Perchée sur les collines prisées de Bandol dans le Var, cette propriété atypique totalise 220m² en pierre authentique, dressée au coeur d'un domaine préservé de proche de trois hectares avec un bassin, est une invitation à la déconnexion totale et à la douceur de vivre varoise. A seulement 10 minutes du bord de mer de Bandol, cette propriété de caractère, véritable havre de paix sans aucun vis-à-vis, séduit par son authenticité et son environnement naturel d'exception, offrant un calme absolu à l'abri des regards. L'espace intérieur, ingénieusement réparti en trois unités aux entrées indépendantes, dévoile un potentiel d'aménagement rare. Les neuf pièces, incluant cinq chambres et quatre salles d'eau, sont imprégnées d'une atmosphère chaleureuse où les matériaux nobles, tels que la pierre apparente, les sols en tommettes et les poutres massives, sont mis à l'honneur. idéal pour un projet de vie pluriel, une activité d'accueil ou une maison de famille au cachet indéniable. Les extérieurs s'organisent en restanques méditerranéennes traditionnelles, offrant plusieurs terrasses ensoleillées et des dépendances qui ne demandent qu'à être sublimées. Ce jardin sauvage s'efface devant l'immensité des bois environnants, garantissant une immersion totale en pleine nature. Ce cadre bucolique reste pourtant proche de l'effervescence de la côte : le port de Bandol, ses plages et ses commerces se rejoignent en seulement dix minutes. CLASSE ENERGIE: E 269/ CLASSE CLIMAT: B 10 Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard : entre 4340 et 5900 euros. Les informations réglementaires sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Frédéric Barrier (4.88 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

L'agence JOHN TAYLOR SANARY/BANDOL présente cette villa contemporaine située dans l'un des secteurs les plus recherchés de Bandol, à proximité immédiate du littoral, offrant un cadre de vie exclusif entre mer, lumière et sérénité. Implantée dans un environnement résidentiel préservé, la propriété développe des volumes généreux et parfaitement maîtrisés. Son architecture affirme des lignes contemporaines épurées, où chaque ouverture a été pensée pour capter la lumière naturelle et prolonger harmonieusement les espaces vers l'extérieur. La pièce de réception, aux proportions remarquables, accueille un salon et une salle à manger ouverts sur de larges terrasses, créant une continuité fluide entre intérieur et extérieur. La cuisine, intégrée avec élégance, participe pleinement à cette atmosphère conviviale et raffinée. L'espace nuit propose des suites confortables, pensées pour préserver l'intimité de chacun. Les prestations répondent aux standards actuels du haut de gamme : matériaux soigneusement sélectionnés, finitions précises, circulation optimisée et équipements contemporains. Véritable signature du bien, le rooftop aménagé avec piscine constitue un espace rare et privilégié. Dominant l'environnement, il permet de profiter d'une vue dégagée et de moments exclusifs au coucher du soleil, dans une ambiance confidentielle. Cette propriété conjugue emplacement stratégique à Bandol, modernité architecturale et qualité de vie, idéale en résidence principale comme secondaire sur la Côte méditerranéenne. Un bien rare sur le marché, destiné à une clientèle en quête d'élégance, de discrétion et d'exclusivité. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite contactez Alexis KOUVARIS, Consultant Immobilier,

L'agence JOHN TAYLOR SANARY/BANDOL présente une adresse particulièrement recherchée à Bandol, où la voiture devient presque inutile tant le port, les plages, les restaurants et les commerces sont accessibles en quelques minutes à pied. Dans ce secteur prisé, la véritable valeur de cette propriété réside dans son emplacement privilégié, permettant de profiter pleinement de l'art de vivre méditerranéen tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel calme et préservé. Entièrement rénovée, la villa développe des espaces lumineux tournés vers la mer. Son exposition plein sud baigne les pièces de lumière naturelle et met en valeur les perspectives ouvertes sur le littoral. Le cœur de la maison s'organise autour d'un élégant espace de réception réunissant salon et cuisine contemporaine entièrement équipée. Les larges ouvertures prolongent naturellement les volumes vers les terrasses, créant une continuité harmonieuse entre intérieur et extérieur. La propriété propose trois véritables suites, pensées pour offrir confort et intimité à leurs occupants. Deux prennent place au niveau principal, dont une avec dressing, tandis que l'étage est entièrement dédié à une superbe suite parentale bénéficiant de sa propre terrasse privative, d'un dressing et d'une salle de bains complète. À l'extérieur, plusieurs terrasses permettent de profiter des différentes ambiances de la journée, entre petits-déjeuners ensoleillés, déjeuners face à la mer et soirées méditerranéennes au coucher du soleil. Un studio indépendant d'environ 35 m² apporte une réelle flexibilité d'usage. Il pourra accueillir famille et amis, constituer un espace de télétravail indépendant ou représenter une opportunité de revenu locatif saisonnier dans une commune particulièrement recherchée. Implantée sur un terrain d'environ 800 m², la propriété bénéficie également d'un permis de construire purgé autorisant la réalisation d'une piscine de 11 x 3,5 mètres, permettant de valoriser encore davantage cette adresse d'exception. Garage fermé, climatisation réversible, proximité immédiate de la mer et du centre-ville : autant d'atouts qui font de cette villa une opportunité rare sur le marché bandolais. Plus qu'une maison, cette propriété offre un véritable mode de vie, où chaque déplacement se fait à pied et où la Méditerranée accompagne le quotidien. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite contactez Alexis KOUVARIS, Consultant Immobilier,

