A.M.C.V. - Appartements Maisons Chaville Viroflay

Domaine Privé du Parc Fourchon géré en ASL, à deux pas des gares RG (800m), RER C (700m) et RD (1km), commerces et écoles St THOMAS de Villeneuve, cette maison début XXème au charme conservé et rénovée récemment sur un terrain de 800m² compte 3 niveaux pour 155m² utiles. Le RDC comprend une entrée, un séjour-salle à manger (34m² env.) donnant sur terrasse exposée SUD d'env.30m² et véranda, cuisine séparée, une chambre/ bureau et WC. A l'étage, un palier, 3 chambres , une SDE, WC séparés. Combles non-aménagés et sous-sol complet avec chaufferie, 2 pièces aménageables, cave à vin. Une Dépendance et/ou garage. Nombreux stationnements extérieurs DPE D. Chauffage au Gaz. Taxe foncière 1825€/an. CHAUFFAGE EDF 2500€. PAS DE NUISANCES DIRECTES DE TRAIN. Honoraires d'agence 3.5% TTC charge Acquéreurs compris dans le prix affiché. Pour toute information A.M.C.V - APPARTEMENTS ET MAISONS CHAVILLE VIROFLAY. Aurore PANNETIER 06.74.91.35.8 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

A proximité du Centre-ville, des Gares, bus, écoles et commerces, dans un secteur résidentiel et calme, cette belle maison d' architecte en ossature bois (2012) avec un excellent bilan énergétique - DPE B - vous offre sur 2 niveaux de beaux volumes et une organisation intérieure optimisée. Joli jardin. Le rez de chaussée comprend une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine ouverte avec cellier, une grande chambre avec salle d'eau, WC. A l'étage, 3 autres chambres dont deux grandes avec mezzanine et une salle de bains avec WC. Un grenier. Deux places de stationnement extérieur. Taxe foncière 2247€ DPE B / POMPE A CHALEUR / Electricité à l'étage / Ballon d'eau chaude. Honoraires d'agence 4% inclus dans le prix affiché charge Acquéreurs. Une exclusivité APPARTEMENTS ET MAISONS CHAVILLE VIROFLAY - AMCV 6. Pour toute information, votre contact Aurore PANNETIER

A 4KM DE VERSAILLES et de ses fameuses écoles, sur la très verdoyante commune DES LOGES EN JOSAS avec ses golfs et centres équestres - SECTEUR MIDORI - Maison d'architecte à l'esprit SEVENTIES avec jardin paysager ET PISCINE CHAUFFEE sur parc paysager. Superbe maison moderniste construite en 1972 par l'architecte Henri GUIBOUT - connu pour la conception du Palais des Congrès et de l'hôtel Concorde Lafayette (aujourd'hui Hyatt Regency Paris Etoile) en 1973 - entièrement rénovée d'une surface habitable de 255 m² au cœur d'un magnifique jardin de 2 550 m² sans vis-à-vis et clos. 5 VRAIES CHAMBRES ET 4 SALLES DE BAIN Le rez-de-chaussée accueille un hall d'entrée et une chambre avec salle de douche sur grande terrasse, toilettes séparés. En rez-de-jardin, vaste séjour cathédrale avec cheminée insert STUV, s'ouvrant sur une superbe terrasse en demi-cercle et le jardin. En surplomb, une mezzanine aménagée en salon TV-bibliothèque est desservie par un escalier hélicoïdal dessiné par le designer Roger Tallon, suspendu à travers une percée circulaire. Une salle à manger prolongée par une terrasse couverte, une cuisine indépendante équipée, une buanderie/ cellier et une suite parentale avec dressing et salle d'eau/WC et sa terrasse privative complètent le rez de jardin. L'étage est desservi par un escalier bordé de garde-corps en bois massif reliés par des baguettes métalliques mettant en valeur le volume intérieur. Il se compose d'un grand palier qui dessert 4 chambres dont 2 avec terrasse solarium, une avec salle de douche, une salle de bain séparée et un grand dressing. En accès direct par porte automatique un garage pour deux voitures, un atelier, une chaufferie. Plusieurs places de stationnement complètent l'ensemble. Vide sanitaire aménagé en zone de stockage et cave à vin. Grenier entièrement isolé. La maison se situe dans un quartier résidentiel calme et très recherché des Loges en Josas, à 700m seulement du centre-ville et des écoles, 2 km des commerces et RER-C et 4 km de VERSAILLES. L'A86 pour Paris est accessible à 15 km environ. La structure de la maison épouse les reliefs du terrain et distribue les volumes en demi niveaux. Le toit à double pente douce est couvert d'ardoise et permet l'intégration optimale de l'architecture au cœur de l'identité du lieu. Pavillon familial mêlant tradition et modernité, tant au niveau du choix des matériaux et techniques de construction que de la distribution des volumes, générosité des ouvertures et dessin épuré de l'ensemble. Un BASSIN DE NAGE (13X3M) chauffé par pompe à chaleur indépendante. ATOUTS TECHNIQUES ET FINANCIERS : RENOVATION COMPLETE EN 2021 EXCEPTIONNEL DPE A 2 POMPES A CHALEUR RESEAU D ASSAINISSEMENT ENTIEREMENT REFAIT TOITURE ARDOISE RECENTE, ISOLATION INTERIEURE REALISEE VOLETS ELECTRIQUES CENTRALISES HUISSERIES EN ALUMINIUM INSERT NEUF de marque STUV ADOUCISSEUR D'EAU ALARME AVEC TELESURVEILLANCE RETOUR A LA VENTE Honoraires inclus dans le prix affiché charge Vendeurs. Pour toute information, merci de contacter Mme PANNETIER AGENCE APPARTEMENTS ET MAISONS SECTEUR VERSAILLES ET ALENTOURS

AU CALME D'UNE IMPASSE - BEAUCOUP DE CACHET pour un emplacement de qualité. Maison de ville des années 1930 avec joli jardin et terrasses extérieures. A deux pas du Centre, proche de toutes les facilités et écoles. Cette belle maison de caractère rénovée avec goût a su conserver son charme d'antan, ses moulures anciennes, les parquets en pointe de Hongrie, le sol en carreaux de ciment, de belles hauteurs sous plafond. En rez-de-jardin, vous disposez d'un grand salon traversant, une cuisine semi ouverte, deux salles à manger, WC. Au premier et deuxième étage, vous découvrirez 3 belles chambres, une petite chambre ou bureau, deux salles d'eau. Le Sous-sol total comprend la chaufferie, un grand espace de rangement et stockage. Stationnement extérieur 2 voitures. Terrain 306m2 Chauffage au Gaz. DPE D Taxe Foncière 2379€. Honoraires 4.17% Charge Acquéreur inclus dans le prix affiché. Pour toute information, merci de contacter Aurore PANNETIER APPARTEMENTS ET MAISONS CHAVILLE VIROFLAY - AMCV -