AGENCE GALERIE CASANOVA

Frontignan – à 5 minutes des plages et à 25min de Montpellier Découvrez le charme et les généreux volumes d'une belle Vigneronne proposée par Casanova Immobilier. Issue de la réunification de deux maisons elle bénéficie d'un emplacement proche du centre-ville et des commerces à pied. Cette vaste demeure au passé viticole permet d'envisager un projet familial haut en couleur rare sur le secteur. Dès l'entrée, vous découvrez le très bel escalier qui désert le premier étage où se trouve l'espace vie. Pas d'inquiétude un ascenseur permet de rejoindre facilement cet étage ou vous permettra de monter provisions ou objets volumineux en toute quiétude. A l'étage, plusieurs éléments décoratifs appréciables : • Carreaux de ciment • Cheminées • Hauts plafonds • Portes avec vitraux • Tomettes Il est envisageable de sublimer cette belle demeure, porté par un projet décoratif alliant touches contemporaines et éléments de caractère. Les Volumes • 208 m2 habitables • 592 m2 utiles • Terrasse de 45 m2 • Cour de 41 m2 • Garage de 240 m2 • Atelier en rdc de 32 m2 pouvant devenir un appartement • Hauteur sous plafond de 3 m 50 Les chambres • 3 chambres de 15 m2 • 1 suite de 23 m2 • Possibilité de créer + de chambres Les Salons • 1 salon de 40 m2 donnant sur balcon • 1 salon de 47 m2 donnant sur terrasse de 45 m2 Notre Avis : Un beau projet de vie avec de beaux espaces et de nombreuses possibilités d'exploitation du rez-de-chaussée. 10 000 euros de revenus pour de la location de box (dans le garage).. Emplacement proche des commerces et des services. A deux pas des plages, de Montpellier et Sète Une visite Ne tardez pas… Henri Canto Casanova Propriétés

Casanova Immobilier vous propose cette propriété familiale de caractère,offre environ 330 m² de surfaces au cœur d'un parc arboré de 3 000 m², elle dispose de beaux volumes, d'une cuisine aménagée et équipée, de plusieurs chambres, d'un logement indépendant, d'une piscine et de dépendances. Prestations complètes : ascenseur, garage double, stationnements, climatisation, forage. Proche des commodités et axes principaux. Bien rare à découvrir. Plus d'infos et visite avec Casanova Immobilier , expert en biens de caractère à Montpellier et sa région depuis plus de 45 ans.

Bien rare sur le marché biterrois, ce loft au style industriel affirmé, issu de la transformation d'un ancien magasin, est situé en plein cœur de Béziers, à proximité immédiate du centre-ville et des commodités, tout en se cachant derrière une belle façade, laissant découvrir un lieu de vie totalement inattendu. Cet appartement loft de 191 m² loi Carrez est réparti sur deux niveaux. Les volumes sont généreux, la hauteur sous plafond remarquable et la luminosité omniprésente. La rénovation récente, réalisée avec des matériaux de grande qualité, met en valeur l'âme du lieu et son identité industrielle. Le bien s'organise autour d'une pièce de vie de 90 m² donnant directement sur la terrasse extérieure. Au rdc, une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau. Depuis le séjour, un escalier amène à deux espaces nuit, et une salle de bain. Dans le prolongement de la pièce, un espace vitré et fermé peut accueillir un salon tv ou un bureau, dont la mezzanine peut être utilisée comme chambre d'appoint. La cuisine, entièrement refaite en 2025, est équipée d'un ensemble de qualité allemande. La climatisation réversible assure un confort optimal toute l'année. À l'extérieur, la terrasse de 45 m² avec bar et piscine au sel constitue un atout exceptionnel en centre-ville. Une cave de 18 m² complète ce bien. Par son origine atypique, son style industriel, ses volumes et son emplacement central, ce loft représente une opportunité rare sur le marché immobilier de Béziers. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 3. Pas de procédure en cours. Honoraires : 4,18 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 479 000 euros

