AGOSTA IMMOBILIER -

L'agence Agosta Immobilier a le plaisir de vous proposer à la vente en plein Coeur de Porticcio, célèbre station balnéaire du Golfe d'Ajaccio.. Cette villa de type T5 de 144.45m² composé comme suit : Au rez de chaussée, une entrée, un grand séjour/salon, une cuisine indépendante équipée, un dégagement desservant une buanderie, un Wc invité, une chambre de plain pied ainsi qu'un studio indépendante et communiquant avec la villa. Puis à l'étage, vous trouverez 3 chambres dont une de 18m² avec une salle de bain et un WC séparé. Double garage de 65m². Le tout édifié sur un terrain plat de 1995m². Cette villa avec sa façade en pierre, sa terrasse avec vue sur la méditerranée et sur Ajaccio ainsi que son espace piscine offrent à cette propriété un charme indéniable. A découvrir sans attendre, bien rare sur le secteur..

Située dans l'un des secteurs les plus prisés de Porticcio, cette propriété rare développe environ 515 m² habitables et offre un cadre de vie privilégié, entre mer et montagnes, au cœur d'un environnement résidentiel paisible et préservé. La villa principale – 275 m² Bénéficiant d'une sur le golfe d'Ajaccio, le Mont Gozzi et les reliefs environnants, la maison principale se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité. Elle s'organise autour d'une vaste pièce de vie avec cheminée, ouverte sur une grande terrasse de 210 m², idéale pour recevoir et profiter pleinement du panorama. La cuisine est indépendante et équipée d'un four. La partie nuit comprend six chambres, dont plusieurs suites, réparties sur deux niveaux : • Trois chambres en rez-de-chaussée • Trois chambres à l'étage, dont deux avec accès direct à une grande terrasse vue mer À l'extérieur, une piscine sans vis-à-vis, entourée de végétation et d'arbres fruitiers, offre un espace de détente intime et préservé. Trois appartements indépendants en rez-de-jardin En contrebas de la maison principale, trois appartements indépendants viennent compléter l'ensemble : • Deux T2 d'environ 56 m² chacun, à rafraîchir • Un T3 d'environ 104 m², à aménager selon vos envies Des travaux sont à prévoir, laissant entrevoir un potentiel remarquable, tant pour des espaces de vie que pour le développement d'un projet locatif attractif. Espaces extérieurs et annexes : • Terrain plat, clos et arboré • Deux garages fermés • Cave et buanderie • Portail motorisé • Nombreuses places de stationnement • Environnement sécurisé et résidentiel ?? Pour plus d'informations ou organiser une visite contactez l'agence ?? Agence Agosta Immobilier – 5 Avenue Eugène Macchini, 20000 Ajaccio Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

L'agence Agosta immobilier vous présente en Exclusivité : A découvrir pour son emplacement, pour le charme de la maison et de son terrain, jardin authentique par ses essences méditerranéennes. La villa a beaucoup de charme très lumineuse, un joli séjour avec cheminée, une salle à manger, une cuisine, 3 chambres, salle de douche. Un atelier.Terrain de 2000m². Elle se trouve à quelques pas de criques et de la fameuse plage du Rupione. A quelques mètres de la presqu'île d'Isolella. Commerces et paillotes. A 20 min de l'aéroport d'Ajaccio.