AGENCE MERCURE LANGUEDOC-PROVENCE

Charmante maison rénovée à Uzès, à moins de 2kms de la place aux herbes (centre historique). Située sur un terrain plat et arboré de 2500 m², cette propriété allie élégance et modernité. D'une surface habitable de 160 m², elle offre un vaste espace de vie lumineux avec cuisine ouverte, 3 chambres avec salles d'eau, et une grande terrasse de 100 m² donnant sur une piscine privée. Annexes aménageables, garage et cave. Honoraires charge vendeur Classe énergie : C Classe climat : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230 euros et 1700 euros par an. Prix indexés au 01/01/2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :

Cette exceptionnelle propriété de famille témoigne d'un long passé historique. Ancienne possession du Duc d'Uzès , elle fût également le lieu privilégié de réunion des protestants pendant la guerre des Camisards et a notamment accueilli Jean Cavalier et Paul Rabaut. Admirablement située à encablures de Nîmes elle offre aujourd'hui un cadre de vie incroyablement préservé à l'abri de toute nuisance. Véritable havre de verdure elle s'étend sur près de 76 hectares de terres cultivées et de bois d'un seul tenant avec une très belle vue. Les bâtiments sont disposés en en forme de U autour d'une élégante cour d'arrivée, la maison de Maître au centre et les dépendances réparties de chaque côté. L'ensemble du bâti a beaucoup d'allure. La maison de Maître ouvre à l'opposé de la cour d'arrivée sur un ravissant parc aux arbres centenaires et une belle piscine de 12mx7m et un pool -house qui participent à la noblesse et à l'agrément des lieux. L'emplacement de cette propriété n'est pas le fruit du hasard un puits bâti, autrefois à roue avec sa noria(aujourd'hui équipé d'une pompe) adossé à une citerne et à un lavoir assure depuis plusieurs siècles l'alimentation en eau. Evidemment le mas est également raccordé depuis quelques années au réseau public de Nîmes Métropôle et en plus un second puits a également été crée. Le bâti se compose d'une Maison de Maître (dont les premiers éléments dateraient de 1640) remaniée à plusieurs reprises , notamment par l'adjonction début XIX ème de pièces de réception côté parc couronnées d'une magnifique terrasse ainsi que de nombreuses et importantes dépendances comprenant entre autres 3 appartements et un logement de gardien. Les habitations représentent une surface habitable d'environ 640m². Propriété unique disposant d'atouts majeurs et d'un énorme potentiel ! Propriété sécurisée : alarme, vidéophone, portail automatisé avec interphone. Tous commerces et commodités à 3 kms Nîmes, Uzès 20 kms Autoroute , gares TGV et Aéroport Nîmes Garons 25/30 minutes Prix de vente du bien : 2 080 000 euros Honoraires charge vendeur Classe énergie : E Classe climat : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 18 120 euros et 24 580 euros par an. Prix indexés au 01/01/2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Située aux portes de Montpellier, cette propriété de 4ha 79a 79ca offre un cadre paisible avec vue panoramique allant jusqu'à la mer. Entièrement de plain-pied, la villa de 287 m² comprend deux grands salons, une cuisine équipée, six chambres, et plusieurs salles de bain. Cette magnifique demeure de prestige, parfaitement exposée et de plain-pied, offre un agencement élégant et des volumes généreux. Elle convient aussi bien à une résidence principale qu'à une résidence secondaire. Grandes dépendances attenantes. À seulement 5 minutes des commerces et services, cette demeure jouit d'une accessibilité optimale avec l'autoroute à 4km et le tramway à 8km, reliant rapidement le centre-ville de Montpellier. Les gares TGV, l'aéroport international et les plages ne sont qu'à 30 minutes. Prix de vente du bien : 2 695 000 euros Honoraires charge vendeur Classe énergie : C Classe climat : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2080 euros et 2870 euros par an. Prix indexés au 01/01/2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :

Située dans un cadre idyllique entre Avignon et Uzès, à proximité du charmant village de Laudun, cette propriété de caractère offre un environnement préservé, loin de toute nuisance. Entièrement rénovée et méticuleusement entretenue, elle présente des prestations de qualité et un style architectural exceptionnel. Prix de vente du bien : 1 190 000 euros Honoraires charge vendeur Classe énergie : B Classe climat : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380 euros et 1950 euros par an. Prix indexés au 01/01/2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :

Environnement d'exception. La propriété est édifiée en position dominante à 2kms du Vigan à 470 m d'altitude au cœur d'un environnement méditerranéen d'environ 2,5 hectares en restanques avec de très beaux murs en pierre. La propriété bénéficie d'un emplacement exceptionnel et d'un point de vue remarquable sans aucun vis-à-vis et à l'abri de toute nuisance. Deux mas distincts sont entièrement rénovés et situés l'un au-dessus de l'autre. Ils représentent une surface habitable totale d'environ 285 m². La déclivité du terrain confère à chacun une autonomie de vue et de fonctionnalité. Prix de vente du bien : 785 000 euros Honoraires charge vendeur Classe énergie : C Classe climat : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750 euros et 2430 euros par an. Prix indexés au 01/01/2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :

Aux portes du Luberon, à proximité de l'Isle-sur-la-Sorgue, ce château exceptionnel allie charme historique et confort moderne. Construit sur un éperon rocheux, il offre une vue panoramique imprenable. D'une surface habitable de 440 m², dont 380 m² dans le château, la propriété comprend de vastes pièces lumineuses, cinq suites, un salon voûté, une cuisine équipée, et une maison annexe de 55 m². Les jardins, terrasses, et une piscine chauffée ajoutent à l'attrait de ce lieu unique. Prix de vente honoraires inclus : 3 500 000 euros Honoraires charge acquéreur Honoraires : 4.95 % TTC du prix hors honoraires soit 165 000 euros Prix de vente hors honoraires : 3 335 000 euros Classe énergie : D Classe climat : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4700 euros et 6400 euros par an. Prix indexés au 15/07/2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :