AGENCE CENTRALE

Située dans l'un des secteurs les plus recherchés et préservés de LA CIOTAT (Quartier du Baguier), découvrez cette propriété offrant un beau potentiel sur le marché actuel. Entre mer et collines, laissez-vous séduire par Le charme et l'authenticité de cet environnement privilégié. D'une surface d'environ 115m², cette maison à l'ambiance méditerranéenne offre un cadre de vie sain et lumineux. Elle se compose d'un spacieux séjour salon agrémenté d'une cheminée, une chambre, une grande salle de bain, d'une cuisine séparée ouvrant sur une agréable terrasse intérieure, propice aux moments de détente. À l'étage, vous trouverez deux chambres, dont une avec accès au solarium, ainsi qu'une pièce avec point d'eau, offrant de multiples possibilités d'aménagement (bureau, dressing, salle d'eau… enfin vous disposerez d'un double garage d'nviron 50m², idéal pour les collectionneurs, les bricoleurs ou pour créer un atelier indépendant. Pour une 'Transparence totale', le cadre est bucolique, mais il n'est pas silencieux, l'autoroute s'invite dans le jardin. Ce bien s'adresse à ceux pour qui la priorité est la surface de terrain, le volume de stockage (garage) et le prix (ajusté en conséquence), et qui sauront faire abstraction de l'ambiance sonore ou investir dans des aménagements phoniques pour profiter de ce havre de verdure. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez nous contacter. Votre Agent Immobilier : Franck VANNUCCI - / AGENCE CENTRALE, 40 rue des Poilus 13600 LA CIOTAT

Trop Tard ! sous Offre signée par l'agence, les visites sont suspendues - Située dans le secteur très recherché de Sainte-Marguerite à La CIOTAT, nous vous proposons en EXCLUSIVITE, de découvrir cette Villa indépendante de Type 5, d'une surface de 114 m², qui incarne cet équilibre parfait entre confort intérieur et liberté extérieure. Idéalement située à quelques minutes à pied des plages de sable, des commerces et des infrastructures scolaires, cette charmante villa des années 1970, se compose : en rez-de-jardin, d'un hall d'entrée, d'un séjour/salon exposée sud, d'une cuisine indépendante équipée et dotée d'un cellier attenant, une chambre, un dressing, une salle d'eau et toilette séparée. À l'étage, deux belles chambres mansardées, une salle de bains avec toilette complètent cet espace familial. Édifiée sur une parcelle de 1 035 m² piscinable et parfaitement proportionné, la villa dispose également de deux garages fermés, offrant de nombreuses possibilités de stationnement sécurisé, d'atelier ou de stockage supplémentaire. Vous disposerez également d'un forage privé permettant d'entretenir votre jardin méditerranéen en toute sérénité. Si la maison témoigne d'un entretien soigné, elle invite aujourd'hui à une modernisation. C'est l'occasion idéale de marier le charme des années 70 à un design contemporain, pour en faire un écrin unique à votre image. Le diagnostic de performance énergétique est noté 365 et classé F. Le diagnostic des gaz à effet de serre est noté 14 et classé D. L'estimation des coûts annuels du logement se situe entre 1550 euros et 2150 euros. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, et 2023 (Abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive. Ces diagnostics ont été réalisés le 04/02/2026. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et vous projeter dans votre futur chez-vous. Votre Agent : Franck VANNUCCI - / AGENCE CENTRALE, 40 rue des Poilus 13600 LA CIOTAT

Découvrez sans tarder quartier St Jean Lavaux, cette charmante maison mitoyenne d'un coté, de 110 m² composée d'un appartement T2 de 38m² en rez-de-jardin et d'un T3 de 72m² au 1ere étage, offrant un cadre de vie paisible et un potentiel locatif ou intergénérationnel unique. Cette Maison dispose d'un terrain en jouissance exclusive de 234m² facile d'entretien, idéal pour les repas en famille et les moments de détente autour de sa piscine hors sol. La partie principle de cette Maison est équipée de la climatisation réversible et du chauffage central au fioul, assurant un confort optimal en toute saison. Et pour une praticité absolue, vous bénéficiez d'un garage de 36m² avec chaufferie . L'appartement principal AU 1er étage, se compose, d'un beau séjour salon cuisine ouverte équipée, deux belles chambres, une salle d'eau toilette, d'une jolie verranda idéale pour votre salon d'hivert. En rez-de-Jardin, une dépendance de 38 m² a été aménagée en type 2 qui répondra à vos besoins de chambre complémentaire ou tout simplement d'hébergement de vos hôtes. Cette copropriété est composée de deux lots seulement et n'a pas de charges. Sa situation en impasse et au calme seront un plus non négligeable. Le diagnostic de performance énergétique est noté 211 et classé D. Le diagnostic des gaz à effet de serre est noté 23 et classé C. L'estimation des coûts annuels d'énergie du logement se situe entre 2100 euros et 2920 euros. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, et 2023 (Abonnements compris). Ces diagnostics ont été réalisés le 03/05/2025. Saisissez cette opportunité rare d'acquérir un bien offrant deux logements distincts dans un quartier de choix ! Contactez-nous sans attendre pour organiser votre visite privée ! Votre Agent Immobilier: Franck VANNUCCI - / AGENCE CENTRALE, 40 rue des Poilus 13600 LA CIOTAT

