ABADIE IMMOBILIER DE PRESTIGE

Profitez du luxe de l’essentiel, sans compromis. Cette ferme landaise rénovée avec goût est bien plus qu’une maison : elle est un refuge où se conjuguent authenticité, élégance et sérénité. Chaque détail, des pierres aux luminaires, a été choisi pour équilibrer le charme et le fonctionnel. Implantée dans un cadre champêtre paisible, cette maison de charme est entourée d’un grand terrain arboré de 6 800 m². Vous profiterez d’une vue dégagée, et d’un environnement naturel à la fois apaisant et proche des commodités de Peyrehorade. Le charme d’une ferme landaise rénovée, le confort d’une maison de prestige La propriété, en parfait état, a été entièrement restaurée en 2023. Dès l’entrée, laissez-vous happer par son ambiance joyeuse et accueillante. Signée par une professionnelle, la décoration de cette ferme landaise rénovée pose les piliers du raffinement. Lustres Sarah Lavoine et mobilier Roche Bobois pourront d’ailleurs faire l’objet d’une offre lors de la vente. La maison principale offre 300 m² habitables, répartis sur deux niveaux. Un rez-de-chaussée chaleureux avec poutres apparentes et mariage des matériaux Les matériaux ont été soigneusement sélectionnés. Parquet, pierres apparentes et poutres d’origine forment un équilibre parfait, entre authenticité et modernité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : Une cuisine équipée ouverte, avec cellier attenant et buanderie. Un vaste salon-salle à manger de 79 m² autour d’un poêle à bois. La pièce, très lumineuse, s’ouvre sur l’une des terrasses. Une suite parentale avec dressing et salle d’eau. Deux chambres supplémentaires. Une salle de bains. Une cave à vin, un atelier et un espace technique. À l’étage, un espace cocooning comprend : Deux chambres lumineuses, Une salle de bains., Un espace modulable (salle de jeux, méditation, ou bureau). Une propriété d’exception avec piscine chauffée, proche des plages d’Hossegor/Capbreton Profitez d’une piscine au sel, chauffée, équipée d’un rideau de sécurité. Elle est entièrement clôturée et s’intègre harmonieusement au jardin paysagé. Une annexe indépendante de 44 m² avec toilettes complète l’ensemble, idéale pour un bureau, un atelier d’artiste, un studio d’invités ou un espace professionnel fibré. Le terrain clôturé et arboré de 6800 m² comporte un carport pouvant accueillir jusqu’à trois véhicules, et un rangement de jardin. Lilas, lauriers, arbres fruitiers, chênes et palmiers entourent cette propriété de prestige d’une aura de paix, entre les plages landaises (Hossegor, Capbreton) et les commodités de Peyrehorade. Quelques atouts de cette ferme de caractère, entre tradition et modernité Facilitez votre quotidien : les espaces sont agencés de manière à être fonctionnels et apaisants, le tout, dans un écrin haut de gamme. L’alliance du charme et du confort moderne Cette magnifique ferme landaise rénovée, son annexe indépendante, sa piscine chauffée, ses volumes généreux et ses espaces ouverts, reflètent la promesse d’un quotidien apaisant. Tout a été pensé pour que vous vous sentiez immédiatement chez vous ! Terrasse d’environ 100 m² Volets bois et volets électriques, stores bannes Portail automatique, alarme Chauffage au sol par pompe à chaleur, climatisation Consommation énergétique faible Charges EDF estimées à 250 €/mois Cadre calme, lumineux, serein Prestations haut de gamme, état impeccable Connexion fibre optique. Une situation stratégique, proche des plages landaises, et de toutes les commodités Les commerces, écoles et services de Peyrehorade se situent à seulement quelques minutes de la propriété. L’accès à l’autoroute est rapide. Il permet de rejoindre facilement Hossegor, Dax, Bayonne ou Biarritz. L’aéroport de Biarritz se trouve d’ailleurs à 25-30 minutes. Prix FAI : 913 500 €

