Agence ROMBAUT

Nichée dans un écrin de verdure, au coeur du quartier très recherché de la Feuillaume à La Celle-Saint-Cloud, cette élégante maison familiale séduit par son environnement privilégié, son jardin paysagé et ses beaux volumes. Édifiée sur une parcelle de 616 m², la maison offre un cadre de vie paisible et lumineux. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle entrée desservant un double séjour chaleureux avec cheminée, ouvert de plain-pied sur deux terrasses et un jardin exposé Sud-Ouest, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Le rez-de-chaussée comprend également une cuisine indépendante équipée, un espace bureau, un vestiaire ainsi que des toilettes indépendantes. Au premier étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains, une seconde salle de bains et un WC indépendant. Le deuxième étage accueille des combles aménagés, offrant un espace polyvalent pouvant faire office de bureau, salle de jeux ou espace détente, selon vos besoins. En rez-de-jardin, un niveau bas propose un grand dégagement avec rangements, une spacieuse pièce, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec espace buanderie, idéal pour recevoir ou créer un espace indépendant. Un garage complète ce bien. Idéalement située, la maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles, ainsi que des infrastructures sportives et culturelles, sans oublier la forêt toute proche, véritable atout pour les amateurs de nature. Un bien rare, alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie dans un cadre verdoyant et recherché. Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 955 200 euros. Dans une copropriété de 25 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 50 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3630.00 euros et 4980.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Maison familiale de charme Charmante maison familiale des années 1920 dans un environnement verdoyant Découvrez cette élégante maison familiale datant des années 1920, nichée dans un cadre verdoyant et paisible. Le charme de l'ancien s'exprime pleinement à travers ses trois niveaux. Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée et d'un beau parquet d'origine. La salle à manger, prolongée par une agréable bow-window, bénéficie d'une belle luminosité. La cuisine, pouvant s'ouvrir sur un espace attenant actuellement aménagé en bureau, offre de belles possibilités d'aménagement. Les deux étages supérieurs accueillent six chambres, accompagnées de nombreux rangements, d'une salle de bain, d'une salle de douche et de WC. À l'extérieur, le jardin invite à la détente et aux moments conviviaux en plein air. Une cave et un sous-sol complètent ce bien en offrant des espaces de rangement supplémentaires. Idéalement située, la maison se trouve à proximité de toutes les commodités et à 5 minutes à pied de la gare de Gare de Bougival (ligne L), facilitant vos déplacements. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme intemporel de cette maison. Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 750 500 euros. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4017.00 euros et 5435.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Maison Individuelle de Charme - Un lieu idéal pour une famille Venez découvrir cette maison aux généreux volumes, baignée de lumière naturelle. La pièce de vie s'organise autour d' espaces personnalisés, un salon chaleureux avec sa cheminée et sa terrasse plein Sud et un espace télévision. Dans la continuité, une salle à manger aux grandes baies vitrées en aluminium qui vous offre la nature en toile de fond et apportent une touche de modernité donnant accès à la cuisine équipée et fonctionnelle. Une chambre d'amis avec une salle de douche et wc, un bureau et un WC indépendant se trouvent également au rez de chaussée. La terrasse, accessible depuis le salon, prolonge cet espace de vie extérieur au milieu d'un jardin paysagé, paisible et sans vis à vis. Au 1er étage se trouve l'espace nuit avec une suite parentale (dressing et salle de bain/douche), trois chambres et une salle de bain et un WC indépendant. Le sous-sol offre un espace fonctionnel supplémentaire dont une salle de jeux, une cave à vins et un garage pour 4 véhicules. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez la gare ligne L ( La Défense- St lazare) , l'arrêt de bus pour RER Chatou-Croissy, les écoles et commerces et la forêt à 50m pour de belles balades dans la nature. Honoraires inclus de 2757.14% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 46 900 euros. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6200.00 euros et 8450.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Un havre de paix familial au coeur des Hauts de Bougival Nichée dans le très prisé quartier des Haut de Bougival, cette maison familiale offre un cadre de vie rare, alliant calme, verdure et proximité immédiate des commodités. Édifiée sur un superbe terrain arboré de 1 000 m², sans vis-à-vis, elle séduit par son environnement résidentiel de qualité, ses volumes généreux et sa belle luminosité. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une agréable pièce de vie de 38 m² comprenant un salon avec cheminée et une salle à manger, ouverts sur le jardin exposé sud-ouest. Une cuisine indépendante aménagée complète cet espace. Ce niveau accueille également une spacieuse chambre de 27 m² avec dressing et salle de douche, ainsi que des toilettes indépendantes, offrant un confort de vie appréciable. À l'étage, une grande mezzanine dessert quatre chambres, un bureau pouvant faire office de cinquième chambre, une salle de douche et des toilettes séparées, formant un espace nuit parfaitement adapté à une vie de famille. Un sous-sol total vient compléter l'ensemble avec une grande pièce polyvalente, une chaufferie et une buanderie, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. La maison nécessite des travaux de rénovation, permettant aux futurs acquéreurs de repenser les espaces et les prestations selon leurs goûts, et de révéler tout le potentiel de ce bien aux volumes généreux et à l'emplacement recherché. À l'extérieur, le jardin joliment arboré, véritable écrin de verdure, invite à la détente et aux moments de convivialité. Un garage fermé, un préau permettant le stationnement d'un véhicule, une place extérieure ainsi qu'un cabanon de jardin complètent ce bien. Idéalement située, la maison bénéficie de la proximité des écoles, des commerces, des espaces verts, ainsi que de la gare de Louveciennes accessible à pied, facilitant les déplacements quotidiens. Une opportunité rare sur le secteur pour les amateurs de beaux volumes et de cadre privilégié. Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 950 400 euros. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2440.00 euros et 3360.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Au coeur du très prisé quartier de la Feuillaume, découvrez cette élégante maison des années 30, entièrement rénovée avec goût, où le charme de l'ancien se marie harmonieusement à des prestations contemporaines. Nichée dans un environnement calme et verdoyant, elle offre de généreux volumes et une luminosité exceptionnelle, pour un cadre de vie aussi confortable. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour baigné de lumière, ouvert sur le jardin paysagé et la piscine grâce à de larges baies vitrées. Dans son prolongement, la cuisine conviviale et parfaitement équipée, ainsi que la salle à manger, invitent à partager de bons moments en famille ou entre amis. Ce niveau est complété par une arrière-cuisine, une buanderie et des WC invités. Le premier étage accueille un espace nuit composé de trois belles chambres, d'une grande salle de bains avec douche et baignoire, ainsi que de WC indépendants. Au dernier étage, un agréable palier faisant office d'espace bureau dessert deux chambres supplémentaires et une salle de douche avec WC, idéal pour un espace parental, des adolescents ou le télétravail. Les extérieurs, soigneusement aménagés, prolongent la maison et offrent un véritable havre de paix, agréable en toute saison. Un garage, un cabanon ainsi qu'une cave à vin viennent compléter ce bien et apportent de précieux espaces de rangement. Situation idéale : commerces et écoles à 5 minutes à pied (groupe scolaire Pasteur, section internationale), gare ligne L (La Défense – Saint-Lazare) à moins de 15 minutes à pied, avec un accès rapide aux axes A86 et A13. Une maison coup de coeur, idéale pour une vie de famille alliant élégance, confort et praticité. Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 247 040 euros. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2710.00 euros et 3700.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Maison de 5 pièces en parfait état sur un terrain de 700m² avec une grande terrasse, comprenant: un séjour avec une cuisine ouverte aménagée, 1 WC, une buanderie, une salle de douches, 2 chambres dont une avec placards. A l'étage, 2 chambres avec parquet ( dont 1 avec dressing ), une salle de bains double vasque et 1 WC. Honoraires de 1 950 euros TTC à la charge du locataire comprenant 450 euros TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 3400 euros/mois. Dépôt de garantie 3 400 euros. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 3251.00 euros. Date de réalisation du DPE : 06-12-2016. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Maison de Rêve - 269 m² de Pure Élégance et Confort Découvrez cette magnifique maison de 269 m², construite en 2016, alliant modernité et espace. Située sur un terrain de 1129 m², cette propriété de 7 pièces, dont 5 chambres, est un véritable havre de paix pour les familles ou ceux qui recherchent un espace généreux. L'intérieur, neuf et lumineux, vous séduira par son design contemporain et ses finitions impeccables. Imaginez-vous dans un espace où chaque détail a été pensé pour votre confort. Les pièces spacieuses et bien agencées offrent une sensation de liberté et de bien-être. Profitez d'un chauffage individuel pour une gestion optimale de votre confort thermique. La maison est éligible à l'internet haut débit et à la fibre, garantissant une connectivité parfaite pour le travail ou les loisirs. Située à seulement 10 minutes à pied des commodités essentielles comme la crèche, l'école élémentaire, et l'arrêt de bus, cette maison est idéale pour les familles actives. À 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs restaurants pour des moments gourmands en famille ou entre amis. Plusieurs commerces d'alimentation générale et médecins généralistes sont également accessibles à 15 minutes à pied. Pour les urgences, deux hôpitaux sont accessibles en 10 minutes en voiture. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison qui allie esthétique, fonctionnalité et emplacement privilégié. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous charmer par cette propriété exceptionnelle. Honoraires de 3 497 euros TTC à la charge du locataire. Loyer de base 5995 euros/mois. Dépôt de garantie 5 995 euros. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ROMBAUT IMMOBILIER : Joanne COLLOMBET Agent commercial (Entreprise individuelle)