AGENCE EUROP'ATLANTIQUE

Belle villa de plain-pied avec piscine comprenant sur 140 m² environ : Entrée 5 m², pièce de vie composée d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée avec espace repas de 29.78m², salon de 20m² ouvrant sur terrasse, accès cellier 11.24m², partie nuit avec chambre parentale de 18.22m² avec salle d'eau et baie vitrée ouvrant sur terrasse, wc séparés, dégagement avec placards menant à 2 chambres avec placards (15.16 - 15.30m²) exposées Sud ouvrant sur la piscine, salle d'eau avec wc de 4.96m². Terrasse en bois exotique avec store banne - Cabanon - Garage attenant - PISCINE chauffée avec liner 8x4 - Chauffage au sol - Climatisation - Chauffe-eau thermodynamique - Terrain arboré de 808 m². Cette villa de plain pied a fait l'objet d'une extension et d'une rénovation étudiées par architectes. Toutes les pièces ouvrent sur la terrasse et sa piscine. Située dans un quartier calme et très recherché - à proximité du centre et des plages. Tennis et port à pied. Les matériaux sont actuels et de qualité. Une belle Villa idéale pour les vacances ! A découvrir rapidement.

Villa neuve & spacieuse située dans le Parc de la Résidence à La Palmyre, offrant sur 180m² de surface habitable : Entrée avec placards intégrés ouvrant sur une pièce de vie lumineuse de 50m² avec baie vitrée 3 pans, belle cuisine aménagée et équipée (beau plan de travail en granit) ouvrant au Sud sur terrasse couverte. Lingerie avec placards aménagés, évier, lave-linge, sèche-linge sous plan de travail. Un couloir mène à la partie nuit desservant 3 chambres ouvrant sur l'extérieur avec chacune sa salle d'eau privée, chambre d'amis, salle d'eau normes PMR, wc indépendants. Vous pourrez profitez de l'extérieur grâce à la terrasse couverte et découverte donnant sur la piscine chauffée & enterrée (10x5m) avec filtration au sel, sécurisée par rideau immergé. Partie technique : portail électrique, un garage (porte électrique), le local technique pour la filtration de la piscine. Plate-forme pour recevoir un abri de jardin. Arrosage intégré. Chauffage au sol avec pompe à chaleur, ballon thermodynamique, ouvertures Alu, exposition sud. Maison idéale pour y résider à l'année grâce à son confort energétique, ou pour les vacances grâce à son emplacement de choix. Quartier sécurisé très demandé, PARC RESIDENTIEL privé, à proximité du centre, des pistes cyclables, menant à la plage. BEAU TERRAIN CLOS de 1480M² prévu pour un entretien minimum.. A découvrir sans attendre! ENVIRONNEMENT : Magnifique Parc privé de 70 Hectares dans la pinède, bordé par la plage et la Baie de Bonne Anse, sécurisé par barrière avec digicode, portier téléphonique, gardien, régisseur et jardinier. Un lac et des équipements communs à l'usage des résidents (familles, locataires et invités) : Tennis en terre battue, quick ou gazon synthétique, club house, aire de jeux pour les enfants, piscine avec surveillant de baignade de 16h à 18h30, practice de Golf.

Vous apprécierez le charme de cette spacieuse maison de famille des années 80. Ses 2 espaces de vie communicants sur 200m² env de surface habitable vous permettront d'être nombreux sans vous gêner: 10 pièces dont 7 chambres, 2 séjours, 2 cuisines.. A découvrir! Au rez-de-chaussée une entrée: une 1ère aile avec une partie jour comprenant séjour traversant avec cheminée de 45m² ouvrant sur terrasse Ouest, cuisine séparée 11.30m² avec passe-plat, une véranda 13m² Au demi étage desservant 3 chambres (13m², 11.4m² et 9.70m²), salle de bain et WC séparés. Une chambre mansardée. Au demi sous-sol menant au garage. une chambre de 12m² avec lavabo et 1 WC séparés avec lave-mains. Un couloir dessert la 2ème aile communicante comprenant une salle d'eau avec wc, 2 chambres avec placards (12m² chacune) Un second séjour de 27m² avec cheminée, ouvrant sur terrasse patio de 31.50m² et une cuisine équipée. Une cave de 36 m² en sous-sol avec accès extérieur. Garage de 27m² avec douche. Garage à bateau (ou vélos). Une piscine de 10x5 sécurisée par abri avec traitement au chlore à rénover. Terrasses. Bûcher. Local technique Piscine. Local poubelles. Terrain de 2215m² clos et arboré