AGENCE BENQUET

Biarritz – Exclusivité au cœur de Saint Charles. Appartement de type 3 pièces de 74 m², situé au 7ème et dernier étage d'un immeuble avec ascenseur. Très au calme, lumineux et avec toutes les commodités à vos pieds. Grand balcon, place de parking intérieure sécurisée et cave … Tout y est !! Le Bien se compose d'une entrée avec grand placard, un séjour-salon avec vue très dégagée et dominante donnant sur un confortable balcon, une cuisine séparée aménagée et équipée avec cellier attenant, dégagement, 2 chambres, salle d'eau et wc séparé. En dépendance une place de parking privative numérotée intérieure et une cave. Appartement en bon état avec isolation double vitrage et volets roulants électriques. Rare opportunité …

À seulement 8 minutes à vélo de la Place Clémenceau de Biarritz, découvrez cet appartement de 84 m² situé au 2ème et dernier étage (sans ascenseur) d'une petite copropriété. Il se compose d'une entrée desservant une première chambre avec placard, un spacieux salon/salle à manger, une cuisine indépendante parfaitement équipée et aménagée, une salle d'eau, un WC séparé ainsi qu'une suite parentale avec sa propre salle d'eau et WC. Un grand balcon de 14m², une cave et une place de parking privative complètent ce bien. Bénéficiant d'une triple exposition, cet appartement lumineux est en parfait état !

Situé dans la résidence recherchée du Bellevue Clemenceau, en plein centre-ville, au 1er étage avec ascenseur, vaste et confortable appartement de 73m² avec une grande cave. Il comprend une entrée avec WC indépendant, un séjour, une vaste cuisine aménagée et équipée, une très grande chambre, une salle d'eau et de nombreux rangements. En parfait état, il a été refait entièrement en 2023. Tout l'appartement est exposé à l'est. Tous les commerces en bas de l'immeuble et la plage à 2 pas.

BIARRITZ – BIEN À USAGE PROFESSIONNEL – HYPER CENTRE – EXCLUSIVITÉ Emplacement exceptionnel Situé en hyper centre de Biarritz, entre les Halles et la Grande Plage, ce bien bénéficie d'un emplacement rare et recherché, au cœur de la vie économique et urbaine. Implanté au 4e étage sur 5 avec ascenseur, au sein d'une copropriété très bien entretenue. Bien proposé en exclusivité dans notre agence. - Surface & agencement : Surface carrez : 79,12 m² Bien à usage professionnel, en très bon état général, composé de : Trois espaces de travail distincts Une configuration traversante Est / Ouest, offrant une excellente luminosité Une salle d'eau et une cuisine, nécessitant des travaux de rénovation Eau froide : indépendant Chauffage Gaz : indépendant - Destination & potentiel d'exploitation Ce bien conviendra parfaitement à des activités professionnelles et tertiaires, telles que : Cabinets comptables Architectes Avocats Professions libérales Activités tertiaires et bureaux en général - Valeur locative & rendement Valeur locative estimée : 1 800 euros charges comprises / mois Loyer annuel estimé : 21 600 euros Prix de vente : 700 000 euros honoraires d'agence inclus - Copropriété Copropriété saine et très bien entretenue Charges annuelles : 1 400 euros - Fiscalité Taxe foncière : 1 175 euros - Les atouts du bien Emplacement premium en hyper centre Ascenseur Bien lumineux et traversant Trois espaces de travail distincts Bon potentiel locatif Usage professionnel Contact :