AGENCE POLYMMO

Grande maison pleine de charme et d'histoire - Secteur du Peuil, Lans-en-Vercors Située dans le secteur très recherché du Peuil à Lans-en-Vercors, cette maison de caractère, rare sur le marché, offre 187 m² habitables et près de 500 m² d'annexes. Chargée d'histoire et pleine de cachet, elle représente une véritable opportunité pour un projet familial ou de rénovation. Au rez-de-chaussée : une vaste cuisine familiale, une buanderie, une cave, des toilettes séparées et une pièce de vie lumineuse avec cheminée. À l'étage : trois grandes chambres, une salle d'eau, un coin salon et une seconde cuisine. Le deuxième étage, à rénover entièrement, offre un volume généreux permettant de créer de nouveaux espaces de vie selon vos envies. La propriété comprend également quatre granges attenantes, parfaites pour du stockage ou des projets d'aménagement (gîtes, ateliers, logements). À l'extérieur, profitez d'un grand jardin paysager avec cuisine d'été, idéal pour vos moments de détente en plein air. Prix de vente : 680 000 € FAI Un bien rare et authentique, au coeur d'un environnement prisé, alliant charme, histoire et potentiel exceptionnel.

Exclusivité Polymmo Rare à la vente, ce corps de ferme de caractère allie charme de l'ancien, volumes généreux et nombreuses possibilités d'exploitation. L'ensemble développe 403,10 m² habitables, répartis entre une partie gîte et un appartement indépendant en duplex, le tout sur 2 604 m² de terrain plat avec vue panoramique sur les montagnes du Vercors. Partie gîte - 240,74 m² habitables Actuellement exploitée en gîte de grande capacité, cette partie se compose de : - 6 chambres, chacune disposant de sa salle de bains privative et de WC - Plusieurs espaces salons - Une salle à manger conviviale - Une cuisine aménagée donnant directement sur une buanderie, un cellier et une ancienne écurie Cette écurie attenante offre un potentiel remarquable : création de chambres d'hôtes supplémentaires, salle de réception, salle de mariage, espace événementiel, bien-être ou autres projets touristiques. DPE gîte : - Énergie : classe D - GES : classe D Appartement indépendant en duplex - 162,36 m² habitables Un appartement spacieux et lumineux, idéal pour une résidence principale ou secondaire : - Un grand salon / séjour / salle à manger avec une cuisine aménagée - 3 chambres - 2 salles de bains et 2 WC - Chauffage par poêle Oliger et radiateurs - Terrasse plein SUD, accessible directement depuis la salle à manger, offrant une vue dégagée et un ensoleillement optimal DPE appartement : - Énergie : classe C - GES : classe A Dépendances & potentiel d'aménagement La propriété comprend plus de 700 m² d'annexes avec une grande hauteur sous plafond, offrant de nombreuses possibilités : - Développement de chambres d'hôtes - Création d'une salle de réception ou de mariage - Espaces événementiels, professionnels ou artistiques - Ateliers, stockage ou projets touristiques d'envergure Situation idéale : à seulement 10 minutes à pied des commerces et de l'école, environ 20 minutes de Villard-de-Lans, 50 minutes de la gare TGV de Valence et 1 heure de Grenoble Informations complémentaires : - Production d'eau chaude solaire - Photos supplémentaires disponibles sur demande Prix de vente : 950 000 € - Honoraires à la charge du vendeur Pour plus d'informations ou organiser une visite : Ambre CAPELLI ?

Nichée dans un environnement paisible au coeur d'Autrans-Méaudre-en-Vercors, cette superbe maison en pierre, typique de l'architecture locale, a été entièrement rénovée avec soin. Elle offre un cadre de vie chaleureux et authentique, à seulement quelques minutes des commodités du village. Dès l'entrée, vous serez séduits par la belle pièce de vie baignée de lumière, sublimée par une hauteur sous plafond cathédrale qui accentue les volumes et le charme du lieu. La cuisine, ouverte sur le salon/séjour, invite à la convivialité. Deux terrasses, orientées Est et Ouest, permettent de profiter du soleil à toute heure de la journée. Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie, une cuisine d'été, une salle d'eau ainsi qu'une chaufferie. À l'étage, une mezzanine aménagée en salon surplombe la pièce de vie et crée un espace cosy et intimiste. Un couloir distribue 4 grandes chambres avec rangements intégrés, une salle d'eau moderne et des toilettes indépendantes. Le dernier niveau propose un second espace mezzanine parfait pour un bureau ou un coin lecture, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, des toilettes séparées et un espace de rangement ou dressing. La maison dispose également de combles aménageables, d'une source d'eau privée et d'un vaste terrain de 3 000 m² à usage de loisirs, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. Idéale en résidence principale comme secondaire, cette propriété rare allie confort, caractère et environnement privilégié.

