ABRY IMMOBILIER

A 20 minutes de Saint Raphaël et de la gare TGV, dans un superbe domaine très prisé, au calme, sur terrain de 3219m2 (non divisible) avec piscine, une villa et un T2 indépendant de 31m2 . Cette villa au charme provençale propose une entrée avec vestiaire, cuisine indépendante avec accès sur terrasse, pièce à vivre avec cheminée donnant sur grande terrasse, 2 chambres avec placards, SDB, WC indépendant. A l'étage, vous trouverez une suite parentale avec salle d'eau et WC donnant accès à un balcon. Une cuisine d'été avec four à pain vous offre tout le charme du Sud, elle est abritée et face à la piscine. De plus, vous pourrez profiter d'un garage, un local technique piscine, un atelier, une cave à vin. Le bien bénéficie d'un T2 en rez de jardin avec cuisine, chambre, salle d'eau avec WC. Très beau potentiel pour cette villa située au calme sur un beau terrain avec possibilité d'agrandissement. Dés la sortie de votre portail, vous aurez accès à la forêt pour de longues balades à pied ou en VTT. Vous aimez les grands espaces ? contactez-moi et venez visiter sans tarder. Bien en ASL Les charges courantes annuelles représentent 700 € Les indices DPE et GES sont respectivement de catégorie C (170kWh/m²/an) et de classe C (de l'ordre de 19Kg CO2/m²/an). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Copropriété de 140 lots - dont 140 lots habitation.

Idéalement situé à 5 minutes à pied du centre ville, du cinéma, de la gare TGV et à seulement 2 minutes à pied des plages, cet appartement élégant et fonctionnel se trouve dans un secteur très prisé. Dans une résidence récente de très bon standing, l'appartement, parfaitement entretenu, offre une belle pièce de vie avec cuisine  moderne et récente s'ouvrant sur une terrasse généreuse qui prolonge naturellement l'espace de vie avec un aperçu mer latérale. Côté nuit, vous découvrirez deux chambres dont une suite parentale avec sa salle de bain privative. Atout rare pour un T3, une seconde salle d'eau indépendante, qui apporte un confort supplémentaire au quotidien et un WC indépendant. Enfin, pour parfaire ce bien, un box fermé complète l'ensemble, un vrai confort en centre-ville. Un bien rare, agréable à vivre qui réunit une localisation privilégiée à proximité du littoral, des prestations de qualité et un confort de vie rare, proche du centre-ville, il allie praticité et qualité de vie. Nombre de lots : 89 lots dont 34 d'habitations. Les charges courantes annuelles représentent 1392 € Les indices DPE et GES sont respectivement de catégorie B (92kWh/m²/an) et de classe A (de l'ordre de 3Kg CO2/m²/an). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Copropriété de 89 lots - dont 34 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1392.00 euros.

Idéalement située dans un quartier résidentiel recherché à proximité immédiate du centre-ville de Saint-Raphaël, cette jolie maison sans vis-à-vis offre un cadre de vie paisible et agréable, tout en étant proche de toutes les commodités. Édifiée sur deux niveaux, elle se compose de quatre chambres, dont une en mezzanine, trois salles d'eau, dont une avec WC, ainsi qu'un WC indépendant. Une configuration idéale pour accueillir famille et invités en toute sérénité. Le terrain plat, joliment complanté, dispose d'un espace extérieur soigné, avec une belle piscine exposée plein sud, parfaite pour profiter du climat méditerranéen. Un grand garage de 50 m², équipé d'une porte automatique de plus de 3 mètres de large, complète ce bien rare sur le secteur. Saint-Raphaël, entre mer et nature, séduit par sa qualité de vie exceptionnelle : commerces de proximité, écoles, restaurants, marché provençal, gare TGV, ports de plaisance, plages de sable fin et sentiers côtiers du massif de l'Esterel, Tout est accessible rapidement depuis la maison, à pied ou en quelques minutes en voiture.

