AGENCE MAJA

LES CHALETS - Maison familiale avec garage, studio indépendant et terrasses Rare sur le secteur prisé des Chalets, cette maison familiale bénéficie d'un environnement privilégié, au calme, avec vue dégagée sur les jardins environnants et sans aucun vis-à-vis. Organisée sur plusieurs niveaux, elle offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux garage de plus de 25 m², plusieurs espaces de stockage, une buanderie, un bureau ainsi qu'un studio indépendant. Ce dernier constitue un véritable atout, idéal pour accueillir famille et amis ou générer un revenu locatif complémentaire. Le premier étage s'articule autour d'une vaste pièce de vie traversante et lumineuse de plus de 67m2, comprenant un salon, une salle à manger, ainsi qu'une cuisine. Cet espace bénéficie d'un accès direct à une terrasse. Les étages supérieurs accueillent deux belles chambres, une grande salle de bains baignée de lumière ainsi qu'une seconde terrasse intimiste, sans vis-à-vis. Un escalier mène enfin à une troisième chambre située au dernier niveau. Idéalement située à proximité immédiate des commerces, des écoles et à quelques minutes seulement du centre-ville et des principaux axes de circulation (rocade), cette maison représente une opportunité rare dans le quartier. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant la possibilité de repenser les espaces selon vos envies et de révéler tout le potentiel de cette belle adresse. (4.03 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Emma Robert-Boé (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

ESQUIROL - La Parenthèse sur les toits Au dernier étage d'une petite copropriété de 3 lots, ce duplex traversant de 157 m² au sol (132 m² loi Carrez), imaginé par une architecte, a été conçu pour offrir un cadre de vie à la fois fonctionnel, lumineux et chaleureux, parfaitement adapté à une vie de famille. Le premier niveau accueille deux chambres donnant sur le jardin, une salle de bains, un espace bureau ou salle de jeux ainsi que de nombreux rangements. À l'étage supérieur, la suite parentale de 20m2 dispose d'un espace dressing, d'une salle d'eau et d'un espace bureau. Le vaste séjour, baigné de lumière grâce à sa belle hauteur sous plafond, s'articule autour d'une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, d'un espace salle à manger et d'un salon ouvrant sur une agréable terrasse, à l'abri des regards, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Ce niveau comprend également une quatrième chambre avec accès direct à la terrasse ainsi qu'une mezzanine pouvant accueillir une chambre d'amis, un bureau, une bibliothèque ou un espace de rangement selon vos besoins. Situé dans une rue calme, à deux pas des commerces, des transports et des établissements scolaires, dont l'établissement Pierre-de-Fermat accessible en moins de 4 minutes à pied, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié au coeur du quartier Esquirol. Les + : Duplex d'architecte de 157 m² au sol (132 m² Carrez). Terrasse intime, au calme et sans vis-à-vis. Belle hauteur sous plafond et volumes généreux. Parquet dans l'ensemble de l'appartement. Double vitrage. Un WC à chaque niveau. Autorisation de mettre la climatisation DPE : C (3.33 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Emma Robert-Boé (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .