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NICE // WILSON - RUE PASTORELLI : 4 PIÈCES / TRAVERSANT / RÉNOVÉ / TERRASSE / CAVE Situé au coeur du quartier de Wilson, au sein d'un immeuble niçois bien tenu et sécurisé ; À proximité immédiate des commerces, restaurants, transports en communs (bus et tramway ligne 1) et de la Place Masséna. Appartement 4 pièces entièrement rénové, traversant EST / OUEST avec terrasse composé comme suit : Galerie d'entrée desservant un vaste séjour avec une vue verdoyante sans vis-à-vis, cuisine indépendante avec ouverture sur la terrasse, côté cour au calme complet on retrouve une chambre avec placards intégrés, une seconde chambre en suite avec salle d'eau ouverte sur ladite terrasse, un toilette indépendant, et une troisième chambre sur rue. Une cave en sous-sol complète l'ensemble. Un agencement idéal, une rénovation avec prestations et matériaux de qualité, climatisation réversible dans toutes les pièces, hauteur sous plafond de 3mètres et luminosité traversant tout l'appartement. Belle terrasse profonde de 17m2 sur cour. Possibilité location parking en sous-sol sécurisé à proximité. Visite virtuelle disponible. Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L.615-6 du CCH)? Bien en copropriété: Oui? Nombre de lots de copropriété : 40 lots principaux Charges annuelles de copropriété : 1583,28€ Consommation énergétiques : 111 // kWhep/m2.an? Émission de gaz à effet de serre : 3 // kgeqCO2/m2.an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.

Nice Ventabrun / Route de bellet : Terrasses - Vue Mer - Parkings Au sein d'une résidence avec piscine, nichée dans un environnement calme, appartement de 90 m² bénéficiant d'une agréable vue mer. Vaste séjour avec cuisine ouverte, s'ouvrant sur une terrasse prolongée par un jardin privatif de 93 m² exposée Sud - Ouest. L'espace nuit offre trois chambres, une salle de bains, une salle de douche avec WC ainsi que des dressings. Une cave et deux emplacements de stationnement complètent ce bien. Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Bien soumis au régime de la copropriété Nombre de lots dans la copropriété : 32 Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L.615-6 du CCH) Consommation énergétique: 239 kWhep/m2.an Emissions de gaz à effet de serre: 7 kgeqCO2/m2.an La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandaté pour la vente de ce bien.

NICE // MONT-BORON : 3 PIECES - DERNIER ETAGE - VUE MER - TERRASSE Situé au 8 € et dernier étage d'une résidence de standing avec gardien, cet appartement de 84 m² offre une vue panoramique sur la mer et la ville de Nice. Le séjour, lumineux , s'ouvre sur une cuisine américaine équipée avec îlot central et donne accès à une terrasse de 11 m² . Les prestations sont haut de gamme, avec boiseries raffinées et rangements sur mesure. L'espace nuit se compose de deux chambres, dont une suite, chacune disposant de sa salle d'eau avec douche à l'italienne et WC. Un garage box fermé ainsi qu'une cave complètent ce bien. Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557. L.615-6 du CCH) Bien en copropriété: Oui Nombre de lots de copropriété : 175 Charges annuelles de copropriété : 1036€ Consommation énergétiques : 201 // kWhep/m2.an Émission de gaz à effet de serre : 5 // kgeqCO2/m2.an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandaté pour la vente de ce bien.

NICE OUEST // PLATEAU DE FABRON : VILLA À RÉNOVER / TERRAIN PLAT 1 400 m² / VUE MER & FORT POTENTIEL Au sein d'un environnement résidentiel recherché du plateau de Fabron, dans un secteur calme et verdoyant, à proximité des commerces, des axes routiers et des commodités. Implantée sur un terrain plat de 1 400 m², cette villa individuelle d'environ 130 m² nécessite une rénovation complète et offre de nombreuses possibilités de valorisation. Le bien se distingue par : Un important potentiel de rénovation et de réaménagement. Une triple exposition, garantissant luminosité et ensoleillement tout au long de la journée. Bien rare sur le secteur de Nice Ouest, idéal pour un projet de résidence principale, secondaire ou d'investissement patrimonial à forte valeur ajoutée. Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L.615-6 du CCH)? Bien non soumis au régime de la copropriété. Consommation énergétiques : 404 // kWhep/m2.an? Émission de gaz à effet de serre : 13 // kgeqCO2/m2.an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3617€ et 4893€ sur les années. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

FALICON - ROUTE DE L'AIRE SAINT MICHEL : TRIPLEX / 5 PIÈCES / NEUF / JARDIN / TERRASSE / STATIONNEMENT Sur les hauteurs de Nice, dans le secteur résidentiel de Falicon, route de l’Aire Saint-Michel, ce triplex neuf offre 118,60 m² habitables et environ 70 m² d’extérieur répartis entre un jardin et une terrasse. Le rez-de-jardin comprend un séjour avec cuisine ouverte donnant accès directement au jardin de 57m2. Une salle d'eau avec toilettes. À l’étage, deux chambres, une salle de bain et un toilette indépendant. Le tout donnant accès à une terrasse de 10m2. Le dernier niveau dispose de deux chambres avec une salle d'eau. Le logement fait partie d’un programme neuf à l’architecture contemporaine, dans un environnement paisible, à proximité des commerces, des écoles et des axes autoroutiers. Deux stationnements privatifs viennent compléter le bien.