux pas du Jardin du Luxembourg, dans l'un des secteurs les plus recherchés de la Rive Gauche, triplex avec ascenseur de 210 m² offrant de superbes volumes et une configuration idéale pour une vie de famille comme pour une résidence pied-à-terre haut de gamme. Ce bien est proposé en off market : présentation et envoi du dossier (plans, caractéristiques, diagnostics, photos) uniquement après prise de contact qualifiée (identité + projet) et signature d'un NDA (confidentialité & non-divulgation). Prix : 6 750 000 € — Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Contact : AGUILA —

Bien d’exception à la vente en exclusivité – 280 m², Vue Tour Eiffel Prestation et matériaux ultra luxe,Immeuble sécurisé avec gardien, 2 chambres, 3 caves, 1 chambre de bonne, parking. Appartement situé à deux pas de la place du Trocadéro. DOSSIER CONFIDENTIEL Toute demande de renseignement sera traitée uniquement sur présentation du : Profil détaillé du demandeur Capacités financières Critères de recherche détaillés Pièce d’identité Profil professionnel Vous recevrez une réponse personnalisée dans les meilleurs délais.

Découvrez ce bien d'exception à la vente, idéalement situé dans un quartier résidentiel calme et recherché, à proximité immédiate des plages. Cette maison de construction traditionnelle de 171 m², isolée par l'extérieur, offre une magnifique vue sur la mer et les pins. Elle bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité des services, transports, commerces, écoles, loisirs, infrastructures culturelles et de santé. Implantée sur un terrain en restanque d'environ 1 600 m², cette propriété se caractérise par sa disposition inversée, plaçant les espaces de vie à l’étage afin de profiter pleinement de la vue et de la luminosité naturelle. Composition de la maison : Rez-de-chaussée : Buanderie Dégagement WC Trois chambres avec des placards Salle d'eau avec sauna Terrasse Escalier menant à l'étage Grand placard pour des rangements Salle de cinéma avec placards et rangements À l'étage : Entrée Séjour lumineux de 70 m² avec salon, salle à manger et cuisine ouverte Dégagement WC Une chambre qui dispose d’un dressing Salle d'eau Cuisine Terrasse Au rez-de-chaussée, un espace nuit confortable idéal pour accueillir famille et amis est complété par une salle de cinéma insonorisée et une salle d'eau donnant directement accès à un sauna pour davantage de détente et bien-être. À l’extérieur, une superbe piscine nichée au cœur d’une pinède privée offre tranquillité et sérénité. Le terrain en restanque, arboré d'essences méditerranéennes, constitue un véritable écrin de verdure propice à la relaxation. Vous bénéficierez également d'une cuisine d'été et d'un local technique. Cette maison inversée allie modernité, grands espaces et vue exceptionnelle dans un environnement naturel privilégié. Chaque détail a été soigneusement pensé pour assurer un cadre de vie agréable entre mer et nature. Enfin, un vaste espace de stationnement sous un appentis couvert avec des tuiles d’environ 50 m² permet de stationner deux véhicules à l'abri des intempéries et du soleil, avec en plus un espace de rangement supplémentaire. L’appentis est équipé de quatre prises électriques. Idéal pour recharger un véhicule. Pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès aujourd’hui.