iad France - Mathieu Vallier vous propose: Rare à la vente Dans quartier très résidentiel et recherché (Boulevard de l'Escourche), cette magnifique maison offre un cadre de vie idyllique, sans aucun vis à vis et dans un calme absolu. Ici, tout se fait à pied. Un extérieur paradisiaque : côté pile, un superbe jardin arboré qui vous accueille. Côté face, une immense terrasse abritant un véritable estanco avec barbecue pour vos soirées d'été et une piscine intimiste pour vous rafraîchir à l'abri des regards. Potentiel unique & flexibilité : idéale pour une grande famille, cette maison offre aussi la possibilité d'être divisée très facilement en deux appartements distincts (entrées indépendantes possibles). Un atout majeur pour du locatif ou accueillir des proches ! La maison déploie des volumes impressionnants et une distribution optimisée : Rez de chaussée : un grand séjour baigné de lumière avec sa cuisine ouverte conviviale, un bureau pour le télétravail, une chambre et salle d'eau, et un wc séparé. Premier étage : un second double séjour traversant avec entrée indépendante (idéal pour le projet de division), deux belles chambres, une salle d'eau et un wc séparé. Combles aménagées : un espace chaleureux comprenant deux chambres supplémentaires et un bureau (parfait pour les enfants, les invités et un atelier d'artiste). Le mot de l'expert : un terrain d'exception de plus de 1.000m² en plein cOEur de Bandol, une maison aux volumes rares et modulables, une piscine sans vis à vis .. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 960000 euros. Prix hors honoraires : 920000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,35% du prix du bien hors honoraires) : 40000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Vallier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 888537289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

GRISONE Immobilier vous propose à la vente cette Villa familiale alliant le charme de l'ancien et le confort de la modernité dans la jolie station balnéaire de Bandol et idéalement située à 10 minutes à pied du Centre-Ville, de son Port, de la gare et à 5 minutes en voiture des axes autoroutiers. Vous serez séduits par ses volumes généreux composés au rez-de-chaussée d'une salle à manger et d'un salon avec cheminé et tomettes anciennes donnants, tous deux, accès à une terrasse au Sud et son jardin arboré. La cuisine dînatoire et la suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau accédants quant à elles à un patio où vous pourrez profiter d'un spa thérapeutique américain pour vos moments de détente ! Deux autres chambres et une salle d'eau viennent compléter ce premier niveau de plain-pied. A l'étage, vous apprécierez ses 2 chambres de 12 et 14 m² offrants une petite vue sur la mer ainsi que sa vaste salle de bain-douche. De nombreux rangements sont également à votre disposition. En extérieur et sans vis-à-vis, en plus des 2 terrasses, laissez vous tenter par sa piscine bordée d'une vaste terrasse de 100 m² et de sa douche solaire, son jardin agrémenté d'arbres fruitiers et sa dépendance de 30 m² laissant libre cours à vos besoins et vos envies pour son aménagement .. (pool-house, studio invités, atelier créatif ..) Pour votre confort, vous pourrez stationner 2 véhicules et profiter de ses installations facilitant la vie du quotidien : domotique, portail automatique avec interphone connecté, climatisation réversible, adoucisseur d'eau, arrosage automatique .. Le calme et la sérénité s'offrent à vous dans cette Villa située dans une rue au calme et stationnable à seulement quelques pas de toutes commodités. Cela correspond à vos critères et vous souhaitez en devenir propriétaire ? N'attendez plus et contactez-nous dès maintenant pour un rendez-vous !