EXCLUSIVITE - Situé, à seulement 15 minutes à pied du cœur du village de Ceyreste, découvrez cette spacieuse maison de Type 6 sur 3 niveaux érigée en 2016. Nichée en bout d'impasse, elle offre le privilège rare d'un calme absolu, loin de toute agitation, tout en restant aux portes de La Ciotat. D'une exposition dominante Sud, la maison capte la générosité du soleil méditerranéen tout au long de l'année. Sa pièce de vie magistrale de plus de 50 m², avec sa cuisine entièrement équipée, devient un véritable théâtre de lumière. Grâce à une climatisation réversible performante, le confort thermique est total au sein de ses 170 m² aux finitions contemporaines. L'architecture intérieure a été pensée pour la fluidité et l'intimité de chacun avec ses 5 chambres (18m²,10.5m²,11.5m², 10.5m² et 27m²), véritables refuges de calme, 1 bureau indépendant de 6m², idéal pour le télétravail ou la lecture, 2 salles de bains et 3 WC, garantissant un confort de vie moderne et sans concession. Sur son terrain de 466 m², la mitoyenneté se fait oublier par sa discrétion. Le jardin, véritable prolongement de l'espace de vie, accueille un Jacuzzi privé. Imaginez-vous, en fin de journée, profitant de la douceur de l'exposition Sud et du silence de l'impasse pour un moment de relaxation pure dans les bulles, sous l'azur de la Provence. Le diagnostic de performance énergétique est noté 56 et classé A. Le diagnostic des gaz à effet de serre est noté 2 et classé A. L'estimation des coûts annuels du logement se situe entre 917 euros et 1241 euros. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (Abonnements compris). Ces diagnostics ont été réalisés le 20/02/2026. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Votre Agent Immobilier : Franck VANNUCCI -/ AGENCE CENTRALE, 40 rue des Poilus 13600 LA CIOTAT

Idéalement situé dans le quartier des Séveriers à La CIOTAT, cet appartement de TYPE 4 de 93 m² LC s'inscrit au sein d'une résidence de standing édifiée en 2010. Alliant modernité architecturale et confort de vie, ce bien se niche au premier étage d'un immeuble sécurisé, parfaitement accessible grâce à un ascenseur facilitant l'accès depuis l'entrée du bâtiment jusqu'au sous-sol. L'un des atouts majeurs de cet emplacement est sa proximité immédiate avec la Voie Douce. Ce cheminement piétonnier et cyclable arboré vous permet de rejoindre le centre-ville, les commerces et les plages en toute sécurité, offrant ainsi un cadre de vie tourné vers la mobilité douce et la détente. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère apaisante et la distribution optimisée des espaces. La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière, invite à la convivialité. Elle communique naturellement avec une cuisine indépendante, entièrement équipée avec soin pour répondre aux exigences des plus fins gourmets. Le véritable cœur de cet appartement réside dans son ouverture sur une magnifique terrasse de 17 m². Véritable extension de l'habitat, cette terrasse exposée plein sud offre un cadre de réception totalement préservé des regards. L'espace nuit a été pensé pour le confort et l'intimité de chacun. Il se compose de trois chambres, dont deux bénéficient d'un accès à des balcons privatifs indépendant de la terrasse principale. Pour parfaire la fonctionnalité de ce bien, vous disposerez de deux salles d'eau ainsi que de deux WC, une configuration idéale pour une vie de famille harmonieuse. Le confort thermique est assuré par un système performant de climatisation réversible collective, garantissant une température idéale en toute saison. Côté pratique, vous disposerez d'une place de parking privative en extérieur, un grand garage double en sous-sol ainsi qu'un parking collectif au sein de la résidence. Le garage est déjà équipé de l'électricité, un avantage précieux pour la recharge de véhicules électriques. Proposé au prix de 570 000 euros, cet appartement représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent le calme d'un quartier résidentiel et le plaisir des balades au grand air, sans faire de compromis sur la modernité. Les charges annuelles courantes sont de 3536 euros qui englobent également vos provision d'eau ainsi que le chauffage réversible (Climatisation). La copropriété est composée de 120 lots. Le diagnostic de performance énergétique est noté 93 et classé B. Le diagnostic des gaz à effet de serre est noté 3 et classé A. L'estimation des coûts annuels d'énergie du logement se situe entre 870 euros et 1220 euros. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, et 2023 (Abonnements compris). Ces diagnostics ont été réalisés le 9/02/2026. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez nous contacter. Votre Agent Immobilier : Franck VANNUCCI - AGENCE CENTRALE, 40 rue des Poilus 13600 LA CIOTAT