AGENCE TWINSIM

Au dernier étage d'un immeuble de standing 1992, avec digicode, interphone et ascenseur, découvrez ce duplex de 92,50 m2, offrant un calme et au une double exposition (est -ouest) . L'appartement se compose, au 7eme étage , entrée , rangements, 2 chambres avec balcon filant dont une avec salle de bain attenante, 1 cabinet de toilettes indépendant, et escalier desservant le niveau supérieur comportant un séjour lumineux de 30 m2 idéal pour recevoir, avec accès direct à une terrasse de 27m2 véritable prolongement de l'espace de vie, parfaitement exploitable. Une cuisine ouvrant sur une véranda qui accède également à la terrasse. 1 chambre avec balcon et salle de douche, 1 wc indépendant. Un bien rare sur le secteur , alliant extérieur, lumière et confort. Possibilité Parking au sous sol. VISITE VIRTUELLE EN DEMANDE

Avenue Victor Hugo Au sein d’un très bel immeuble haussmannien parfaitement entretenu, avec gardienne, ce vaste appartement de 123,72 m² offre un cadre de vie à la fois élégant, paisible et rare. Le bâtiment, implanté sur jardin, assure un calme absolu, véritable privilège dans un environnement urbain. Situé au 2eme étage avec ascenseur, l’appartement séduit par ses volumes généreux, sa distribution harmonieuse et tout le charme de l’ancien : parquet, moulure, hauteur sous plafond, proportions nobles… Une base idéale pour un projet de rénovation ambitieux et sur mesure. La distribution actuelle comprend : une entrée, un séjour et une salle à manger distincts, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bain, un WC séparé. L’appartement est entièrement à rénover, offrant une grande liberté d’aménagement. La configuration et les volumes permettent notamment la création d’une troisième chambre avec sa salle de bain ou salle de douche, sans dénaturer l’équilibre de l’appartement — une opportunité rare pour adapter le bien à une vie familiale ou à un projet plus contemporain. Chauffage collectif, eau chaude individuelle, et cave en annexe complètent ce bien. Un appartement au potentiel exceptionnel, alliant standing haussmannien, calme sur jardin, belles surfaces et possibilités d’évolution, dans un immeuble de grande qualité. Un bien de caractère, pensé pour ceux qui souhaitent créer un lieu de vie unique et durable. * Les photos meublées sont des projections virtuelles du salon avec et sans cuisine ouverte. Visite virtuelle exclusivement en demande.