A vendre propriété avec 2 maisons indépendantes, sur deux parcelles distinctes (terrain déjà divisé et borné). La maison principale de type hôtel de particulier, Surface de 275 m2 ( hors sous-sol de 75 m²) 5 chambres 3 salles de bains/eau Terrain de 2 300 m2. En franchissant le portail électrique, un perron distingué mène à un hall d'entrée raffiné, point de départ d'une visite riche en découvertes. La salle à manger, à la décoration soignée et chaleureuse est idéale pour des repas conviviaux. La vaste cuisine familiale, entièrement équipée permet de profiter de repas tout en admirant la piscine. La cuisine est complétée par un cellier pour davantage de confort et d'espace de rangement. Le bureau-bibliothèque possède une vue magnifique sur le jardin luxuriant. Le salon qui dispose d'un parquet en point de Hongrie bénéficie également de cette vue. Un superbe escalier mène au premier étage, où se trouve une somptueuse suite parentale avec un dressing aux volumes généreux et sa salle de bains privative. Une seconde chambre avec sa propre salle d'eau complète ce niveau. Le second étage s'ouvre sur 3 chambres supplémentaires, une salle d'eau commune et des toilettes indépendantes, offrant à chacun son espace de confort. Différentes terrasses agrémentent la maison. Elles sont idéales pour profiter de moments de repos à l'ombre des arbres ou encore pour savourer des repas conviviaux. La piscine aux lignes arrondies vient parfaire le cadre de la propriété. Au bout du terrain, une maison de gardien de 72 m2 offre un salon, un coin cuisine, 2 chambres et une salle d'eau. Cet espace indépendant est idéal pour recevoir de la famille ou des invités. Cette coquette maison supplémentaire se prête également pour un projet de location. Cette maison prestigieuse allie avec finesse calme et élégance pour les amoureux d'histoire et de modernité qui cherche à effectuer un achat d'une maison de luxe à proximité de Pau. Un havre de paix inédit, une opportunité à saisir, à 5 min seulement du boulevard des Pyrénées de Pau. Votre contact Pour planifier une visite et répondre à vos questions. Gaëlle Abadie Gaëlle ABADIE ABADIE IMMOBILIER DE PRESTIGE Achat maison Pau luxe ABADIE IMMOBILIER PRESTIGE Référence de l'annonce : AIP10113

Description Les atouts de cette maison à vendre de prestige à proximité de Pau 6 pièces 4 chambres surface habitable : 202 m² terrain : 1 000 m² Magnifique maison contemporaine d’architecte située à proximité de Pau, à seulement 13 minutes. Elle est nichée dans la ville de Lons près de la médiathèque. Cette maison de grand standing, construite en 2006, est lumineuse, pratique et fonctionnelle. La maison à l’ambiance chaleureuse et contemporaine offre une surface habitable de 202 m². Elle est composée de 5 pièces, dont 3 chambres à l’étage et une suite parentale avec sa salle d’eau privée en rez-de-chaussée. L’ensemble de la maison dispose de tout le confort moderne avec son installation tout électrique, son double vitrage, sa climatisation réversible et son chauffage au sol au rez-de-chaussée. Au premier niveau se trouvent la salle à manger et le salon, ainsi que la cuisine ouverte entièrement équipée. La salle à manger-salon est un grand espace de vie lumineux avec des baies vitrées et une vue dégagée sur l’extérieur. L’escalier en métal a été pensé dans un design épuré. Le salon dispose d’un poêle à bois, parfait pour des soirées chaleureuses. La cuisine est ouverte et spacieuse, proposant un îlot central, convivial pour une grande famille. Les plans de travail en finition noire sont élégants et pratiques. Les rangements sont intégrés pour un confort haut de gamme. À l’étage, on retrouve 3 chambres et une salle de bains. Les chambres sont épurées et fonctionnelles, offrant une ambiance apaisante. Elles sont dotées d’une grande penderie avec portes coulissantes. La salle de bain est moderne, avec une double vasque en verre et une baignoire intégrée. L’extérieur de la maison offre un jardin paysager sur un vaste terrain de 1000 m², avec des espaces verts et des allées gravillonnées pour un entretien facile. La piscine est chauffée et est équipée d’un PVC armé neuf. Elle est accompagnée d’un pool house et d’une cuisine d’été, idéale pour profiter des beaux jours. La terrasse, abritée et ombragée est parfaite pour la détente en toute saison. Pour les amateurs de pétanque, un boulodrome est également présent. Un puits se situe également dans le jardin. Un garage de 60 m² est à disposition. Saisissez cette opportunité unique d’acquérir une maison de prestige à proximité de Pau dans un cadre de vie exceptionnel.

