AGENCE MERCURE AUVERGNE

Château luxueux du XVIIIème siècle avec dépendances aménagées pour des activités événementielles et hébergement, niché dans un grand parc. Construit à la fin du XVIIIème siècle et entièrement rénové au début du XXIème dans un style luxueux et classique, ce château en excellent état offre une surface de 480m² répartie sur quatre niveaux, comprenant 14 pièces principales dont 7 chambres. Les dépendances comprennent deux bâtiments : Le premier bâtiment abrite au rez-de-chaussée trois chambres d'hôtes et un appartement de fonction avec deux chambres, un séjour et une cuisine. À l'étage, une grande salle de jeux/dortoir de 157m². Le deuxième bâtiment, au rez-de-chaussée, comprend des garages, des ateliers, une chaufferie et une cuisine professionnelle. À l'étage, une grande salle de réception de 150m² avec terrasse. Le parc clos de 30 hectares avec étang offre un environnement tranquille et sans nuisance. Toutes commodités sont à moins de 4 km. Honoraires charge vendeur. Classe énergie : D Classe climat : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7 467 euros et 10 103 euros par an. Prix indexés au 01/01/2021.

Située dans un quartier recherché de CHAMALIÈRES, à proximité des établissements scolaires, commerces et transports, cette maison familiale d'une surface habitable de 350 m², implantée sur un terrain paysagé et arboré de 1 429 m² avec terrasse et piscine, offre un cadre de vie exceptionnel. Elle se démarque par ses prestations haut de gamme, sa luminosité et ses volumes généreux. Elle se compose d'une maison principale de 350 m² ainsi que d'un pavillon indépendant de 33m². La maison, élevée sur un rez-de-chaussée, comprend un rez-de-jardin, un premier étage, ainsi que des combles aménageables, et offre une organisation pratique et fluide. Au rez-de-jardin, vous découvrirez une majestueuse entrée desservant un vaste séjour traversant baigné de lumière, ouvert sur une salle à manger et une véranda avec un accès de plain-pied sur une grande terrasse et une piscine. Ce niveau comprend également la suite parentale avec son grand dressing et sa salle de bains/douche, une cuisine dînatoire équipée et aménagée. Un bureau, une seconde entrée côté terrasse, des toilettes invités complètent cet espace. Au premier étage, trois chambres vous attendent, ainsi qu'une salle de musique, une salle de bains, une salle de jeux, des rangements et des sanitaires. Le rez-de-chaussée abrite une grande salle de sport, une buanderie, et des pièces à rénover. Le pavillon, entièrement rénové, propose un appartement de 33m2 avec une entrée séparée, composé d'un séjour/cuisine équipée haut de gamme, d'une chambre et d'une salle de douche. Un garage double de 35 m², une cave et plusieurs espaces de rangement viennent parfaire ce bien d'exception. Les++ - Propriété d'exception entièrement rénovée avec goût et matériaux de qualité - Le volume des pièces de vie et leur accès vers la terrasse et le jardin - Établissements scolaires, commerces et transports à proximité - Les combles offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire. Honoraires charge vendeur Classe énergie : E Classe climat : E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 460 euros et 8 820 euros par an. Prix indexés au 01/01/2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour plus d'informations, merci de contacter Nayla THOMAS

Le château de Veauce, plus grand château privé de l'Allier, est situé sur un éperon rocheux dominant les vallées de la Veauce et du Guêle, un site stratégique occupé depuis l'Antiquité. Mentionné dès le XI? siècle, il est fortement fortifié au XIII? siècle avec un plan régulier, des tours circulaires et des systèmes défensifs caractéristiques. Devenu fief royal au XIV? siècle puis possession des ducs de Bourbon, il joue un rôle militaire actif durant la guerre de Cent Ans. Aux XVe et XVIe siècles, Veauce s'affirme comme une puissante baronnie et accueille, selon la tradition, des figures illustres comme Jeanne d'Arc. Transformé au fil des siècles, le château conserve d'importants vestiges médiévaux, complétés par des aménagements de la Renaissance et une vaste modernisation au XIX? siècle sous Charles Eugène de Cadier, qui crée un parc paysager à l'anglaise et développe le village. Le domaine, resté familial jusqu'en 1969, s'étend sur plus de 10 hectares et s'organise autour d'une grande cour d'honneur bordée de plusieurs ailes et corps de logis, dont certains sont très dégradés. Classé et inscrit partiellement Monument historique, le château est aujourd'hui en très mauvais état et nécessite d'importants travaux de sauvegarde, estimés entre 2 et 5 millions d'euros, pour préserver ce témoin majeur de l'histoire auvergnate, toujours entouré de la légende du fantôme Lucie. Honoraires charge vendeur Classe énergie : NA Classe climat : NA Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

