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Maison d'architecte signée Oxygène ? élégance, confort et modernité Nichée sur une parcelle paysagée de 885 m², cette superbe maison d'architecte de 211 m² séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Dès l'entrée, le ton est donné : un hall spacieux avec rangements, une buanderie fonctionnelle, un espace détente ou coin lecture, puis une pièce de vie conviviale baignée de lumière, composée d'une cuisine équipée ouverte sur le salon/séjour. L'ensemble s'ouvre sur une vaste terrasse en bois de 105 m², parfaite pour recevoir ou profiter des beaux jours. Une suite parentale de plain-pied avec salle d'eau privative et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, le confort se poursuit avec un dégagement lumineux desservant cinq chambres, dont une deuxième suite parentale avec salle d'eau, une salle de bains équipée baignoire et douche, un bureau, un grand cellier, un WC indépendant, et une agréable terrasse de 50 m² offrant un bel espace extérieur supplémentaire. La maison bénéficie d'un chauffage au sol intégral par pompe à chaleur et d'une climatisation réversible, garantissant une température idéale en toutes saisons. À l'extérieur, tout est pensé pour la détente et la praticité, une piscine chauffée 8x4 m, un garage double, un grand parking, et un abri couvert pour le matériel de jardin. Un bien rare, où design et confort s'harmonisent parfaitement dans un environnement paisible. (4.02 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Référence de l'annonce : 38718
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
Le propriétaire n'a pas fourni l'adresse exacte du bien. La position mentionnée est approximative.
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À propos du prix
1 758 000 €
Honoraires TTC inclus à la charge de l’acquéreur : 4,023669% du prix du bien hors honoraires
Prix du bien hors honoraires : 1 690 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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Informations légales de l'agence
Pascal Immo, au capital de 9.000 €
Carte professionnelle n° CPI74012016000010942 délivrée par haute savoie
Siège : 19 Bis avenue de France 74000 ANNECY
Garantie financière QBE pour un montant de 110.000 €
RCS : Annecy 379542764
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