  Située proche de Peyrehorade, à 35 minutes de l’aéroport de Biarritz et 40 minutes des plages réputées d’Hossegor, magnifique ferme landaise d’environ 400 m², entièrement restaurée avec goût en 2021.  Propriété offrant une vue exceptionnelle sur la chaîne majestueuse des Pyrénées qui se compose de 4 chambres, une suite parentale raffinée agrémentée d’un grand balcon d’où l’on peut admirer les chevaux.  4 salles d’eau, un bureau élégant ainsi qu’une salle de billard invitant à des moments conviviaux. Des espaces généreux et lumineux qui associe des matériaux nobles et authentiques à une décoration raffinée pour une vie de qualité. Le confort est assuré par le chauffage au gaz, une cheminée en rez-de-chaussée ainsi qu’un poêle à bois à l’étage pour plus de charme et de convivialité.    Les atouts de cette demeure d’exception ne manquent pas : 3 hectares de terrain, une peña conviviale pour recevoir, et enfin un ponton privé, privilège rare pour amarrer un bateau.

À seulement 5 minutes de Trespoey, Saint-Ursule et du centre-ville de Pau, découvrez une villa contemporaine unique, construite en 2017. Elle combine élégance, modernité et sérénité et a été pensée pour ceux qui recherchent l’espace, le confort et une vue exceptionnelle sur les Pyrénées. Édifiée sur un terrain paysagé de 900 m², cette maison d’architecte de 240 m² habitables offre une qualité de vie rare. Une villa contemporaine haut de gamme dotée d’un espace de vie lumineux ouvert sur les Pyrénées Le vaste salon / salle à manger profite d’une vue dégagée sur les montagnes. Laissez-vous charmer par les volumes, la lumière et les matériaux, qui soulignent le caractère contemporain du lieu. Il est prolongé par une terrasse de 150 m² depuis laquelle vous profiterez de cette magnifique vue pyrénéenne. Une cuisine entièrement équipée, attenante au cellier, se prête aussi bien à la cuisine du quotidien qu’aux grandes tablées. Profitez toute l’année des parties extérieures de cette magnifique villa contemporaine Cette belle maison d’architecte, proche du centre-ville de Pau, dispose d’une piscine chauffée avec volet de sécurité intégré, d’un jacuzzi, d’un sauna, et d’une cuisine d’été avec four à pizza et stores électriques. L’ensemble s’inscrit harmonieusement dans un jardin paysagé où foisonnent oliviers, palmiers humilis, bambous, jasmins et rosiers grimpants. Vous ne voudrez plus quitter ce décor de carte postale, où même les écureuils viennent se promener. Cette villa contemporaine est par ailleurs dotée de plusieurs espaces pour se détendre : une terrasse de 150 m² au rez-de-chaussée, complétée par une seconde terrasse de 58 m² à l’étage, pour recevoir ou admirer les couchers de soleil sur les montagnes. 5 chambres dont une suite parentale en rez-de-chaussée : cette maison d’architecte de prestige est faite pour les familles nombreuses. Votre villa contemporaine propose 5 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée, avec dressing, salle de bains, WC indépendant et terrasse privée (vue Pyrénées). À l’étage, une mezzanine ouverte distribue 3 chambres, une salle d’eau et une grande terrasse de 58 m² qui offre, elle aussi, une vue splendide. Prestations haut de gamme & grand confort pour cette superbe villa contemporaine à Pau Plancher chauffant au rez-de-chaussée et à l’étage Deux cheminées : une au bois dans la salle à manger cuisine, une au gaz dans le salon Aspiration centralisée Volets aluminium électriques Cumulus thermodynamique Chaudière gaz Fibre optique : idéal télétravail Caméras vidéo-surveillance, portail et portes électriques, quartier sécurisé Garage 35 m² + carport 2 véhicules Un projecteur home cinéma vient compléter le confort du salon. Taxe foncière : environ 2 300 € Charges énergétiques : EDF environ 140 €/mois, gaz environ 80 €/mois Classe énergie : B Prix : 1 079 000 € FAI  

