Agence NESTENN Paris 11

Exclusivité Nestenn Un Bien Rare au Coeur du Quartier Mail - Montorgueil Dans l'un des secteurs les plus prisés de Paris, à l'angle des rues Étienne Marcel et rue Montmartre, découvrez au 5ème étage avec ascenseur d'un immeuble du XVIIIème siècle de caractère, ce superbe appartement familial et de réception de 140 m², sublimé par un balcon filant de 17,5 m² et deux chambres de service à l'étage du dessus(8,06 m² et 4,45 m²). Baigné de lumière grâce à son exposition plein sud et à ses vues dégagées, ce bien se distingue par ses volumes, son élégance et ses prestations de standing. Distribution et volumes -Une entrée raffinée avec WC invités. -Un double séjour aux proportions généreuses. -Une cuisine haut de gamme, entièrement aménagée et équipée, semi-ouverte sur l'espace de réception. -Une suite parentale exceptionnelle de 31 m² avec dressing, salle de douche et WC séparés -Une seconde chambre avec salle de douche et dressing -Une troisième chambre lumineuse et confortable Chaque pièce bénéficie d'une climatisation réversible intégrale, garantissant un confort optimal en toutes saisons. Atouts supplémentaires: -Deux chambres de service indépendantes, situées à l'étage supérieur et accessibles par ascenseur, viennent compléter ce bien rare (8,06 m² et 4,45 m²). Au coeur d'un quartier central et vivant, à deux pas du Louvre, du Palais Royal, des passages couverts emblématiques et de la bourse du commerce -Collection Pinault- Transports : Métros Bourse (L3), Sentier (L3), Étienne Marcel (L4), Les Halles/Châtelet à proximité. *Afin d'aider à la projection, les trois premières images proposent une mise en scène virtuelle du bien. Ces visuels sont non contractuels. (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)