PRESTIGE SIGNATURE vous présente: Sur les hauteurs de Bandol , nichée au calme absolu dans une impasse privée et sécurisée, cette villa contemporaine d'exception offre un cadre de vie rare et recherché. D'une superficie totale de 350m², cette villa moderne se compose de plusieurs espaces de vie pouvant être indépendants ou reliés les uns aux autres au gré de vos besoins. La villa principale de 250 m² offre un vaste espace de réception baigné de lumière s'ouvrant sur une belle terrasse où vous pourrez profiter d"un jaccuzzi et d'une magifique vue mer. Elle comprend 3 chambres dont une suite parentale, une buanderie et une grande pièce bureau/salle de jeux. A l'étage inférieur un grand appartement de 100m² vous permettra d'accueillir famille et amis dans espace totalement autonome bénficiant de 3 chambres, deux salles d'eau ainsi que d'une grande terrasse couverte et d'une cuisine d'été. Cet appartement est également parfaitement adapté aux familles qui souhaitent vivre en intergénérationnel parents enfants. Un immense garage de 180 m² pouvant accueillir jusqu'à 6 véhicules ravira les amateurs automobiles, de même que l'atelier indépendant de 60 m² offrant une hauteur sous plafond de plus de 4 m . La totalité des niveaux sont desservis par un ascenseur intérieur. A l'extérieur une belle piscine à débordement de 6x12 et sa terrasse solarium, vous invitera à la détente sous le soleil provençal. Un bien rare aux prestations haut de gamme dans un environnement privilégié, à seulement deux pas des commerces, des accès autoroute et du Golf de la Frégate. A visiter sans tarder!   Cette annonce vous est proposée par DEVANDEUL Bénédicte - - N°RSAC: 934490129, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de TOULON

Au calme absolu, à moins de 5 minutes des commerces et des commodités, découvrez cette maison de plus de 180 m² habitables, implantée sur un terrain arboré et paysager de plus de 5 000 m², équipé d’une magnifique piscine et d’un pool house. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec dégagement et vestiaire, d'une cuisine ouverte sur une lumineuse pièce de vie de plus de 70 m², d’une suite parentale avec son dressing et sa salle d’eau, d’un WC indépendant et d’un bureau ; le tout donnant sur une très belle terrasse surplombante l’espace piscine et son confortable pool house. À l'étage, vous trouverez deux spacieuses chambres ainsi qu’une salle d'eau avec WC. Pour le stationnement, un garage double et un atelier de 40 m² complètent ce bien. Un bien d’exception à découvrir rapidement…

A seulement 10 minutes à pied du port, des plages et des commerces, découvrez cette superbe maison construite en 2012, parfaitement entretenue et offrant des prestations actuelles. D'une surface habitable de 120 m², complétée par une annexe de 12 m², elle est implantée sur un terrain de 437 m² piscinable, joliment aménagé et sans vis-à-vis. L'ensemble est en parfait état et ne nécessite aucun travaux. -Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un lumineux et spacieux séjour/salle à manger avec une belle cuisine ouverte et fonctionnelle, un cellier ainsi qu'un WC indépendant et un placard. -À l'étage, la maison propose quatre belles chambres, une salle de bains, un WC indépendant, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Depuis l'étage, la vue est dégagée et s'étend jusqu'à la mer. À l'extérieur, le jardin paysager offre un véritable havre de paix à l'abri des regards, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Déjà agrémenté de magnifiques palmiers, de bambous et de strelitzias, il bénéficie d'un fort potentiel avec la possibilité de créer une piscine et une vaste terrasse pour profiter pleinement du climat méditerranéen. Des créations virtuelles vous sont proposées en image pour agrandir la terrasse et implanter une piscine. Référence agence : 2323

