Vente Maison et villa de luxe à Chambéry

Découvrez cette magnifique propriété et son parc paysager de 2 328 m² environ avec vue panoramique'ville et montagnes'. Vous serez conquis par le charme et la quiétude de l'endroit. Composée d'un sous-sol complet avec garage double, buanderie, chaufferie et caves, elle vous propose au rez-de-jardin, un vaste séjour/salon ouvert sur une belle terrasse, une cuisine équipée avec coin repas, un bloc sanitaire et à l'étage 3 belles chambres et une salle de bains avec WC. Cette maison d'architecte de 1973 au toit de chaume aux prestations soignées a été rénovée dernièrement, et dispose d'un chauffage au fuel, d'une alarme, d'un portail électrique et d'un terrain clos et paysager. Ce véritable havre de paix à l'abri des regards avec vue panoramique sera vous séduire.

Environnement exceptionnel et résidentiel au calme tout proche du centre ville - villa de caractère en très bon état sur beau terrain arbore de 2328 m² - grand séjour avec cuisine en rez de chaussée - sur sous-sol complet comprenant garage - au 1er etage 3 grandes chambres et salle de bains - possibilité de créer une chambre supplémentaire et salle de bains en rez-de-chaussée- superbe vue dégagée -.

Maison d'exception Sur le commune de Jacob-Bellecombette à 5 min du centre de Chambéry cette villa contemporaine offre des prestations haut-de-gamme. Ses 280 m² habitables comprennent deux salons, une salle à manger, une cuisine ouverte, 3 suites avec salle de bains/douches avec accès aux terrasses extérieurs, 1 bureau. 1 cave et un garage complètent ce bien. Le jardin clos et arboré de 1900 m² dispose d'une piscine chauffée de 4,5 X 10 m et d'une cabane en bois de 15 m². Proche de toutes les commodités, à 1h de l'aéroport de Lyon.

Prestigieuse propriété Chambéry Située dans un cadre naturel préservé proche du centre ville de Chambéry cette somptueuse propriété entièrement rénovée en 2017 est un bien unique et exceptionnel. Sa surface habitable de 583 m² sur 3 niveaux comprend au rez-de-chaussée une suite complète ouverte sur une véranda, un bureau et une cave à vin. Au 1er étage le salon principal avec cheminée, parquet et mosaïque en marbre, une salle à manger ouverte sur une terrasse carrelée, une cuisine avec aménagement et équipement complet et un salon/espace télévision. Le 2ème étage dispose de 2 suites complètes dont une parentale avec dressing aménagé, salle de bains avec double douches italienne et baignoire ronde. Au 3ème étage 3 autres suites complètes avec salle de douches. Le grand parc clos paysagé et aménagé de 1,3 ha offre une piscine chauffée de 12x4m avec coin SPA ainsi qu'une maison de gardien indépendante de 55 m² avec garage. A 5 min du centre ville de Chambéry, à 1h de l'aéroport de Lyon.

Maison d'architecte Située sur les hauteurs de Chambéry dans un secteur très prisé, cette maison de 360 m² entièrement de plain pied comprend un très spacieux salon / salle à manger avec coin télévision près de la cheminée, une cuisine haut de gamme toute équipée; l'ensemble de ces pièces accède à une grande terrasse extérieure avec vue sur les montagnes environnantes. Le coin nuit offre 1 suite parentale avec baignoire / douche, dressing et un accès à une terrasse extérieure, 4 chambres communiquants sur 2 salles de bains. Une buanderie, une cave climatisée et un garage pour 2 voitures complètent de bien. Les extérieurs offrent un jardin clos et arboré de 4300 m² avec une piscine chauffée, une grande terrasse, plusieurs dépendances et un abri pour voitures. Proche de toutes les commodités à 3 min du centre ville de Chambéry et à 45 min de l'aéroport de Lyon.