Mont Saint-Clair Je vous propose de découvrir cette très belle propriété posée face à la « Grande Bleu ». Imaginez le matin au petit réveil face à ce paysage magnifique, les moments de détente ou de partage au rythme des changements de couleurs de ce tableau permanent… Côté maison : avec ses 180 m2 habitables, vous disposez de très beaux espaces baignés de lumière. L'intérieur permet d'envisager très facilement de pouvoir bénéficiez d'une 4-ème très belle chambre et d'un bureau face à la méditerranée. La villa de 2006 est parfaitement entretenue. Côtés extérieurs : la propriété permet d'envisager de garer facilement plusieurs véhicules. Le terrain est sur trois niveaux : entrée- rdc villa- terrasse devant salon, niveau inférieur : une grande suite avec sa belle terrasse, le niveau piscine. La parcelle est complétée par un magnifique jardin (avec possibilité de construire une dépendance) qui bénéficie d'une entrée piétonne indépendante. Pour réellement apprécier ce tableau haut en couleur, rien de mieux qu'une visite… Je suis à votre disposition Henri Canto Casanova Propriétés

Mont Saint-Clair Je vous propose de découvrir cette très belle propriété posée face à la « Grande Bleu ». Imaginez le matin au petit réveil face à ce paysage magnifique, les moments de détente ou de partage au rythme des changements de couleurs de ce tableau permanent… Côté maison : avec ses 180 m2 habitables, vous disposez de très beaux espaces baignés de lumière. L'intérieur permet d'envisager très facilement de pouvoir bénéficiez d'une 4-ème très belle chambre et d'un bureau face à la méditerranée. La villa de 2006 est parfaitement entretenue. Côtés extérieurs : la propriété permet d'envisager de garer facilement plusieurs véhicules. Le terrain est sur trois niveaux : entrée- rdc villa- terrasse devant salon, niveau inférieur : une grande suite avec sa belle terrasse, le niveau piscine. La parcelle est complétée par un magnifique jardin (avec possibilité de construire une dépendance) qui bénéficie d'une entrée piétonne indépendante. Pour réellement apprécier ce tableau haut en couleur, rien de mieux qu'une visite… Je suis à votre disposition Henri Canto Casanova Propriétés

L'agence CASANOVA vous présente en EXCLUSITE cette maison de campagne dans l'esprit du MAS CEVENOL idéalement située à mi-chemin entre GIGNAC et CLERMONT L'HÉRAULT, à seulement 30 minutes de MONTPELLIER et des plages ou de l'ETANG DE THAU. Cette propriété, véritable havre de paix, bénéficie d'un emplacement privilégié, à la fois calme et accessible, et se trouve à seulement 5 minutes de toutes les commodités locales ainsi que de l'accès direct à l'A75/750. Édifiée sur un terrain généreux de 9000 m², le mas se trouve sur une parcelle élevée, soigneusement paysagée, offrant des vues imprenables sur le paysage environnant. L'atmosphère y est sereine, propice à la détente, avec de vastes espaces de vie extérieurs, dont une splendide piscine, plusieurs terrasses et un charmant pool-house. La parcelle inférieure, dédiée à un usage agricole, se compose d'un vaste potager et de dépendances, et pourrait accueillir des animaux (chevaux, par exemple) ou être cultivée en oliveraies ou autres plantations. L'habitation, d'une surface généreuse, propose de belles pièces à vivre de 70 m², baignées de lumière et alliant confort et simplicité. Elle comprend 4 chambres spacieuses, ainsi que 3 salles d'eau ou salles de bains, et un appartement indépendant (possibilité delocation saisonnière). Ce bien rare, au charme indéniable, offre un cadre de vie unique, à la fois bucolique et pratique, à seulement quelques minutes des atouts de la ville. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux en quête d'un refuge de caractère, au cœur de la nature, sans renoncer aux avantages de la proximité urbaine. Infos / visite Grégory ZAGHE N