Agence Des Trois Grilles

Dans un environnement préservé et à l'abri des regards, cette propriété entièrement rénovée en 2023 avec des matériaux de qualité offre un cadre de vie rare, à seulement quelques minutes du centre ville de Louveciennes D'une superficie de 280 m² environ, la maison séduit dès l'entrée par sa luminosité, ses volumes généreux et le soin apporté à chaque finition. Le vaste séjour de 45 m², baigné de lumière, s'ouvre sur une grande terrasse orientée Sud/Est, et une agréable véranda avec vue sur le jardin. La cuisine américaine, totalement repensée, allie design et fonctionnalité. Elle prolonge une salle à manger élégante, idéale pour recevoir. la suite parentale, au rez-de-chaussée, offre un confort absolu avec sa salle de bains raffinée et son dressing. À l'étage, trois chambres confortables accueillent famille et invités dans un espace moderne et chaleureux. Une salle de bains et une salle de douche carrelées et deux sanitaires indépendants ont été réalisées pour le confort de tous. Un immense sous-sol aménagé avec un double garage, une salle de sport, une buanderie, deux pièces de rangement et une chaufferie, Le tout sur un terrain paysager de plus de 2 000 m², propice à la détente. Rien n'a été laissé au hasard : un bien rare, pensé pour les familles exigeantes en quête de sérénité et de prestations haut de gamme. Honoraires inclus de 3.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 500 000 euros. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2220.00 euros et 3070.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Depuis la marquise qui couvre l'accès de l'entrée de la maison, vous découvrez un double salon lumineux avec cheminée et balcon et une salle à manger orientés à l'Est. La cuisine et l'office donne directement au jardin coté Ouest. Une petite chambre/bureau complète ce niveau. A l'étage, du Nord au Sud, deux grandes chambres et une troisième avec une belle terrasse exposée au Sud, une salle de bains et des sanitaires indépendants. Un escalier mène au toit terrasse avec une vue à 360°, de quoi profiter pleinement du soleil à l'abri des regards. Au niveau du jardin, vous profiterez d'un salon d'été sous une grande verrière avec cuisine attenante. Une chambre, une salle de bains, une buanderie, une cave à vins viennent s'ajouter aux nombreux espaces de cette maison ainsi qu'un chalet en bois de 25m2 offrant un studio indépendant (chambre, salle de douche et kitchenette). Laissez libre cour à votre imagination. Avec une judicieuse rénovation. vous donnerez une seconde vie à cette belle demeure. Quartier très calme, à deux pas des écoles maternelle et primaire, des commerces et de la gare SNCF ligne L. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 240 400 euros. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4880.00 et 6650.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.