RARE, à ne pas manquer Villa d'exception de 257.70 m² proposant des prestations haut de gamme sur la commune de Voglans, lieu dit'Le villarcher', entourée d'un terrain d'environ 1300 m². Venez découvrir cette magnifique villa de 8 pièces, idéalement placée à deux pas du lac du Bourget. Vous trouverez au rez-de-chaussée une cuisine ouverte sur le salon/séjour exposé sud ainsi qu'une chambre avec sa salle d'eau, et une buanderie permettant un maximum de rangement. Montons maintenant à l'étage, où vous pourrez observer en retrait de l'espace nuit, une grande suite parentale de 40 m² accompagnée de sa salle de bain équipée d'une baignoire, d'une douche et de ses WC. De l'autre côté du couloir, vous trouverez trois chambres, chacune possédant sa propre salle d'eau et ses WC. Chaque chambre est équipée d'une climatisation réversible. De nombreux rangements vous seront proposés dans le couloir afin de toujours optimiser l'espace. En plus de cette villa fonctionnelle de part ses volumes et sa situation géographique, vous bénéficierez d'une maison en annexe de 89.77 m², pouvant être utilisée comme pied à terre pour les amis, ou pour un projet de location (saisonnière, étudiant..) où au rez-de-chaussée une cuisine, un salon/séjour vous seront proposés ainsi que deux chambres à l'étage mansardé. Afin de toujours faciliter votre rangement (matériel de jardinage, vélo, moto ou tout autres), une dépendance de 20 m² vient mettre la touche finale à ce bien unique et rare. DPE en cours Taxe foncière: 2293 euros Honoraires charge vendeur VENEZ CONSULTER LA VISITE VIRTUELLE SUR éry.fr. Transport: VOGLANS est une commune limitrophe des 2 grandes agglomérations GRAND LAC et GRAND CHAMBÉRY. Les 2 réseaux de transport collectifs sont accessibles. ONDEA Réseau transport collectif de GRAND LAC SYNCRO Bus Réseau transport en commun GRAND CHAMBÉRY Lignes PEDIBUS Transports alternatifs: taxis. Quartier: En 2015, la commune de Voglans obtient une seconde fleur au label " ville fleurie " attribuée par le Conseil national des villes et villages fleuris de France au concours des villes et villages fleuris. Immeuble: Maison construite en 2010, Mode de chauffage pompe à chaleur (compresseur remplacé cette année), VMC double flux, fenêtres aluminium, volets électriques, isolation faite par l'extérieur et l'intérieur (fin placo mur), construction en moellons. Ce que nous aimons: La commune est située dans le département de la Savoie entre les communes Chambéry et Aix-les-Bains et à proximité du lac du Bourget. Le lac du Bourget est un lac situé en France à l'ouest du département de la Savoie en région Auvergne-Rhône-Alpes. Lac post-glaciaire du massif du Jura, le lac du Bourget a été formé à l'issue de la dernière glaciation de Würm, il y a environ 19 000 ans, par le retrait du grand glacier alpin du quaternaire. C'est le plus grand lac naturel d'origine glaciaire entièrement situé en France, la plus grande partie du Léman étant située en Suisse. Son nom actuel, lié à la commune qui borde sa partie méridionale, n'a été utilisé qu'à compter du XIIIe siècle. Artistiquement, le lac est particulièrement lié à la présence du poète Alphonse de Lamartine qui y écrivit des poèmes, dont Le Lac dédié à la femme qu'il aime, Julie Charles, lors de son séjour en octobre 1816. Au niveau touristique, le lac compte de nombreuses plages aménagées sur ses rives, des bases de.

73190 CHALLES LES EAUX EXCLUSIVITÉ - Marine Tardy Efficity vous propose cette superbe villa d'architecte de près de 300m² érigée sur une parcelle de 1000m² entièrement close. Située en position dominante, dans un quartier résidentiel à l'environnement privilégié, cette maison répartie sur 3 niveaux a été entièrement rénovée. Elle se compose d'une grande pièce de vie de 60m² donnant un accès direct sur une terrasse carrelée d'environ 50m², d'une cuisine équipée, de 4 très grandes chambres, de 2 salles d'eau, dressing et de nombreux rangements. Au sous-sol, une grande buanderie, cave, chaufferie, grand garage (80m²) - Prestations qualitatives - Chauffage par le sol - Changement de toutes les fenêtres en octobre 2020 + installation d'un store électrique. DPE en cours. Pour plus d'information, contactez Marine Tardy / efficity Société par Actions Simplifiée, au capital de 116 847 euros - Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris - Siège: 48 avenue de Villiers 75017 Paris - Garantie Financière CEGC pour un montant de 650000,00 euros - RCS: Paris 497617746 - Marine Tardy, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de Chambery n°852520105 Réf annonce: 72006.

