Agence De La Place

Au calme absolu et préservée de tout vis-à-vis, cette propriété offre une vue imprenable sur un espace naturel protégé. Idéalement située à deux pas du collège Georges Charpak, elle conjugue tranquillité et proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités. Le bien déploie 113 m² de plain-pied harmonieusement agencés, avec un vaste séjour-salon de 36 m² baigné de lumière naturelle, une cuisine indépendante fonctionnelle ouvrable sur la salle à manger, trois chambres confortables, ainsi qu'une salle de bain et une salle d'eau. Les combles, déjà isolés et montés sur dalle béton, offrent de belles perspectives d'aménagement pour étendre l'espace de vie selon vos besoins. Un garage, une cave et de multiples espaces de rangement au sous-sol viennent compléter l'ensemble. Classée DPE C, cette maison a fait l'objet d'un entretien exemplaire et de nombreuses améliorations au fil des années : isolation thermique extérieure réalisée en 1978, toiture isolée équipée de 2 Vélux solaires installés en 2011, chaudière Frisquet haute performance de 2023, menuiseries aluminium entièrement renouvelées en 2022, VMC Atlantic de 2020 et système d'aspiration centralisée Duovac de 2016. Les extérieurs ont également été soignés avec un portail, une clôture et un chemin d'accès rénovés en 2018. Implantée au cœur d'un terrain de 2 413 m² (non divisible) parfaitement entretenu, cette demeure offre un cadre de vie exceptionnel dans un secteur verdoyant et recherché, totalement préservé du vis-à-vis. Référence agence : 506

Exceptionnel et rare, ce superbe duplex de 92,69 m², situé en plein cœur du Point du Jour, offre des prestations de grande qualité dans une résidence récente de 2019 parfaitement entretenue et sécurisée avec ascenseur. L'appartement, traversant et baigné de lumière, se distingue par un séjour spacieux de 45 m² avec une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, donnant accès à une belle terrasse de 20 m². L'espace nuit comprend trois belles chambres, dont deux prolongées par un balcon privatif, ainsi qu'une salle de bains moderne et d'une salle d'eau. L'agencement contemporain et les matériaux de qualité confèrent à ce duplex une ambiance chaleureuse et élégante. Le bien dispose d'un garage box PMR en sous-sol protégé, avec la possibilité d'acquérir un second garage en supplément. Idéalement situé, l'appartement bénéficie d'un accès immédiat aux écoles, aux commerces, aux petits restaurants du quartier, ainsi qu'au marché bihebdomadaire, offrant une véritable vie de village au pied de chez soi. Une opportunité rare dans un cadre de vie recherché. Référence agence : 0000

En exclusivité ! Orpi vous présente ce Spacieux appartement de 110 m² avec vue imprenable sur Lyon ,Proche centre-ville & Saint-Just Nichée dans une résidence en excellent état, bénéficiant d'un entretien soigné, d'une façade récemment rénovée (amélioration énergétique), et offrant le confort d'espaces communs de qualité incluant un terrain de tennis, cette propriété séduit par son cadre de vie rare et privilégié. Découvrez ce bel appartement de 110 m² baigné de lumière, idéalement situé à proximité du centre-ville et de Saint-Just. Offrant de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse, il conjugue charme de l'ancien et confort du quotidien. Ce bien se compose : D'un vaste salon traversant de 46 M² avec un superbe parquet en chêne massif posé en chevrons Une cuisine indépendante ouvrant sur un balcon Une grande terrasse avec vue panoramique sur Lyon Trois chambres confortables Une salle de bain et une seconde pièce d'eau attenante à l'une des chambres De nombreux rangements et placards intégrés pour un espace optimisé Le prix de 490000 euros. Possibilité d'acquérir un garage box fermé et (ou) une place parking . Un appartement de caractère dans un secteur prisé, à découvrir sans tarder ! Visite virtuelle disponible Référence agence : 432

Située à Senozan (71260), cette propriété de 221m² habitable, implantée sur une parcelle d'environ 6 000m2 dont 2 550m² de terrain constructible, bénéficie d'un emplacement idéal offrant un cadre paisible, ouvrant sur de vastes champs environnants et à proximité de la gare de Macon Loché. Cette charmante maison bourgeoise en pierre, sur 2 niveaux avec des combles isolées aménageables, a une superficie habitable d'environ 222 m² sans les dépendances, facilement aménageables. Le rez-de-chaussée abrite un atelier, une cave, une buanderie, A l'étage, un espace de vie convivial et très bien organisé comprenant un grand salon et une salle à manger attenante à une cuisine, deux belles chambres avec de nombreux rangements dont une avec sa propre salle de douche, un dressing et un toilette indépendant. Le deuxième étage est composé de quatre belles chambres, d'un dressing, d'une grande salle de bain et d'un WC indépendant. Le dernier niveau accueille un grenier aménageable de 100 m², isolé et électrifié, offrant ainsi un potentiel d'extension intéressant. À l'extérieur, un jardin avec de nombreux arbres fruitiers, fleurs et des prés constructibles selon le PLUH invitent à la détente. Des dépendances en pierre avec accès direct indépendant depuis le rue (2ème portail), dont une grange spacieuse de plus de 100m², un fruitier, un carport et un garage couvert, complètent cette propriété. L'implantation sur la parcelle préserve l'intimité de la maison principale et celle des dépendances qui pourront être aménagées en habitable. Contactez-nous pour une visite. Référence agence : 368-2

Située à proximité de la presqu'ile et des transports de la gare Perrache, cette maison des années 1930 de 234m2, sur deux niveaux aujourd'hui indépendants, saura vous séduire par ses volumes et son potentiel d'aménagement. Baignée de lumière, elle se compose de la manière suivante: - Au Rez-de-chaussée: grande salle de réception de 91m2, deux WC et une cuisine indépendante. - A l'étage: appartement T5 de 121m2 environ avec séjour double, cuisine indépendante, trois chambres et deux WC. Possibilité de réunir les deux niveaux, ou de les laisser indépendants pour obtenir deux logements indépendants. Aménagement en coliving possible. Habitation uniquement (pas de changement de destination en local professionnel possible). 4 stationnements faciles sur la parcelle. Visite virtuelle disponible. Référence agence : 515

Située dans la commune très prisée de Charly, cette charmante maison des années 50 offre 130 m² habitables dans un environnement paisible et verdoyant, à seulement quelques minutes des commodités. Vous serez immédiatement séduit par le vaste salon/séjour lumineux, agrémenté d'une cheminée et ouvert sur une grande terrasse plein sud de 55 m² : l'endroit idéal pour profiter des beaux jours en toute sérénité. La partie nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, ainsi qu'une salle de bain indépendante avec WC, une cuisine séparée et un second WC. Le sous-sol complet de 180 m² représente un véritable atout, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies : deux grands garages de plus de 40 m² chacun, une salle de jeux, un studio avec point d'eau à rénover, une buanderie/chaufferie et une cave. Le tout est édifié sur un magnifique terrain arboré de 1 546 m², sans vis-à-vis, garantissant calme et intimité, idéal pour une famille. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel et le charme de cette maison aux beaux volumes. Référence agence : 450