À seulement 10 minutes du centre-ville de Riom, ce domaine d'exception s'étend sur 58 410 m² de prairies, bois et verger, offrant un cadre privilégié. Le château du XVIe siècle, d'environ 600 m² habitables, se distingue par ses élégantes pièces de réception ornées d'éléments d'époque (boiseries, trumeaux, cheminée), une vaste cuisine aux plafonds voûtés, 13 chambres et plusieurs salles de bains, réparties sur trois niveaux. Les dépendances comprennent une maison d'invités, une sellerie, des écuries, un atelier, des remises et un garage fermé pouvant accueillir plusieurs véhicules. Un court de tennis et une piscine complètent ce bien d'exception. L'accès rapide à l'autoroute permet de rejoindre Clermont-Ferrand et son aéroport en seulement 15 minutes. Un terrain d'environ 2 hectares est spécialement aménagé pour les chevaux. Le domaine dispose également d'un vaste espace de stationnement dans la cour, d'une alarme et d'un système de chauffage au gaz de ville avec trois chaudières récentes. Honoraires charge vendeur Classe énergie : F Classe climat : E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 18 340 euros et 24 870 euros par an. Prix indexés au 01/01/2021. Des rénovations sont à prévoir pour magnifier ce lieu au potentiel remarquable, idéal pour une résidence familiale ou un projet événementiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour plus d'informations, merci de contacter Nayla THOMAS

EN EXCLUSIVITE VILLA ART DECO EN PARFAIT ETAT, INSCRIT MH Cette villa construite entre 1913 et 1917 a été totalement rénovée début XXIème de façon luxueuse. En excellent état, elle est d'une surface de 630m² sur 4 niveaux en 22 pièces principales dont 9 chambres. Grands volumes, piscine intérieure. Décors intérieurs remarquables dont des vitraux « art nouveau ». Inscrite aux Monuments Historiques en totalité. Maison de gardien de 130m² comprenant 5 pièces principales complète ce bien. En position dominante sur terrain de 1777m² avec vues dégagées. Propriété « coup de cœur », à proximité immédiate des thermes et du centre de Châtelguyon, ville thermale dynamique disposant de toutes les commodités. Honoraires charge vendeur Classe énergie : NA Classe climat : NA Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Située aux portes de Clermont-Ferrand, au cœur d'un environnement préservé, cette propriété d'exception s'étend sur un parc paysager de 4 133 m², avec vue dominante sur les vignobles et les montagnes. Elle se compose d'une maison de maître du début du XIXe siècle d'environ 392 m², restaurée avec soin dans le respect de l'architecture d'origine, et d'une longère indépendante avec grange, garages et potentiel pour un appartement, un cabinet ou un espace professionnel. • Entièrement rénovée avec goût et matériaux de qualité, la Maison de maître de 392m2 habitables comprend: 4 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bains, un bureau, une deuxième salle de bains, un vaste salon de 75m2, une salle à manger ouvrant sur une belle terrasse et le jardin, une cuisine contemporaine. Un véritable espace de caractère de 85 m², aujourd'hui aménagé en bureau et salle de lecture pouvant être transformé en 2 chambres supplémentaires avec salle de bains. Vue exceptionnelle sur Clermont-Ferrand et les monts environnants. Chauffage performant (chaudière à condensation neuve, gaz de ville), très bonne isolation (DPE : C), murs épais en pierre de Volvic, matériaux haut de gamme et élégance sobre sont au rendez-vous. La longère d'environ 250 m² abrite une grange datant de 1730, un pigeonnier du XIIIe siècle, un grand garage, ainsi qu'un espace pouvant facilement être aménagé en appartement indépendant, atelier ou cabinet pour profession libérale. • Piscine, jardin d'agrément et éléments patrimoniaux remarquables. Le jardin comprend un potager en carrés, des arbres fruitiers, une serre de 20 m², un système d'arrosage intégré, vaste cour et stationnement aisé. • Localisation idéale – Calme et accessibilité À seulement 10 minutes du Pôle Santé République et du stade Marcel-Michelin, à 5 minutes de Riom et de l'A75, la propriété bénéficie également d'un arrêt de bus à 200 mètres. La propriété est scindable en deux : partie habitation et dépendances avec une entrée séparée. Cette propriété de très grand standing séduit par son cachet unique, son calme et sa proximité avec toutes les commodités, et la qualité de vie qu'elle procure. Elle est parfaitement adaptée à une résidence principale, une maison de famille ou un projet mixte. Dossier complet et visite sur demande. Charges : 583€/mois Honoraires charge vendeur Classe énergie : C Classe climat : C Estimation des coûts d'énergie du logement : entre 4 060 € et 5 570 € par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour plus d'informations, merci de contacter Nayla THOMAS