AGENCE REYNIER & ASSOCIES

Agence REYNIER & ASSOCIÉS vous présente en Exclusivité à La Motte : une villa d'architecture contemporaine, bordée de grands chênes verts, sans vis-à-vis, avec une splendide piscine chauffée. Double séjour et 5 chambres face à la piscine. Une pièce de vie spacieuse (56 m2) et traversante, avec une cuisine américaine, prolongée par une véranda climatisée en rez-de-chaussée. Quelques marches permettent de rejoindre les chambres en rez-de-jardin. Une chambre parentale de 34 m2 avec sa salle de bains et dressing, que complètent 3 chambres (14 m2) avec leur salle d'eau privative. La villa dispose aussi d'un petit appartement, avec entrée indépendante. La piscine chauffée et traitée au sel dispose d'espaces solarium et de sa cuisine d'été (pool house). Une terrasse, exposée nord, est équipée d'un barbecue Braai de Home Fires avec rôtissoire intégrée. Les prestations et qualités finitions de cette villa sont remarquables. Climatisation intégrale avec un DPE de classe ''A'', chauffe-eau thermodynamique à accumulation, sanitaires de marque, huisseries, dressing et penderies haut de gamme, piscine à traitement automatique chauffée par pompe à chaleur, une grande buanderie, un garage fermé, une pièce bureau, internet par fibre accessible sur toute la propriété, arrosage automatique, système d'alarme. La villa et ses dépendances offrent un cadre idéal et intime pour recevoir famille et amis. La propriété dispose de 2 grands portails d'entrée automatiques avec des espaces de stationnement pour 10 véhicules. Une vidéo de présentation ainsi que les plans de la villa sont disponibles sur notre site internet.

L'Agence REYNIER & ASSOCIÉS vous propose à La Motte : Une villa de 4 chambres dont 2 chambres de plain-pied, grand séjour, sur un terrain plat (1400 M2), arboré de palmiers, d'oliviers et de citronniers. Vue campagne, sans vis-à-vis, à 10 minutes à pied du village. Performance énergétique (DPE) de classe ''B''. Le double séjour, exposé sud-ouest, avec cuisine américaine, ouvre sur une terrasse couverte. Le rez-de-chaussée se prolonge par 2 chambres (11 et 13 m2) et une salle d'eau/WC. Douche à l'italienne, dalles en travertin. Le premier étage offre 2 chambres supplémentaires (10 et 12 m2), chacune équipée d'un dressing. Ces 2 chambres partagent une salle d'eau, des WC séparés, et un balcon-terrasse avec une splendide vue sur une vallée verdoyante. En position dominante sur la vallée, le terrain est piscinable et offre de larges espaces pour recevoir. Le garage fermé (15 m2) est isolé (isolation thermique) et communique avec la villa. Nous apprécions la situation géographique de la propriété : la proximité du village, la vue sur la nature environnante, la tranquilité. La qualité du bâti mérite d'être soulignée : huisseries en bois massif, toitures à plusieurs pans avec pignons, une architecture provençale stylée et sobre, un agencement intérieur bien pensé, sans déperdition d'espace. Le prix proposé (3.667 €/m2) qui intègre la cuisine à installer - par les futurs propriétaires - est attractif compte tenu de la qualité de la construction, de la configuration du terrain et de sa localisation. La propriété est clôturée. Les plans de la villa sont disponibles sur notre site internet.

L'Agence REYNIER & ASSOCIÉS vous présente à La Motte : Une villa de 4/5 chambres, entièrement rénovée et climatisée - Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) de classe B - de 220 m2 de surface habitable, avec piscine, pool house et garage fermé. La propriété exposée sud, offre un cadre naturel verdoyant de 2.571 m2, arboré de grands pins et de chênes, entièrement clôturé. Le quartier est résidentiel et peu passant, situé à moins de 500 m. du centre du village. La pièce de vie, spacieuse (77m2) et claire comprend : un salon impressionant par sa hauteur sous plafond - toit rampant avec poutres apparentes blanches - équipé d'une cheminée à insert ; une salle à manger en retrait, et une grande cuisine semi-ouverte. Le rez-de-jardin dispose aussi d’une chambre avec salle d’eau, un bureau, utilisable comme chambre d’appoint, WC invités, et une buanderie. Une suite parentale de 36 m2 avec sa salle de bains et dressing, ainsi que deux autres chambres et une seconde salle de bains et WC, occupent le premier étage. La façade, avec ses pierres apparentes, son enduit blanc lisse, et sa toiture à génoises, rappelle la tradition provençale. L'intérieur est de design contemporain : sol en travertin, murs blancs, cuisine récente alliant l'inox, la pierre et le bois. Les sanitaires sont équipés de larges douches à l'italienne, et de baignoires îlot central. Le jardin complanté de variétés méditerranéennes offre de large espaces planes autant pour profiter de la piscine et de la cuisine d'été, que devant la porte d'entrée pour garer plusieurs véhicules ou accéder au garage. Nous tenons à votre disposition les plans de cette propriété d'exception.

