1894-L'immobilier

1894 L'IMMOBILIER vous propose en exclusivité ce superbe mas provençal situé au pied des Alpilles, entre la Camargue et l'étang de Berre, au cœur de la plaine de la Crau, dans un environnement paisible et verdoyant. Édifiée en 1987, cette propriété rare s'étend sur près de 6 hectares de terrain agricole irrigué, bénéficiant de droits d'eau du Canal de Craponne et d'une production AOP Foin de Crau. Maison principale – env. 150 m² habitables Elle se compose d'un vaste séjour lumineux avec poutres apparentes et climatisation, d'une cuisine séparée et équipée, de quatre chambres, d'un bureau, de trois salles d'eau et trois WC. L'ensemble est parfaitement entretenu et offre tout le confort moderne : double vitrage, climatisation réversible, panneaux solaires, forage avec adoucisseur, et fosse septique aux normes. Extérieurs Vous profiterez d'un jardin paysager entièrement clos à l'entrée de la propriété, d'une piscine 10 × 5,5 m, de plusieurs terrasses, d'un bassin ornemental avec carpes, et d'un poulailler. Un cadre de vie serein et authentique au cœur de la nature provençale. Dépendances et installations agricoles – env. 270 m² La propriété dispose de plusieurs bâtiments agricoles comprenant : - Un ateliers et 2 garages fermés - Abris pour matériel et zones de stockage - Boxes pour chevaux - Une scellerie équipée - Une pièce indépendante d'environ 38 m² avec cuisine et sanitaires, idéale pour créer un studio ou logement d'appoint. Un lieu idéal pour une activité équestre Anciennement occupée par une quinzaine de chevaux, la propriété offre un cadre parfaitement adapté à une activité équestre ou de loisirs. Elle dispose notamment : - D'un parc clos dédié aux chevaux avec abris - D'une scellerie fonctionnelle - D'un pré d'environ 2 hectares cultivé en foin de Crau AOP, entièrement clôturé et irrigué, garantissant un environnement sain et sécurisé pour les animaux. Terrain et environnement Les deux parcelles attenantes totalisent environ 5,9 hectares, dont une grande partie en prairie irriguée. Le foncier bénéficie d'un droit d'eau du Canal de Craponne et d'un hectare de droit d'eau Ragerol (Vergières-en-Crau). Le tout dans un secteur recherché pour sa tranquillité, son ensoleillement, et sa proximité des grands axes, à seulement quelques minutes du centre de Saint-Martin-de-Crau. En résumé : Maison principale : env. 150 m² Dépendances agricoles : env. 270 m² dont 38m² habitable Terrain : 5,9 ha avec droits d'eau Piscine, panneaux solaires, forage Boxes, scellerie, pré clôturé – Potentiel équestre Calme absolu – Vue dégagée – Charme provençal Honoraires à charge vendeur Contact Féthi Hachem - EI: Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe d'Aix en Provence sous le n°878 592 609 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial en contact. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Référence agence : 14937

1894 - L'immobilier vous propose cette magnifique maison familiale entièrement rénovée en 2020, nichée en bout d'impasse sur les hauteurs de Plan-de-Cuques, limitrophe à Allauch dans un cadre paisible et verdoyant, à l'abri de toute nuisance. Un véritable cocon moderne à découvrir sans tarder. Maison d'environ 169m² – Parcelle de 997 m² – Calme absolu Prestations de qualité et éco-responsables : panneaux solaires, borne électrique, climatisation, menuiseries neuves… À l'extérieur : un véritable lieu de vie - Jardin paysager soigné - Piscine entièrement rénovée et couverte, pour en profiter plus longtemps dans l'année - Grand poolhouse pour cuisiner et recevoir - Spacieuse terrasse idéale pour les repas en famille ou entre amis - Stationnement aisé pour 3 véhicules ou plus dès l'entrée de la propriété Côté intérieur : un espace moderne et chaleureux - Séjour lumineux avec insert neuf pour des soirées cocooning - Cuisine contemporaine laquée blanche ouverte sur la terrasse via une baie vitrée à galandage - Trois chambres en rez-de-chaussée avec placards muraux - Salle de bain + WC séparé À l'étage : vraie suite parentale avec salle d'eau, WC et terrasse privative Les + qui font toute la différence : - 12 panneaux solaires neufs (auto-consommation + revente) - Piscine et terrasse neuves - Insert bois neuf - Climatisation dans toutes les pièces - Borne de recharge électrique - Menuiseries neuves double vitrage - Aucun vis-à-vis, aucun bruit : calme absolu garanti Un bien rare sur le secteur, parfait pour une famille en quête de confort, d'intimité, de modernité et d'un cadre de vie privilégié. Coup de cœur assuré ! Contactez moi pour organiser une visite privée. DPE : B ERP : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Contact : Pascal Saletti - EI - Chef de projet immobilier 1894 Marseille - (mandataire immobilier enregistré au RSAC N° 882 389 745 Marseille) Honoraires Charge Vendeur La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial en contact. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Référence agence : 14732

