AGENCE IMMOBILIERE LE PRIEURÉ

À quelques minutes au sud d'Albi, dans le calme d'un petit hameau et au coeur d'un environnement naturel préservé, cette propriété de caractère entièrement rénovée développe un ensemble immobilier rare alliant résidence principale de qualité et activité d'accueil touristique déjà opérationnelle. La maison principale : 211 m² (type 7. DPE B) Cette ancienne bâtisse en pierre rénovée avec soin, conjugue authenticité et confort moderne : murs en pierre apparente, poutres bois, cheminée avec insert et larges ouvertures sur l'extérieur. La pièce de vie lumineuse accueille une cuisine contemporaine entièrement équipée et un espace salon avec cheminée, le tout donnant sur une grande terrasse exposée Sud. Nous trouvons également à ce niveau une grande pièce TV / salle de jeux, un bureau, un cellier , une buanderie, une grande chambre disposant d'une salle d'eau, des toilettes. L'espace nuit a l'étage offre deux chambres supplémentaires confortables dont une suite parentale avec dressing , une salle de bains aux prestations actuelles (double vasque, baignoire îlot, douche à l'italienne). grands dégagements. À l'extérieur, jardin arboré et piscine carrelée de 10 × 5 m avec plages aménagées et volet de sécurité invitent à la détente en toute intimité. Le premier gîte : env. 95 m² (type 4. DPE D) Aménagé dans une dépendance en pierre, ce logement propose une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, poutres apparentes , trois chambres, une salle d'eau, des toilettes. Terrasse privative avec pergola et four/barbecue maçonné, bénéficiant d'une vue dégagée sur la campagne. Belle exposition. Le deuxième gîte 2 : env. 56 m² (type 2. DPE D) Plus contemporain, il offre un séjour lumineux avec cuisine équipée, deux chambres confortables dont une suite parentale, une salle d'eau moderne et une terrasse bois abritée et totalement indépendante. De nombreuses dépendances : Le grand grenier de plus de 100 m² dans la continuité de la maison principale est facilement aménageable en surface habitable (ou professionnelle). Un grand garage attenant permettant le stationnement de plusieurs véhicules, un atelier, un box à chevaux et divers espaces de stockage complètent l'ensemble. Prestations techniques : Très belle rénovation générale, pompe à chaleur (maison principale), assainissement conforme. Puits. Un bien idéal pour conjuguer qualité de vie, projet familial et revenus locatifs dans un cadre naturel Préservé. Dossier complet sur demande. Contactez-nous !

Demeure d'exception du XVIe siècle à 15 minutes du centre-ville d'Albi. Beaux volumes, piscine, dépendances et charme intemporel ! Cette ancienne maison forte en pierre de taille, dont l'histoire remonte au XVIe, a traversé les siècles avec élégance. Parfaitement entretenue et modernisée au fil du temps, elle offre aujourd'hui un cadre de vie unique, mêlant le prestige de l'architecture ancienne et le confort contemporain. Flanquée de deux tours emblématiques, elle abrite actuellement deux appartements distincts, permettant aussi bien un regroupement familial, un projet d'accueil, ou une simple occupation en résidence principale avec espace indépendant. Le rez-de-chaussée, rénové plus récemment et développant environ 110 m², propose une belle entrée, un séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle, deux chambres et deux salles d'eau. Sa terrasse exposée sud-est offre un espace intime et agréable pour profiter des beaux jours. Le second logement, accessible par un magnifique escalier à vis en pierre, déploie environ 230 m² et bénéficie d'un accès de plain-pied à la piscine et au jardin. Il se compose de sept pièces principales : salon, séjour avec cheminée, cuisine circulaire de caractère, lingerie, trois chambres, deux salles d'eau, ainsi qu'une chambre supplémentaire nichée au sommet de la tour Est, offrant une vue panoramique exceptionnelle sur la campagne. La propriété dispose également de nombreuses dépendances, véritables atouts pour une demeure de ce standing. Un pigeonnier aménagé de 30 m² (pièce avec kitchenette, salle d'eau et chambre) permet d'accueillir famille ou visiteurs. Une salle voûtée de 40 m² en demi-sous-sol, un atelier, un sauna, une cave à vins et divers espaces de rangement complètent l'ensemble. À l'extérieur, la piscine 6 × 12 m est accompagnée d'une cuisine d'été avec four à bois, d'un vestiaire et d'une douche. Le jardin paysager de 2 000 m², soigneusement entretenu, offre un potager, un puits et un système d'arrosage intégré. Côté stationnement et commodités, la demeure bénéficie de trois garages fermés totalisant 60 m² ainsi que de nombreuses places extérieures. Le confort moderne est assuré par une chaudière autrichienne à granulés, le double vitrage bois, et un grenier isolé de 200 m² offrant un potentiel d'aménagement rare grâce à sa belle hauteur sous plafond. Située à seulement quelques minutes d'Albi et de ses nombreux atouts, cette propriété séduira les amateurs d'histoire en quête d'un lieu de vie hors du commun, associant caractère, espace et sérénité. Plus de renseignements sur demande. Contactez-nous pour découvrir ce bien unique.

