AGENCE NICOLAS STAES

Haras de prestige près de Nantes   Le Groupe Nicolas Staes vous présente ce joyaux équestre, haras figurant parmi l'élite française des élevages de chevaux de saut d'obstacles, de dressage et de concours. Avec son emplacement privilégié à seulement 30 minutes de l'aéroport international de Nantes et à une heure de La Baule, cette propriété qui s'étend sur 128 hectares en pleine propriété, offre un cadre exceptionnel pour les passionnés de chevaux.   Château Rénové en 2005   Le cœur de cette propriété est un château entièrement restauré avec soin, offrant une surface totale habitable de 760m² sur quatre niveaux. Les espaces de vie comprennent un salon spacieux avec accès direct à la terrasse offrant une vue panoramique sur le parc et l'Erdre, une salle de réception, un salon-bibliothèque et une cuisine dinatoire équipée. Les sept chambres à coucher principales, dont trois suites, se répartissent sur deux niveaux, tandis que le sous-sol aménagé abrite une piscine, un hammam et une salle de sport.   Dépendances et Installations Équestres   La propriété propose un ensemble de dépendances comprenant des maisons en pierre, un hangar, un terrain de tennis, des écuries et un poulailler. Ses infrastructures équestres exceptionnelles comprennent 145 boxes répartis dans plusieurs écuries, 46 hectares de paddocks et pâturages, des carrières en sable et en herbe, 2 grandes stabulations, des ronds d'Havrincourt, une piste de galop, 2 marcheurs et même un laboratoire. Le Haras, réputé comme le plus prestigieux de France est organisé par activités : obstacles, dressage, élevage et formation des jeunes chevaux. Ses installations sont conçues pour répondre aux besoins des professionnels équestres les plus exigeants.    Logements pour le Personnel   Pour le personnel, les cavaliers et les invités, la propriété propose 21 logements indépendants, allant du studio (15m2) au T3 (100m2).   Opportunité Exceptionnelle   Cette propriété offre une opportunité rare d'acquérir un haras de renommée internationale.   Contactez David Hadida pour plus d'informations ce joyau équestre d'exception.

Exclusivité Nicolas Staes Group : Nichée au cœur d’un environnement naturel protégé, à seulement 10 minutes en voiture d’IBS et à 8 minutes du centre-ville, cette bastide du XVIII? siècle s’étend sur un domaine clos de 2,2 hectares comprenant plusieurs dépendances, des espaces boisés, une oliveraie, des vignes, un verger offrant une grande variété d’arbres fruitiers, des chênes truffiers ainsi qu’un potager. La propriété bénéficie de vues dégagées, d’une piscine et d’un environnement luxuriant, tout en étant située à seulement 3 minutes des commodités et des axes de transport. Ce domaine privé offre environ 570 m² habitables au total, entièrement climatisés et reliés à la fibre optique, et se compose de plusieurs bâtiments indépendants : La Bastide (maison principale) – 275 m² Une élégante bastide de caractère offrant de beaux volumes, de vastes pièces de réception avec cheminées, cinq suites, un sous-sol d’environ 40 m² avec buanderie, ainsi qu’une grande terrasse d’environ 100 m² à l’étage. Le Mas – 170 m² Une bâtisse rénovée pleine de charme, proposant de généreux espaces de vie, trois suites dont une avec accès indépendant, une cuisine ouverte avec salle à manger et poutres apparentes, ainsi qu’un salon à l’étage avec plafond voûté. Maison d’amis – env. 100 m² Maison indépendante sur deux niveaux comprenant trois chambres dont une suite parentale, idéale pour du personnel ou des invités. Studio d’invités près de la piscine – 25 m² Charmant studio indépendant avec chambre double, kitchenette et salle d’eau, offrant un potentiel supplémentaire. Dépendances Orangerie, garages, atelier, pool house avec cuisine d’été, pigeonnier et serre. Une propriété rare, parfaitement adaptée à une résidence familiale de prestige, à un projet de maison d’hôtes, ou à une vie familiale multigénérationnelle.