Sur les hauteurs de Bandol, à seulement 3 kilomètres du littoral et du port, découvrez cette élégante villa d’architecte de 185 m², édifiée en 2004 au cœur d’un magnifique terrain paysager de plus de 5 000 m². Bénéficiant d’une position dominante et d’une vue dégagée sur un environnement verdoyant, cette propriété séduit par son architecture provençale contemporaine, parfaitement intégrée à son cadre naturel. Dès l’entrée, vous serez charmé par un vaste espace de vie de plus de 70 m² baigné de lumière, comprenant un séjour avec cheminée, une salle à manger conviviale et une cuisine entièrement aménagée et équipée. L’ensemble s’ouvre généreusement sur une grande terrasse exposée sud/sud-ouest, véritable prolongement des espaces intérieurs. De plain-pied, la suite parentale offre un confort privilégié avec sa chambre lumineuse donnant sur la terrasse, son dressing et sa salle d’eau privative avec toilettes. À l’étage, l’espace nuit accueille deux belles chambres destinées à recevoir famille et amis, partageant une salle d’eau ainsi qu’un toilette indépendant. En rez-de-jardin, un vaste atelier de 40 m² bénéficiant d’une large baie vitrée ouvre sur l’une des restanques du jardin. Cet espace offre un fort potentiel d’aménagement en appartement indépendant, salle de loisirs ou espace professionnel. Un bureau, une buanderie et un double garage complètent ce niveau. À l’extérieur, le terrain aménagé en restanques de pierres sèches confère à la propriété un caractère authentique et un charme typiquement provençal. L’espace piscine, parfaitement intégré au paysage, dispose d'une large plage pour les moments de détente ainsi que d’un agréable pool-house avec cuisine d’été, niché à l’ombre des chênes. Cette propriété rare réunit tous les atouts recherchés : la proximité immédiate de Bandol, de son port, de ses commerces et de ses plages, tout en offrant un cadre de vie privilégié à l’abri des regards.

Villa contemporaine à Bandol Dans un environnement arboré, cette maison contemporaine de 195 m² habitables vous séduira par ses volumes, ses prestations haut de gamme et son atmosphère apaisante. Édifiée sur un terrain paysager de 1 260 m², elle s'ouvre sur une belle entrée menant à un vaste espace de vie de 70 m² regroupant salon, séjour et cuisine ouverte, baigné de lumière. Le rez-de-chaussée offre également une grande suite parentale avec salle d'eau et WC, deux chambres avec chacune leur salle d'eau privative, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez un bureau (pouvant facilement être transformé en chambre), une salle de bain ainsi qu'une chambre supplémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'une superbe piscine miroir de 15 x 5 mètres, d'un pool house de 60 m², d'un double garage de 45 m² et d'un spa de 20 m². La maison bénéficie également de panneaux solaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Située dans un secteur privilégié des hauts de Bandol, cette propriété bénéficie d’un environnement résidentiel et d’une vue dégagée sur la mer et les collines. Elle offre de beaux volumes, avec une vaste pièce de vie prolongée par une salle à manger–cuisine et d'un patio. Le rez-de-chaussée comprend deux suites avec une salle d'eau, tandis que l’étage propose deux chambres ouvrant sur une terrasse tropézienne, une salle de bain et une suite supplémentaire avec salle d'eau. Les extérieurs s’organisent autour de la piscine, de plusieurs terrasses, d’une cuisine d’été et d’un jardin. Un garage vient compléter cet ensemble agréable à vivre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

C'est un secret bien gardé, blotti dans un écrin de nature sauvage et paisible. En position dominante, là où le silence n'est rythmé que par le chant des cigales, ce Mas Provençal en pierres apparentes célèbre l'art de vivre méditerranéen dans ce qu'il a de plus authentique. Baignée par une lumière douce, la propriété offre un panorama d'exception où l'horizon invite à la sérénité. Des espaces de vie pour la convivialité, les retrouvailles familiales ou un projet d'accueil haut de gamme, ce hameau privé se déploie à travers plusieurs espaces de vie indépendants et harmonieux : La Demeure Principale : Le cœur du domaine s'ouvre sur un vaste espace de réception (séjour, salle à manger) et une cuisine dînatoire avec son arrière-cuisine. À l'étage, le coin nuit abrite deux chambres intimistes, une salle de bains et une mezzanine inspirante, idéale pour un bureau ou un salon de lecture. La Maison d'Invités : Parfaitement autonome, cette bâtisse secondaire propose un séjour avec cuisine ouverte, trois belles chambres et une salle d'eau. L'Annexe : Un pavillon indépendant offrant deux pièces polyvalentes et une salle d'eau, idéal pour recevoir des proches en toute intimité. La Grange : Un volume brut exceptionnel qui ne demande qu'à prendre vie selon vos aspirations (atelier d'artiste, salle de réception, espace bien-être). Le domaine déploie un parc paysager et sauvage de 2,8 hectares d'un seul tenant, garantissant une intimité absolue et sans aucun vis-à-vis où les chênes, les oliviers argentés dominent - Une piscine, de vastes terrasses exposées plein sud pour prolonger les soirées. - Un authentique four à pizza et d'un barbecue pour des moments de convivialité Le véritable luxe de ce domaine réside dans son équilibre parfait : une déconnexion totale au cœur de ses 3 hectares, sans jamais être isolé. Côté Mer & Vie locale : À seulement quelques minutes en voiture du port dynamique de Bandol, de ses plages de sable fin et des villages de charme de Sanary-sur-Mer et du Castellet, du Golf Frégate. Côté Pratique : Les accès autoroutiers rapides . Je me tiens à votre entière disposition pour vous ouvrir les portes de ce domaine d'exception. C'est avec grand plaisir que je vous ferai découvrir chaque recoin de la propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 1 290 000 euros Prix de vente hors honoraires d'agence : 1 225 500 euros Honoraires charge acquéreur : 64 500 euros soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Martine SAMOU-DUVAL - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 330 198 631