Puygouzon. Élégante maison familiale de 302 m² sur parc arboré avec piscine ! Dans un environnement verdoyant, et dominant à quelques minutes du centre-ville d'Albi, cette spacieuse maison de 302 m² (surface de référence du Diagnostic de Performance Énergétique) offre un cadre de vie rare alliant confort, élégance et générosité des volumes, sur un terrain arboré de 3 908 m² avec piscine. Dès l'entrée, un vaste hall avec vestiaire donne le ton : luminosité, espace et raffinement. Le séjour de 73 m², agrémenté d'une cheminée à insert et largement ouvert sur le jardin, se prolonge harmonieusement vers une salle à manger conviviale et une cuisine indépendante entièrement équipée, formant un ensemble à la fois fonctionnel et chaleureux, idéal pour les moments de partage en famille ou entre amis. L'espace nuit comprend cinq chambres, dont une suite parentale avec dressing, chacune disposant de sa salle d'eau privative, offrant ainsi intimité et confort à chaque membre de la famille. Une salle de jeux, un bureau et une lingerie viennent compléter l'agencement intérieur, parfaitement adapté à la vie quotidienne. À l'extérieur, le jardin arboré et sans vis-à-vis constitue un véritable havre de paix. Plusieurs terrasses permettent de profiter du soleil à toute heure, dont une équipée d'une pergola bioclimatique, idéale pour les repas d'été. La piscine s'intègre naturellement dans ce décor paisible, propice à la détente et aux réceptions. Côté commodités, la propriété dispose également d'un double garage avec portails électriques, d'une pièce polyvalente et d'une grande cave, offrant de multiples possibilités de rangement et d'aménagement. Cette demeure rare sur le secteur séduira les amoureux d'espace, de nature et de confort. Plus de renseignements et photos sur demande. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Albi ,Superbe loft contemporain , alliance parfaite entre design et convivialité. À seulement quelques minutes du centre d'Albi, cet ancien bâtiment industriel a été entièrement repensé et rénové pour devenir une habitation moderne, lumineuse et familiale, offrant 286 m² habitables (360 m² au total). Une réalisation unique où le cachet de l'industriel rencontre l'élégance du contemporain. Le coeur de la maison s'articule autour d'une impressionnante pièce de vie de 130 m², baignée de lumière grâce à de larges ouvertures. Ce vaste espace comprend une entrée avec coin bureau et toilettes, un double séjour chaleureux avec poêle à bois, ainsi qu'une cuisine américaine entièrement équipée et prolongée par un cellier attenant. Le tout marie avec subtilité les matériaux bruts (béton, aluminium) à des touches naturelles et chaleureuses comme le bois exotique de la terrasse, créant une atmosphère à la fois design et accueillante. La partie nuit offre une master suite de 30 m² et quatre autres chambres spacieuses (22 m², 23 m² et 15 m²), chacune dotée de sa propre salle d'eau et d'un dressing. Une buanderie traversante mène directement au garage attenant de 40 m², ajoutant confort et praticité au quotidien. À l'étage, un escalier contemporain dessert un espace climatisé de 40 m² avec salle d'eau et dressing, offrant la possibilité d'aménager une sixième chambre indépendante, un espace jeux ou un studio d'accueil. Les extérieurs invitent à la détente et à la convivialité. Le jardin végétalisé et son bel olivier agrémenté de bambous, abrite une piscine 5x5, un terrain de pétanque et un coin barbecue, parfaits pour partager d'agréables moments . En fond de parcelle, une dépendance de 25 m² fait office d'atelier ou d'espace de rangement et permet un double accès à la maison, avec stationnement privatif supplémentaire. Ce bien rare sur le marché albigeois séduit par ses volumes exceptionnels, sa luminosité omniprésente et son atmosphère unique, à la fois contemporaine et chaleureuse. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. (5.07 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Exclusivité ! Rare hôtel particulier du XVIIe au coeur d'Albi. Secteur classé UNESCO. Situé dans l'une des rues les plus emblématiques du centre historique d'Albi, à deux pas de la cathédrale Sainte-Cécile, cet hôtel particulier de 1650 au charme indéniable déploie ses 432 m² habitables (915 m² de surface totale) autour d'une magnifique cour intérieure, de galeries suspendues, de pièces de réception et d'éléments d'architecture remarquables. L'entrée majestueuse donne immédiatement le ton avec ses carreaux noirs et blancs, son escalier d'époque en pierre à rampe en ferronnerie d'art, et ses hauts plafonds. Le regard est attiré par la cour centrale, véritable écrin de briques et de verdure, accessible depuis un double portail et agrémentée de superbes arcades et de nombreuses ouvertures. La maison, actuellement configurée en 20 pièces réparties sur plusieurs niveaux, comprend notamment des chambres spacieuses, plusieurs salons lumineux avec cheminées, une salle à manger, une cuisine, de grands dégagements, une cave voûtée, ainsi que des combles exploitables de plus de 100 m² sous charpente apparente. Chaque recoin de ce bien rare raconte une histoire : sols en tomettes, parquets anciens, cheminées monumentales, volets intérieurs, balcons en fer forgé, coursives couvertes, vitrages anciens. Une atmosphère d'élégance qui n'attend que d'être réveillée. Un projet d'exception à réinventer Ce bien constitue une opportunité unique : résidence principale ou secondaire de caractère, hôtel de charme, chambres d'hôtes, lieu d'accueil artistique ou événementiel. Double accès, stationnement extérieur, potentiel locatif ou mixte, en plein secteur sauvegardé. Une pépite patrimoniale à réinventer, au coeur d'Albi, cité classée au patrimoine mondial de l'UNESCO. Pour plus d'informations ou organiser une visite confidentielle, n'hésitez pas à nous contacter. En résumé: - Secteur classé UNESCO - 432 m² habitables - 915 m² au total - 20 pièces, 7 chambres, double accès - Cour intérieure, terrasses, dépendances - Fort potentiel . Usage familial, investissement ou professionnel

Située dans un environnement calme et dominant, cette vaste propriété de caractère, en pierre entièrement rénovée comprend une maison principale de 255 m², un appartement T3 indépendant mais attenant de 78 m² , offrant ainsi une grande flexibilité d'aménagement, ainsi qu'une grange aménagée de 92 m². L'ensemble sur un terrain de 4289 m² avec piscine chauffée et autres dépendances. La maison principale offre : - Au rez-de-chaussée : une grande cuisine/salle à manger lumineuse de par ses baies vitrées et ouvrant sur la terrasse, un salon avec poêle à bois et belle hauteur sous plafond surmonté d'une mezzanine, une pièce polyvalente (chambre ou bureau), une salle d'eau , des toilettes et une buanderie. - À l'étage : trois grandes chambres , une spacieuse salle de bains, un dressing , des toilettes séparées et un palier facilitant l'accès à l'appartement . L'appartement T3 comprend : - Une pièce de vie de 33 m² avec un espace cuisine, deux chambres, une salle d'eau avec WC, et bénéficie de deux terrasses privatives. La grange est actuellement convertie en "bodéga" avec sa grande pièce à vivre , son bar et son poêle à bois , elle offre un espace convivial et est agrémentée de plus d' un dortoir de 27 m², d' une salle d'eau et d' un WC. Elle est entièrement isolée et dotée de panneaux solaires . La piscine au sel, achevée en 2019 , chauffée et sécurisée ,complète ce bien exceptionnel répondant aux normes d'isolation actuelles, incluant double vitrage aluminium, chauffage par pompe à chaleur gainée et ballon thermodynamique. Des dépendances telles qu'un atelier, un préau, une cave, un cellier et un local jardin sont également présentes. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de nous contacter.