1894 L'Immobilier vous propose cette magnifique villa d'architecte idéalement située au sud d'Arles, au cœur de la célèbre cité provençale. Nichée aux portes de la Camargue et à seulement 25 minutes des Saintes-Maries-de-la-Mer, cette propriété d'exception séduira les amoureux de nature et d'authenticité en quête d'un cadre de vie privilégié. Une maison au charme camarguais et aux prestations haut de gamme D'une superficie habitable de 220 m², cette demeure au style camarguais s'articule autour d'un vaste rez-de-chaussée comprenant : Une entrée accueillante avec espace bureau (15 m²) et toilettes invités. Une cuisine provençale équipée (18 m²). Un salon chaleureux de 54,6 m², agrémenté d'une cheminée traditionnelle. Une suite parentale avec terrasse privative (21,66 m²), salle d'eau, toilettes séparées (12,6 m²). Une buanderie et un cellier complètent ce niveau. Un étage spacieux et lumineux Une mezzanine de 28 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Une chambre de 12 m² avec balcon. Une chambre avec dressing et salle de bain attenante de 40 m² avec toilettes séparées. Maison entièrement climatisée, les façades récemment rénovées et des finitions intérieures soignées. Un cadre naturel exceptionnel implantée sur un terrain de 15 000 m², cette propriété orientée plein sud offre un cadre enchanteur avec : 5 000 m² arborés d'oliviers centenaires, de saules pleureurs et de lauriers roses et 10 000 m² dédiés aux chevaux, idéals pour les passionnés d'équitation. Une piscine 12 x 6 m, sans vis-à-vis, avec une cuisine d'été conviviale. Un double garage. Une opportunité rare pour les amoureux de la Camargue et des grands espaces. Diagnostic de performance énergétique réalisé le (en cours) DPE en C (170 kWh/M2/an) GES en B (6 kgCO2/m2/an) Estimation des coûts annuel d'énergie du logement Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) par an : entre 2240 € et 3060 €/an - indexé sur 2021. Contact CLEMENT Catherine Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Nîmes sous le numéro.749896429 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial en contact Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Prix net vendeur 624 500 € Honoraires à charge acquéreur 25 000€ Référence agence : 2474

1894 - L'immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ une maison de charme 6/7 pièces d'environ 215m2 habitable sur un terrain paysagé de 3350m2 avec piscine, pool house, city stade, terrain de boule et 15 places de parking. Située dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Aix En Provence, Chemin des Lauves, cette maison vous séduira par ses volumes généreux, son environnement paisible et ses prestations haut de gamme. Implantée sur un magnifique terrain plat, arboré et paysagé, elle offre une qualité de vie rare à seulement quelques minutes du centre ville. La Maison Principale ( 135 m2 ) se compose d'une cuisine contemporaine US entièrement équipée ouverte sur un vaste séjour lumineux de 56m2 avec accès directe terrasse et jardin. Le Coin nuit vous séduira avec 3 belles chambres, dont une suite parentale ( salle d'eau et dressing ), une salle d'eau ainsi qu'un toilette séparé. Prestation haut de gamme et confort optimal. 2 appartements indépendants ( 80m2 ) : un T2 d'environ 50m2 avec terrasse tropézienne ainsi qu'un T2 d'environ 30m2 entièrement autonome. L'extérieur vous séduira avec un terrain entièrement paysagé, plat et sans vis a vis d'environ 3350m2 avec une piscine de 12x5m, un terrain de boule, un City stade, places de parking et un box. Un bien rare, au calme absolu, proche des commerces, transports et écoles. A voir absolument !! Honoraires à charge vendeur. Contact Virgile BRESSY - EI: Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe d'Aix en provence sous le n° 532 481 215 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial en contact. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Référence agence : 14744