iad France - Jean-François KIEHL vous propose: Magnifique Mas provençal à Bandol composé de trois habitations sur un terrain arboré de trois hectares Sur les hauteurs de Bandol, cette superbe maison de 220m² habitables vous charmera par son caractère unique, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, à la fois calme et verdoyant. L'habitation 'Le vallon' est composée au rez-de-chaussée d'une cuisine, d'un salon avec sa cheminée, d'une salle à manger d'un wc, d'une buanderie, à l'étage vous trouverez une mezzanine, deux chambres, une salle d'eau et une salle de bain. L'habitation 'La gariguette' est composée au rez-de-chaussée d'une cuisine ouverte, d'un séjour-salle à manger et d'une cheminée. L'étage est composé d'une mezzanine, de trois chambres et d'une salle d'eau. L'habitation 'L'annexe' est composée au rez-de-chaussée d'un séjour avec sa cheminée, d'une chambre et d'une mezzanine, d'une salle d'eau. Un cabanon vous permettra de vous isoler en pleine nature, de profiter d'un aperçu mer en toute tranquillité. Un garage, un car-port complètent ce bien. L'extérieur de la propriété est tout aussi attrayant, avec trois superbes terrasses offrant différents espaces de détente. Un magnifique parc arboré apporte une touche de fraîcheur et de sérénité à l'ensemble, tandis qu'une petite piscine invite à la détente et à la convivialité en famille ou entre amis. La maison bénéficie d'une excellente exposition plein sud, assurant une luminosité optimale tout au long de la journée. Cette demeure ravira les amateurs de tranquillité et d'authenticité à la recherche d'un cadre de vie exceptionnel à Bandol. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme et le potentiel de cette propriété unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 269 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-François KIEHL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de marseille sous le numéro 419993621, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'agence JOHN TAYLOR SANARY/BANDOL présente cette maison de ville idéalement située en plein centre de Bandol, à seulement 50 mètres des plages, offrant un mode de vie rare où tout se fait à pied : port, commerces, restaurants et littoral. Dans cet environnement recherché, la propriété développe environ 151 m² habitables et conjugue charme de l'architecture traditionnelle et confort d'une organisation contemporaine. Exposée plein sud, la pièce de vie principale séduit par sa luminosité et ses volumes, accueillant un séjour–salle à manger prolongé par un salon sublimé par un élégant mur en pierre, véritable signature du lieu. La cuisine semi-ouverte s'intègre harmonieusement à cet espace convivial et s'ouvre sur une première terrasse ensoleillée. L'espace nuit propose une suite parentale avec salle d'eau, une seconde chambre ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et double vasque. Deux toilettes indépendants et de nombreux rangements complètent ce niveau, qui bénéficie également d'une seconde terrasse plus intime. Les combles aménagés d'environ 50 m² offrent un volume supplémentaire particulièrement appréciable, idéal pour accueillir famille et amis ou créer un espace de loisirs. Au rez-de-chaussée, une troisième chambre avec coin cuisine et WC peut facilement être transformée en studio indépendant, offrant ainsi une solution d'accueil ou un potentiel locatif attractif. Atout exceptionnel en plein centre de Bandol : un vaste garage double de plus de 40 m², équipé d'une porte séquentielle de 5 mètres, permettant de stationner plusieurs véhicules en toute sécurité — un véritable privilège dans ce secteur. Une opportunité rare pour profiter pleinement de la vie bandolaise, entre mer et centre-ville, dans un cadre alliant authenticité et confort moderne. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite contactez Alexis KOUVARIS, Consultant Immobilier,