Bien d'exception à Autrans-Méaudre-en-Vercors Découvrez La Grange aux Fées, une ancienne ferme du XVIIIe siècle entièrement rénovée avec goût, offrant un cadre unique mêlant charme authentique et confort moderne. Ce domaine rare de 280 m² habitable propose un gîte haut de gamme labellisé 4 épis, 5 chambres avec salles d'eau, un double salon, une cuisine ouverte conviviale, le tout sur un terrain de 1,2 hectare avec vue sur les pistes. Une salle de réception ERP de 200 m² complète l'ensemble, idéale pour mariages, séminaires ou événements (jusqu'à 150 personnes), avec cuisine traiteur professionnelle. Couchages supplémentaires possibles grâce à 4 tipis en été. Sauna, jeux extérieurs, barbecue, équipements complets, tout est réuni pour une expérience unique, été comme hiver. À 200 m des pistes de ski alpin, un lieu prisé et rare dans un environnement préservé. Rentabilité prouvée, potentiel de développement fort. Un bien d'exception, aussi beau qu'attractif. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Julia

" En Exclusivité chez Polymmo" Nichée au coeur du Vercors, à proximité immédiate du centre de Villard-de-Lans, cette propriété d'exception de 216 m² allie avec élégance architecture contemporaine, prestations haut de gamme et confort moderne. Prestations et agencement: Entièrement rénovée avec des matériaux nobles, la maison offre une pièce de vie lumineuse aux volumes généreux, comprenant une cuisine ouverte haut de gamme, un vaste espace repas et un salon agrémenté d'un poêle à granulés et à bois. L'habitation dispose de cinq chambres dont une suite parentale, ainsi que de trois salles de bains, dont une en marbre noir équipée d'un hammam et d'un sauna. L'ensemble est desservi par un ascenseur et bénéficie d'un chauffage au sol intégral. Extérieurs et équipements: Sur un terrain de 900 m², la propriété offre des espaces de détente rares : piscine, terrain de pétanque, deux terrasses ensoleillées et vue dégagée. La maison est équipée de 18 panneaux solaires et de volets solaires, assurant un confort énergétique optimal. Trois garages complètent cet ensemble. Les atouts: Rénovation complète et récente Matériaux haut de gamme et finitions irréprochables Environnement calme, à proximité du centre du village Excellente performance énergétique et autonomie solaire Ce bien unique, alliant élégance, modernité et qualité de vie, séduira les acquéreurs exigeants à la recherche d'une résidence d'exception dans le Vercors. Pour plus d'informations contactez Eva Eva TONIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 890363310 - Grenoble.

En EXCLUSIVITÉ - RARE à la vente Authentique ferme rénovée avec charme, sur les hauteurs de Saint-Martin-en-Vercors Située dans le quartier prisé du Bard, à seulement 2 km du coeur du village accessible à pied et par les chemins rapidement, cette ancienne ferme rénovée de 150 m² habitables allie le cachet de l'ancien et le confort du présent. Vous serez séduit par le charme intact de la pierre et du bois d'époque, sublimés par une rénovation respectueuse de l'âme du lieu. Au rez-de-chaussée : une belle entrée avec WC, un salon chaleureux de 30 m² équipé d'un poêle à bois, une cuisine conviviale, ainsi qu'une chambre de 14 m² avec sa salle d'eau attenante (douche à l'italienne). À l'étage : une grande pièce lumineuse à aménager selon vos envies (chambre ou salon), une salle de bain, un coin bureau, et une chambre de 14 m². Sous les toits, le deuxième étage accueille une chambre de 14 m² avec mezzanine, ainsi qu'une petite chambre de 8 m² ouvrant sur la partie grange. La maison s'accompagne de 300 m² de granges attenantes, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de création de logements supplémentaires, le tout sur un terrain de 1 300 m² arboré, avec arbres fruitiers, parking privé (jusqu'à 5 véhicules) et une citerne en pierre voûtée de 64 000 L pour la récupération d'une partie des eaux de pluie. Côté technique : chauffage central via une chaudière à granulés Hargassner (2009) reliée à des radiateurs en fonte, poêle à bois dans le salon, silo de 27 m³. Production d'eau chaude assurée par panneaux solaires, avec relais possible via la chaudière ou l'électricité. Un lieu rare, au calme, en lisière de forêt, avec une vue dégagée et un accès immédiat aux sentiers de randonnée. Route départementale bien déneigée l'hiver.