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TRES BELLE VILLA A NE PAS MANQUER ! Entièrement de plain pied située dans un secteur résidentiel recherché, cette villa Type 4 offre de très beaux volumes et des prestations actuelles et soignées. Entrée dans un séjour-cuisine de 50 m² env. prolongé d' une très agréable véranda de 10 m², spacieux cellier-buanderie, placard, WC suspendu lave-mains, 3 chambres, une salle de douche à l'italienne. Equipements : panneaux photovoltaïque, climatisation réversible, pompe à chaleur, poêle à bois, chauffe eau thermodynamique,volets roulants électriques, fenêtres PVC à double vitrage, portail automatique. A l'extérieur vous profiterez de plusieurs espaces de vie terrassés, une cuisine d'été avec plan évier, coin plancha, barbecue et four à pizza et une grande piscine 9 x 4,5 ml avec plage autour. Calme et aucun vis à vis garantis. Aux alentours : promenade dans la nature, centre équestre, écoles, bus, commerces et tramway. BIEN D'UNE RARE QUALITÉ A VISITER SANS TARDER Taxe foncière : 2200 € / AN env. Charges annuelles : 150 € DPE :B (102 kWh/m²/an) et GES : A (3 KgCO2/m²/an) - Estimation coût annuel entre 880 € et 1260 € base des prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 2022 et 2023. En application de la réglementation, le bien est situé dans une zone soumise à l'OLD (Obligation Légale de Débroussaillement). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Mdt n°2532 - honoraires à charges du vendeur.
Référence de l'annonce : 2532
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
Le propriétaire n'a pas fourni l'adresse exacte du bien. La position mentionnée est approximative.
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À propos du prix
640 000 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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21 chemin du Puits de Brunet
13600 La Ciotat
Informations légales de l'agence
RCS : MARSEILLE 439237116
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