Le groupe NICOLAS STAES vous présente à la vente sur Aix-en-Provence, située dans le très recherché quartier des Pinchinats à Aix-en-Provence, à proximité immédiate du Château de la Gaude, cette propriété rénovée d’environ 160 m² habitable offre un cadre de vie rare, entre élégance et nature préservée. À l’abri des regards, sans vis-à-vis, la maison s’inscrit au cœur d’un environnement calme mêlant oliviers et pinède, à seulement quelques minutes du centre historique. Baignés de lumière, les espaces de vie ouverts s’articulent autour d’une belle terrasse, prolongeant harmonieusement l’intérieur vers l’extérieur. Le niveau principal propose une suite parentale avec vue sur l’oliveraie, une seconde chambre avec salle d’eau, ainsi qu’un espace de réception avec cuisine. En rez-de-jardin, une troisième suite avec salle de bains et une quatrième chambre indépendante permettent d’accueillir famille et invités en toute intimité. Un permis de construire déjà accordé offre un fort potentiel d’extension jusqu’à environ 226 m², avec piscine, verrière et garage indépendant. Implantée sur un terrain plat d’environ 1 300 m², à 5 minutes du centre d’Aix-en-Provence, cette propriété constitue une opportunité rare pour une résidence principale ou secondaire de standing. Les projections 3D seront présentées lors de la visite.

Le groupe Nicolas Staes vous présente à la vente sur Aix-en-Provence, cette très belle maison contemporaine d'environ 180m2 dans un quartier très prisé, à quelques centaines de mètres du centre ville historique au calme absolu. Construite en 2018, cette villa contemporaine construite dans des matériaux haut de gamme, offre de beaux volumes. Elle se compose au rez-de-chaussée: d'une entrée avec placards sous escalier, un vaste séjour salle à manger avec cuisine ouverte (atelier Saint Paul) équipée haut de gamme (MIELE, GAGGENEAU..), une arrière cuisine, une buanderie, un wc invité, et une suite au rez-de-chaussée avec douche et baignoire, placards intégrés, ouvrant sur une véranda avec pergola bioclimatique). Au premier étage, on retrouve deux chambres avec salle d'eau et placards intégrés, un wc indépendant, une master avec salle d'eau, dressing et wc, et une terrasse. La maison est construite dans des matériaux très haut de gamme avec de belles prestations sur une parcelle d'environ 530m2 sur laquelle se trouve une piscine. un garage attenant à la maison et 5 places de stationnement privatif complètent ce bien rare à la vente.

Le GroupeNICOLAS STAES vous présente à la vente sur Aix-en-Provence dans l’un des secteurs les plus recherchés, au calme absolu à moins de 10 minutes du centre-ville d’Aix-en-Provence proche de toutes commodités, cette villa d’architecte récente de 500 m2 habitable, édifiée sur un large terrain de 4000 m2 avec piscine à débordement. Villa aux prestations de qualité se compose d’un très grand salon avec cheminée de 150m2, cuisine américaine équipée, de 6 chambres, d’un bureau ainsi que 4 salles de bain, une salle de sport, plusieurs dépendances. Plusieurs garage complètent ce bien d’exception.

Le Groupe Nicolas Staes vous présente à la vente sur Cassis, sans doute l’un des domaines viticoles les plus réputés de 38 ha de vignes bio + 10 ha de terres comprenant un château rénové, des appartements ainsi que plusieurs maisons et dépendances, d’une superficie totale de bâti de 3282 m2. Ce Château est le plus grand propriétaire-exploitant D'AOP Cassis. Le vignoble est composé de deux îlots. Le premier îlot de 25ha se trouve autour du Château, sur les coteaux argilo-calcaires de l'est au pied de la Couronne de Charlemagne. Le deuxième de 12ha de vignes se trouve à 10mn du Château dans un paysage exceptionnellement bien préserve. Habituellement les 37.7 ha de vignes sont cultivés en agriculture Biologique. Les vignes sont entièrement palissées et en bon état général . Les parcelles sont régulièrement renouvelées et ont moins de 20 ans d'âge. Le Château est une élégante bâtisse dont la construction a était achevée en 1700. En ce début du XVIlIeme siècle, la demeure bénéficiait de l'eau courante ce qui était fort rare à l'époque. L'eau provenait de sources souterraines qui alimentaient une galerie creusée sous la colline qui fournissait en eau le Domaine et ses dépendances ce qui a donné son nom au Château. Dossier complet sur demande. Prix honoraires inclus.