137 NOTAIRES

Immobilier.notaires® et l'office notarial SELAS 137 Notaires vous proposent : Appartement à vendre - PARIS 16 (75016) - - - - - - - - - - - Paris 16ème – Rue de l'Alboni – Vue Tour Eiffel. Exclusivité - Au 2 € étage d'un immeuble en pierre de taille de grand standing avec ascenseur et gardien, ce somptueux appartement familial et de réception de 6 pièces s'étend sur 273,63 m² (loi Carrez). Il se compose d'une galerie d'entrée, d'un séjour d'angle en rotonde lumineux ouvrant sur un balcon filant en pierre de taille avec vue exceptionnelle sur la Tour Eiffel, d'une salle à manger élégante, d'une cuisine équipée avec office, ainsi que de trois chambres en suite, deux salles de bains, une salle d'eau, deux toilettes séparées, un dressing et un bureau spacieux. Les volumes généreux et la hauteur sous plafond de 3,60 m confèrent à cet appartement un charme unique. Il préserve des éléments de décoration d'origine et offre des prestations haut de gamme : climatisation, matériaux nobles et rares, le tout dans un cadre calme et privilégié. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Toutes les commodités sont à proximité : transports, commerces, écoles, dans l'un des quartiers les plus prestigieux du 16 € arrondissement. Paris 16th arrondissement – Rue de l'Alboni – Eiffel Tower view On the 2nd floor of a prestigious freestone building with elevator and concierge, this magnificent family and reception apartment offers 273.63 sqm (Carrez law) of living space. It comprises an entrance gallery, a bright corner living room in a rotunda layout opening onto a continuous freestone balcony with an exceptional view of the Eiffel Tower, an elegant dining room, a fully equipped kitchen with pantry, as well as three en-suite bedrooms, two bathrooms, one shower room, two separate toilets, a walk-in dressing room, and a spacious study. The generous volumes and 3.60 m ceiling height give this apartment a truly unique charm. It retains original period features and offers high-end amenities, including air conditioning and noble, rare materials, all in a quiet and privileged setting. Refurbishment works are to be expected. All amenities are nearby: public transport, shops, and schools, in one of the most prestigious neighborhoods of the 16th arrondissement. - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude SELAS 137 Notaires - Notaires à Paris 7e Arrondissement - N° SIRET : 38320833700048 - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Immobilier.notaires® et l'office notarial SELAS 137 Notaires vous proposent : Appartement à vendre - PARIS 8 (75008) - - - - - - - - - - - Paris 8ème – Avenue George V / Rue Quentin-Bauchart. Situé aux 4ème et 5ème étages d'un bel immeuble en pierre de taille des années 1930, de bon standing, ce superbe duplex de 82,29 m² (loi Carrez) séduit par son cachet et son emplacement d'exception, au cœur du Triangle d'Or. Au premier niveau, il se compose d'un séjour cathédral avec cuisine ouverte sous verrière, offrant une hauteur sous plafond de plus de 6 mètres, des toilettes invités et une chambre avec salle d'eau en marbre. L'étage, desservi par un large escalier en bois, accueille deux belles chambres en mezzanine ainsi qu'une seconde salle d'eau avec toilettes. Un studio de 10 m² situé au rez-de-chaussée, comprenant une salle de douche et une mezzanine (WC sur le palier), est vendu avec l'appartement et ne peut être dissocié. L'ensemble représente une surface totale de 92 m² pour ces deux lots. L'appartement est climatisé, lumineux, calme et raffiné, bénéficiant de prestations de qualité et d'un emplacement privilégié, à deux pas des commerces, restaurants et transports. Paris 8th – Avenue George V / Rue Quentin-Bauchart. Located on the 4th and 5th floors of a beautiful 1930s stone building of good standing, this superb duplex apartment of 82.29 sqm (Carrez law) impresses with its character and its exceptional location in the heart of the Golden Triangle. The first level features a cathedral-style living room with an open kitchen beneath a glass roof, boasting a ceiling height of over 6 meters, air conditioning, as well as guest toilets and a bedroom with a marble shower room. The upper level, accessed by a wide wooden staircase, offers two charming mezzanine bedrooms and a second shower room with toilets. A 10 sqm studio located on the ground floor, including a shower room and a mezzanine sleeping area (WC on the landing), is sold together with the apartment and cannot be separated. The total surface area of both lots is 92 sqm. A bright, quiet, and refined property, offering high-quality finishes, air conditioning, and an ideal location just steps from shops, restaurants, and public transport. - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude SELAS 137 Notaires - Notaires à Paris 7e Arrondissement - N° SIRET : 38320833700048 - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Immobilier.notaires® et l'office