AGENCE ARNAUD & ASSOCIES

Secteur recherché - Villa d'architecte des années 90, de plain pied avec beau jardin d'hiver - grand séjour avec cheminée - salle à  manger - cuisine séparée - 4 chambres dont une suite parentale climatisée - 3 sde dont 2 avec baignoire - 4 wc - très belle terrasse dont une partie couverte avec barbecue et point d'eau - grande piscine en dur - murs en pierre sèche - belle végétation et vue dégagée - eau du canal de Provence - garage 2 voitures - sous sol important - possibilité plage à pied.

Située au coeur de Saint-Cyr-sur-Mer, dans un environnement calme et à proximité immédiate des commodités, cette belle villa contemporaine de plain-pied construite en 2017 vous séduira par ses prestations modernes et ses volumes généreux. Édifiée sur un terrain de 618 m², la propriété bénéficie d'un agréable extérieur avec piscine et plusieurs places de stationnement à l'intérieur de la propriété. La maison se compose d'une pièce de vie lumineuse de 52 m² avec séjour et cuisine ouverte, offrant un espace convivial et moderne. L'espace nuit comprend une suite parentale de 22 m², deux autres grandes chambres, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. Son architecture contemporaine, ses prestations modernes et sa situation privilégiée à proximité des commerces, écoles et services en font un bien idéal pour une résidence principale comme secondaire. Une villa rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Contactez notre agence (4.99 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

L'Agence Arnaud et Associés vous présente cet appartement offrant une vue mer à couper le souffle. Idéalement situé sur le Nouveau Port des Lecques, dans un environnement calme et très recherché, ce T4 séduit immédiatement par son panorama unique, ses volumes généreux et sa luminosité naturelle. Développant 102,24 m² de surface au sol (dont 72,81 m² en loi Carrez), il dispose d'une cuisine aménagée et entièrement équipée, donnant sur un espace de vie chaleureux et lumineux avec très belle hauteur sous plafond ; de trois chambres dont une accessible depuis la mezzanine ; d'une salle d'eau ; et d'un WC indépendant. Vous apprécierez également son balcon exposé plein Sud, véritable prolongement du séjour, offrant une vue imprenable sur le port. Pour compléter ce bien rare à la vente : Un garage de 17 m², situé à proximité immédiate ; Une cave de 7 m² en sous-sol, idéale pour le stockage. Un emplacement privilégié, des prestations recherchées et une vue exceptionnelle : un bien coup de coeur à découvrir sans tarder. (4.40 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 69 lots. Charges annuelles : 2262.00 euros.

Située dans un environnement paisible au coeur d'un secteur particulièrement recherché, à seulement 200 mètres du littoral et des commodités du quartier de Saint-Jean offre un cadre de vie privilégié. Édifiée en position dominante sur un terrain plat de 1 020 m², elle bénéficie d'une agréable exposition plein sud, d'une belle luminosité ainsi que d'un aperçu mer. La propriété s'ouvre sur une vaste terrasse propice à la détente, complétée par une piscine parfaitement intégrée dans le jardin. L'habitation principale, de plain-pied surélevé, se compose d'un spacieux séjour avec cheminée et cuisine ouverte entièrement équipée, de trois chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de deux toilettes. Une pièce indépendante vient compléter l'ensemble, idéale pour un bureau ou créer un petit studio. Un bien rare à la vente dans ce secteur prisé, alliant calme, proximité immédiate de la mer et qualité de vie. Pour plus de renseignements, vous pouvez contacter l'agence Arnaud & Associés (4.45 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Au coeur d'un environnement très privilégié entre mer, vignes et forêts, secteur Saint-Côme Le Péras à Saint-Cyr-sur-Mer, l'agence Arnaud et Associés vous invite à découvrir cette maison de 5 pièces principales s'ouvrant sur un terrain de 2800 m², agrémenté d'une grande piscine et d'une végétation méditerranéenne typique. Alimentée à la fois par l'eau du canal de Provence, l'eau de la ville et une citerne de récupération des eaux de pluie, elle offre un confort rare et recherché. Un havre de paix, avec vue magnifique, idéal pour imaginer un projet ambitieux ou simplement pour poser ses valises. Toutefois, des travaux de modernisation et de rénovation permettraient de révéler tout le potentiel de cette propriété située sur un emplacement exceptionnel. Ne tardez pas à contacter notre agence Arnaud & Associés pour plus d'informations ou pour organiser une visite. (4.56 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)