1894 - L'immobilier vous propose cette superbe maison R+1 offre un cadre de vie rare. Située dans un environnement privilégié, sans aucun vis-à-vis. Construite en 1983 puis entièrement rénovée par un architecte en 2005, elle allie caractère, fonctionnalité et élégance contemporaine. Rez-de-chaussée : luminosité et confort Belle pièce de vie de 38 m², exposée plein sud, sublimée par une baie vitrée en galandage et une cheminée. Cuisine équipée de 13 m² très lumineuse et fonctionnelle. Bureau de 14 m², idéal pour le télétravail ou une chambre supplémentaire. Cellier de 9 m² avec cave à vin. Espace nuit entièrement indépendant, avec accès direct sur l'extérieur, composé de : 2 chambres de 10 m² et 13 m² avec placards, 1 salle de douche, 1 WC séparé. Ce module, autonome et accessible, offre un fort potentiel pour créer des chambres d'hôtes. Étage : espace cosy 2 chambres d'environ 10 et 11 m², chacune avec placard. 1 salle de douche moderne. 1 WC séparé. Équipements & prestations Climatisation gainable avec réglage individuel. Menuiseries aluminium, baies vitrées et fenêtres haut de gamme. Volets persiennes coulissants. Panneaux photovoltaïques avec revente totale et revenu annuel de 2 200 €. Jardin arboré, intime, sans mitoyenneté. Espace extérieur d'exception Pool house de 60 m² comprenant : Cuisine d'été, Salle de sport, Local technique. Piscine 10 × 5 m avec volet roulant et alarme. Forage et fosse septique. Contact Sébastien CABAU - EI : Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Nîmes sous le n°991448655 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial en contact. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires à charge vendeur. Référence agence : 15042

Marseille- 13008- La Pointe Rouge/ Madrague de Montredon - Type 4- 114m2 Loi Carrez - Terrasse 20m2 1894 L'immobilier vous présente : Dans un environnement privilégié, à la croisée des collines et de la Méditerranée, un bâti s'élevant sur un seul étage partagé en deux lots abrite cet espace de caractère. La conception fonctionnelle de ce grand appartement offre une harmonie parfaite dans la distribution des pièces. Des prestations de standing, un sol parqueté dans son intégralité, de beaux volumes, et la climatisation à chaque étage offrent un confort de vie agréable. L'appartement se découvre avec un grand espace consacré à des moments de convivialité, une cuisine ouverte sublimant la pièce, baignée de lumière, prolongée par une terrasse offrant une vue sur la mer. Le séjour, spacieux, imprégné de la lumière naturelle, offre un espace salon et une grande salle à manger où recevoir sera un plaisir. La chambre parentale avec son dressing intégré, et une salle d'eau moderne, avec douche à l'Italienne et toilettes, complètent ce premier niveau. Un large escalier conduit avec aisance à l'étage, structuré par une charpente sous le toit : deux grandes chambres mansardées dont une avec sa salle d'eau et toilettes, idéale pour un adolescent ou recevoir famille et amis. Une cave et un espace buanderie en extérieur complètent la description de ce bien. Contact Anthony Masteau - EI: Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n° 900570623 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial en contact. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Honoraires à charge vendeur Contact Anthony Masteau EI Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°900570623, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial en contact. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 14676