Entrez dans un havre de paix au cœur d'un environnement calme et arboré. Cette maison de plain-pied dans les Landes, avec piscine chauffée et ossature bois, offre un cadre de vie chaleureux, lumineux et parfaitement adapté à la vie de famille. Vous la retrouverez à seulement 15 minutes de Dax et de sa gare, et à 45 minutes des plages landaises. Une maison de plain-pied dans les Landes pensée pour la vie de famille Construite en 2000, cettemaison de plain-pied de 190 m2séduit par son ossature en bois, qui apporte une atmosphère douce et conviviale. Dès l'entrée, on découvre unegrande cuisine ouverte sur le salon, baigné de lumière naturelle et rythmé en hiver par lepoêle à pellets, véritable cœur chaleureux de la maison. Grâce à son organisation fluide, ce plain-pied permet à chaque membre de la famille de circuler librement entre les espaces, tout en profitant de la nature environnante. Une grande pièce de vie lumineuse & une piscine chauffée pour profiter toute l'année Le séjour s'ouvre sur unesuperbe terrasse en bois, véritable prolongement de la maison vers l'extérieur, où vous attendent petits déjeuners au soleil, après-midis de jeux et dîners d'été entre amis. Au bout de la terrasse, la piscine chauffée, salée, sécurisée et parfaitement intégrée au jardin, offre un confort rare dans la région. Elle représente un atout majeur de cette maison de plain-pied dans les Landes, pour profiter de la baignade du printemps à l'automne. Unecuisine d'étéet uneannexe de 14 m2complètent ce bel espace extérieur. Un espace nuit pensé pour les grands & les petits La maison proposequatre chambres,dont une suite parentale avec salle de douche et sanitaire privatif.Unbureaucomplète cet espace, parfait pour télétravailler au calme ou offrir un coin lecture isolé. Le coin enfants comprendtrois chambres et une salle de bains dédiée, permettant à chacun de vivre à son rythme. Les petits plus de cette maison de plain-pied dans les Landes, à ne pas négliger : volets électriques, climatisation réversible et excellente isolation. Un extérieur chaleureux : terrasse bois & espaces détente Le terrain arboré crée une bulle de tranquillité où l'on entend seulement le vent dans les arbres. À l'extérieur,une pièce indépendante de 14 m² ajoute une flexibilité précieuse : chambre d'amis, studio ado, atelier créatif… Ungarage de 30 m²et uncarport pour deux véhiculesrépondent aux besoins quotidiens d'une famille active. Ici, tout a été pensé pour offrir un mode de vie aussi confortable qu'harmonieux. Pourquoi investir dans une maison de plain-pied dans les Landes ? Choisir une maison de plain-pied dans les Landes avec piscine chauffée, c'est opter pour un : bien rare, recherché et facile à louer, cadre naturel préservé, marché immobilier dynamique, confort de vie exceptionnel, été comme hiver. Avec une taxe foncière de 2 164 €, le budget d'entretien reste maîtrisé pour une maison de cette surface et de ce standing. FAQ Achat d'une maison de plein-pied dans les Landes avec piscine Quels sont les avantages d'acheter une maison de plain-pied dans les Landes ? Le plain-pied facilite la vie au quotidien et séduit de nombreux acheteurs : familles, seniors, télétravailleurs. Le département des Landes séduit par son dynamisme touristique, son cadre naturel préservé et sa croissance démographique, ce qui en fait un secteur apprécié pour l'achat ou l'investissement immobilier. Quels sont les avantages d'une ossature bois ? L'ossature bois offre souvent une ambiance chaleureuse, de la lumière naturelle, une bonne isolation et une intégration dans la nature. Une piscine chauffée est-elle un atout pour la location ou la revente ? Oui. Une piscine chauffée élargit la période d'utilisation et augmente clairement l'attrait du bien, que ce soit pour la location saisonnière ou pour une revente future. Une maison avec piscine chauffée peut améliorer le taux d'occupation en location saisonnière. Cette maison est-elle adaptée à une grande famille ? Absolument : 4 chambres, un bureau, plusieurs salles d'eau, une grande pièce de vie, un extérieur sécurisé et une annexe indépendante permettent d'accueillir sans contrainte. La localisation est-elle pratique ? Oui : à 15 minutes du TGV de Dax et 45 minutes des plages, la maison bénéficie d'un emplacement idéal, à la fois calme et proche des commodités. Est-ce un bon moment pour acheter dans les Landes ? Oui, selon les spécialistes, le marché des Landes bénéficie d'un contexte favorable avec tendance de reprise et bonnes conditions pour les acheteurs. Le terrain est-il facile d'entretien ? Bien que généreusement arboré, il reste facile à entretenir et offre une véritable qualité de vie, sans vis-à-vis et sans nuisances.