A saint Raphaël, à 10 minutes de la gare TGV, de la gare routière, des belles plages de Saint Raphaël, sur la côte d'Azur, nichée dans le prestigieux secteur de Valescure, proche des golfs à la réputation internationale, cette villa de 280 m² habitables séduit par son élégance, son originalité et ses volumes généreux. Rénovée entièrement en 2010, elle offre une décoration soignée et unique, pensée pour allier confort et caractère. Implantée sur un terrain de 1 190 m², la propriété se compose d'une cuisine spacieuse, d'une pièce à vivre, de 4 superbes suites parentales avec salle d'eau dont une master avec dressing, d'un bureau ou salle de sport, buanderie, grenier. Le bien propose également un T2 indépendant, idéal pour recevoir famille, amis, pour de la location saisonnière mais également pour profession libérale. Côté extérieur, le charme opère avec une magnifique piscine au sel, véritable havre de détente, entourée d'espaces aménagés dont un abri extérieur pour faciliter le rangement. Le local technique de la piscine permet un grand volume de stockage, idéal pour entrepreneur. Lumineux, fonctionnel, et spacieux, ce bien aux volumes généreux est parfait pour une famille avec enfants. A visiter sans tarder, contacter Barbara MEJEAN Les indices DPE et GES sont respectivement de catégorie B (77kWh/m²/an) et de classe B (de l'ordre de 2Kg CO2/m²/an). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : In Saint Raphaël, 10 minutes from the TGV train station, the bus station, and the beautiful beaches of Saint Raphaël, on the French Riviera, nestled in the prestigious Valescure area, close to internationally renowned golf courses, this 280 sqm villa seduces with its elegance, originality, and generous volumes. Completely renovated in 2010, it offers a neat and unique decoration, designed to combine comfort and character. Located on a plot of 1,190 sqm, the property consists of a spacious kitchen, a living room, 4 superb master suites with bathrooms, including a master with dressing room, an office or gym, laundry room, and attic. The property also offers a separate one-bedroom apartment, ideal for entertaining family and friends, for seasonal rentals, or for self-employed professionals. On the exterior side, the charm operates with a magnificent salt pool, a true haven of relaxation, surrounded by landscaped spaces including an outdoor shelter for easy storage. The technical room of the pool allows a large storage volume, ideal for contractors. Bright, functional, and spacious, this property with generous volumes is perfect for a family with children. To visit without delay, contact Barbara MEJEAN at The DPE and GES indices are respectively category B (77kWh/sqm/year) and class B (around 2Kg CO2/sqm/year). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website:

Ici, tout respire la douceur de vivre en bord de mer. Entre Fréjus et Saint-Raphaël, sur la nouvelle Promenade des Bains, découvrez un bien rare : un duplex + combles aménagés, lumineux, chaleureux, presque comme une petite maison avec la MER comme décor quotidien. Sur deux niveaux ainsi que des combles aménagées, cet appartement avec ascenseur dévoile des volumes agréables et deux magnifiques terrasses où profiter du soleil et d'une vue merveilleuse. Le premier niveau propose : Une entrée avec rangement sous escalier Une cuisine Une pièce de vie de 27m2 conviviale avec cheminée Une terrasse de 11,50 m² : brunch, lecture, apéritifs au soleil. À l'étage, l'espace nuit : Deux belle chambres avec placard Un dressing donnant sur un loggia Une salle d'eau avec WC Et encore une seconde terrasse de 11,50 m², parfaite pour admirer la vue mer La surprise du dernier niveau : Des combles aménagées, esprit studio, avec coin cuisine et salle d'eau avec WC. Idéal pour recevoir, télétravailler ou créer un espace indépendant. Les + qui font la différence : Environ 133m² au total 2 terrasses Loggia fermée Ascenseur Front de mer ( vue mer époustouflante) Garage en supplément , rare en bord de mer ! Quelques travaux à prévoir pour en faire un lieu unique, selon vos rêves. Un bien plein de charme, lumineux, rare sur le secteur, offrant un potentiel exceptionnel et un véritable art de vivre en bord de mer. Charges annuelle ? 1452 Nombre de lots: 7 Pas de procédure en cours. Copropriété de 8 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1452.00 euros.