VILLA & VUE PANORAMIQUE l'Agence REYNIER & ASSOCIÉS vous propose : une Villa de 194 m2 avec une vue panoramique sur le rocher de Roquebrune et la mer - Piscine chauffée & Pool house BBQ sur un terrain de 850m2. L'AGENCEMENT : 5 chambres - Grande pièce de vie avec une belle hauteur sous plafond et cheminée centrale - Séjour & Salle à manger/Cuisine américaine ouverts sur la piscine, Salon TV, espace Lounge en mezzanine - FINITIONS & PRESTATIONS : Murs blancs, poutres apparentes, sol pavé de grands carreaux en terre cuite vitrifiée, péron avec charpente ancienne en bois chevillé, double vitrage, carport, système d'alarme et portail automatique. JARDIN : Méditerranéen avec arrosage automatique, bordé par un espace vert inconstructible. Cette propriété est située dans une impasse calme au sein d'une copropriété avec de faibles charges.

AGENCE REYNIER & ASSOCIÉS vous propose aux Arcs une grande Bastide historique avec dépendance, dans un domaine de 27 hectares, arboré de chênes centenaires, d'oliviers et de vignes. Située dans un cadre naturel protégé, cette propriété construite vers 1850 a fait l'objet d'une rénovation de style contemporain dans le respect de l'architecture provençale, avec ses façades en pierre et décrochés de toitures. La pièce de vie offre sur 112 m2 un espace salon, un espace dînatoire que prolonge la cuisine semi-ouverte. Cœur de la Bastide, la pièce de vie surpend par sa hauteur de plafond (toit cathédrale) et sa luminosité car ouverte sur les terrasses, la piscine et la nature, sur 4 côtés, par de larges baies à galandage et des paroies vitrées. Pour la nuit, 5 chambres avec leur salle bains/douche ou salle d'eau. 3 chambres sont en rez-de-jardin. La suite parentale (45 m2) occupe le premier étage avec une seconde chambre. Dressing, buanderie, cave à vin. Le Design est sobre, les lignes épurées, et les matériaux nobles : pierre, bois, acier, verre. La climatisation par le sol (chaud/froid) est doublée par une climatisation réversible. Le garage (49 m2), équipé d'une borne de recharge Tesla, communique avec l'habitation. Une dépendance de 73 m2, située à une centaine de mètres de la Bastide est aussi entièrement rénovée (isolation, eau, électricité) et peut faire office d'habitation, d'atelier ou de garage de complément. La piscine (12 x 6 m), exposée sud-ouest est entourée de terrasses solarium et domine une vallée. Aucun vis-à-vis, ni voisin sur 360 degrés, car la Bastide est située au centre du domaine. Domotique, stores automatiques, aspiration centralisée, système de sécurité par caméras, courant triphasé. Le cadre naturel est idyllique. L'autoroute et la gare TGV des Arcs sont à 15 minutes; à mi-chemin (40 km) entre le golfe de Saint-Tropez et les gorges du Verdon. Possibilité d'exploitation d'huile d'olive, de la vigne, d'un centre équestre. Les plans et un film présentant la propriété sont disponibles sur notre site internet. Contact : Christophe Reynier

L'Agence REYNIER & ASSOCIÉS vous propose une propriété rare par sa valeur patrimoniale : une splendide Maison de maître, construite dans les années 1850 et parfaitement entretenue dans sa configuration initiale, avec une dépendance, dans un parc arboré et clos de 1,23 ha, à 20 minutes du golfe de Saint-Tropez, 15 minutes de la Gare TGV des Arcs, et 10 minutes de l'autoroute A55 (Paris-Nice). Sur 3 niveaux, la Maison de maître (386 m2) dispose en rez-de-chaussée de 2 larges salles de réception avec de grandes cheminées, un hall d'entrée pavé de carreaux de marbre blanc et noir en damier qui ouvre sur un bel et imposant escalier. Les fresques murales ainsi que les tapisseries sont d'époque, et dans un état de conservation remarquable. La cuisine a gardé son cachet du 19ème avec son carrelage émaillé. Enfin, une chambre avec salle d'eau/WC et des WC invités complètent le RDC. Les 2 étages supérieurs offrent 8 grandes chambres, 2 antichambres, 2 salles de bains, 1 salle d'eau, et des WC séparés à chaque étage. La dépendance (128 m2), située dans le parc mais non mitoyenne, se divise en 2 appartements de 48 et 80 m2 et un garage. Le sous-sol de la dépendance est occupé par l'ancienne cave viticole (142 m2) avec 4 mètres de hauteur sous plafond. Le parc comprend une partie arborée de châtaigniers, hêtres, cyprès et platanes majestueux, avec une ancienne pièce d'eau, ainsi qu'un large espace non boisé, réservé à la culture de massifs floraux, au potager, et quelques rangées de vigne. Le terrain, entièrement plat et piscinable, comprend aussi un superbe four à bois, aménageable en pool house, ainsi qu'un pigeonnier, lui aussi cadastré. Proche d'une fondation d'art contemporain de réputation internationale et d'un golf 18 trous, cette propriété historique conviendrait à une grande famille, en recherche d'espace et de tranquillité. La Maison de maître, sa dépendance et le parc de 12.300 m2 constituent aussi un cadre idéal pour un projet de chambres d'hôtes de qualité avec Spa, un restaurant gastronomique.. La situation géographique s'y prête : proximité de Saint-Tropez, des gorges du Verdon, à moins d'une heure de l'aéroport de Nice. Les plans de la propriété ainsi qu'une vidéo de présentation sont disponibles sur demande.