notarial SELAS 137 Notaires vous proposent : Appartement à vendre - PARIS 9 (75009) - - - - - - - - - - - Paris 9ème – Rue des Martyrs / Place Lino Ventura. Au 2ème étage avec ascenseur d'un immeuble du XVIIIème siècle de bon standing aux parties communes élégantes, bel appartement familial de 5 pièces à rénover, ayant conservé l'ensemble de ses éléments de décoration d'origine. D'une superficie de 139,37 m² loi Carrez (141,43 m² au sol), il se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une salle à manger, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'un dressing, d'une salle de bains, d'un débarras avec lavabo, de nombreux rangements, d'un dégagement ainsi que de toilettes séparées. L'appartement donne exclusivement sur deux cours intérieures, offrant un calme absolu. Il séduit par sa belle hauteur sous plafond (3m10), ses volumes généreux et sa distribution équilibrée, permettant de nombreuses possibilités d'aménagement. Deux caves ainsi que deux chambres de service d'une superficie totale d'environ 13 m² complètent ce bien rare, idéalement situé dans un quartier recherché. - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude SELAS 137 Notaires - Notaires à Paris 7e Arrondissement - N° SIRET : 38320833700048 - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Immobilier.notaires® et l'office notarial SELAS 137 Notaires vous proposent : Appartement à vendre - PARIS 1 (75001) - - - - - - - - - - - Paris 1er – Place Dauphine. Adresse rare et prestigieuse. Au cœur de l'Île de la Cité, sur la mythique Place Dauphine, ce charmant pied-à-terre se situe au troisième étage d'un élégant immeuble du XVII? siècle, soigneusement entretenu et chargé d'histoire. Doté de deux grandes fenêtres ouvrant sur la Place Dauphine, l'appartement bénéficie d'une vue dégagée sur la place et d'un cadre calme et lumineux. D'une superficie de 23,78m² Loi Carrez, il comprend une agréable pièce de vie, une cuisine entièrement équipée, une salle d'eau avec toilettes. Ce bien séduit par son authenticité, son caractère historique et son emplacement unique au cœur de Paris. Édifiée sous Henri IV au début du XVII? siècle, la Place Dauphine fut la seconde place royale de la capitale, après la Place des Vosges — un lieu emblématique, empreint d'histoire et de charme. Paris 1st – Place Dauphine A rare and prestigious address. In the heart of the Île de la Cité, on the iconic Place Dauphine, this charming pied-à-terre is located on the third floor of an elegant 17th-century building, carefully maintained and rich in history. With two large windows overlooking Place Dauphine, the apartment enjoys open views over the square and a peaceful, bright setting. With a floor area of 23.78 sq.m (Carrez Law), it comprises a pleasant living area, a fully equipped kitchen, and a shower room with toilet. This property is particularly appealing for its authenticity, historic character, and exceptional location in the very heart of Paris. Built under the reign of Henri IV at the beginning of the 17th century, Place Dauphine was the capital's second royal square after Place des Vosges—an emblematic location steeped in history and charm. - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude SELAS 137 Notaires - Notaires à Paris 7e Arrondissement - N° SIRET : 38320833700048 - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Immobilier.notaires® et l'office notarial SELAS 137 Notaires vous proposent : Maison / villa à vendre - PARIS 15 (75015) - - - - - - - - - - - Maison située en deuxième cour d'une petite copropriété ancienne comprenant deux petits bâtiments et la maison. On accède à la maison en traversant les deux bâtiments. A l'avant, la maison dispose d'une cour privative de 30m², et à l'arrière une seconde cour privative de 8m². Il s'agit d'une belle maison de style art nouveau dont la superficie au sol est de 188.67m² et la superficie Carrez de 139,60m² La maison est très calme, traversante, très claire. Elle est en excellent état, bien agencé, dispose de beaux volumes et a gardé son cachet ancien. Elle est composée comme suit : • Un sous-sol total avec deux caves et un salon ; • Un rez-de-chaussée comprenant une entrée avec wc séparé, un séjour sur la cour avant, une salle à manger avec une grande et belle cuisine attente et une véranda (de 8.35m² non comptabilisée en Carrez) dans le prolongement de la salle à manger. La véranda donne accès à une cour privative très calme et sans vis-à-vis. • Un premier étage comprenant un palier, une grande chambre (possibilité de la scinder en deux), une salle de bains, un wc séparé et une buanderie ; • Un deuxième et dernier étage mansardé comprenant un palier, une grande chambre et une chambre plus petite, un dressing, une salle d'eau et un wc séparé. - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude SELAS 137 Notaires - Notaires à Paris 7e Arrondissement - N° SIRET : 38320833700048 - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.