Vous recherchez une maison avec une vue à couper le souffle sur le lac du Bourget et la dent du chat ? Proche toutes commodités ? Un jardin clos et arboré de 1220 m² € piscinable ? Et bien vous venez de trouver ce petit joyau unique et atypique !! C'est par une belle allée au milieu du parc que j arrive pour découvrir cette demeure. Composée sur 3 étages: Au rez-de-jardin, on peut trouver un grand garage, 3 belles pièces avec point d'eau , 1 WC à ce jour à rénover pour envisager une salle de sport, chambres d invités etc.. Puis je monte le grand escalier, pour découvrir le premier étage: Superbe salon/séjour de plus de 30 m² donnant sur un grand balcon et terrasse avec une vue exceptionnelle sur le lac et le terrain, une cuisine aménagée, 2 grandes chambres avec placards, 1 salle de bains et WC, Le second étage a été aménagé en appartement avec une cuisine, salon-séjour, une chambre, 1 salle de bains et WC le tout surplombant la belle carte postale du Lac Cette maison peut également convenir pour de la maison d hôtes ou rapport locatif grâce à ses 2 entrées et 2 compteurs électriques Vous cherchiez la perle rare, alors la voici !, travaux de rafraichissement à prévoir.. Vidéos et photos sur demande Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Florence ALLARDET Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 694318).

EXCLUSIVITÉ LE BOURGET DU LAC, Villa d'architecte de plain pied de 170 m² offrant une vue lac et des prestations très haut de gamme. Implantée sur un terrain de 595 m², cette villa édifiée autour de la piscine et de la terrasse vous offre une superbe vue de chacune des pièces. Dès l'entrée vous serez séduit par ce bel espace de vie de 51 m², comprenant une cuisine entièrement équipée et un beau salon/salle à manger donnant sur la terrasse et la piscine pour vos belles soirées d'été. Un vaste dressing d'entrée complète cet espace, avec une buanderie, une chaufferie et des espaces de rangements. Pour le coin nuit, 4 chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau. Une deuxième salle de bains vient compléter ce bien. Cette villa offre des prestations de très hautes qualités. Le système de chauffage au sol par pompe à chaleur. Cette villa ne se décrit elle se visite.. Visite virtuelle sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Nelly MASSAT Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 688602).

Belle vue Lac: Maison californienne au Bourget Du Lac En exclusivité chez Arthurimmo GRAND LAC Cette maison d'architecte, dans un style californien, profite d'une belle vue sur le lac du Bourget et les monts environnants. Implantée sur un terrain de presque 800m², clos, arboré et plat, il s'agit d'une véritable maison de famille qui se compose: -> Au Rez-De-Jardin: D'une pièce de vie de 50m² avec cuisine ouverte, un WC, un cellier, le garage (Isolé, carrelé, prêt à aménager). -> A l'étage: 4 chambres, toutes avec terrasse privative et un placard ou dressing. L'une d'entre elle est une véritable suite parentale de 20m² environ avec sa salle d'eau indépendante. Une grande salle de bain familiale avec WC complète l'étage. Les revêtements sont élégants, chaque pièce est généreuse et trouve sa place dans une disposition conviviale et chaleureuse. A l'extérieur, les terrasses, la piscine et le coin cuisine d'été avec BARBECUE / Four à Pain apporte une touche " lounge " à l'ensemble. La parcelle nécessite peu d'entretien. La nuit, les éclairages intérieurs (spots) et extérieurs révèlent un autre visage de cette villa face à la ville d'Aix-Les-Bains. Prestations: - Fenêtres aluminium, verre phonique coté route - Portail motorisé avec visiophone - Chauffage PAC au sol (réversible) - Piscine maçonnée / PVC armé, 10*3 chauffée, avec rideau - Éclairage spots -Taxe foncière: 1700eurosenv. - Tout à L'égout, Vide sanitaire Les plus: - Potentiel d'aménagement du garage de plain pied - Maison clef en main bien entretenue – maison économique - agencement intérieur excellent et pratique – terrain plat dont on profite véritablement–– extérieurs embellis avec des matériaux de qualité. Les moins: - Proximité d'un axe routier.

La Chapelle du Mont du Chat, à 15 minutes du Bourget du Lac, 20 minutes d'Aix les Bains Venez découvrir ce joyau au milieu de la nature pleine vue lac !! Dés mon arrivée dans ce bel écrin de verdure, cette magnifique maison de 131 m² sur plus de 3000 m² de terrain piscinable, m'invite à la quiétude, la beauté du paysage ne peut que vous faire rêver !! Sur le pas de la porte, on devine le premier coup de crayon de l'architecte, une superbe pièce de vie version loft de presque 50 m², pleine vue sur le lac, une grande cuisine contemporaine affiche clairement les ambitions du projet et en appelle à une réflexion qui résonne ici comme une évidence: LE PRESTIGE Et si le luxe, c'était l'espace ? Sur 2 étages, on retrouve au Rez-de-chaussée une magnifique suite parentale, avec son dressing, une salle d'eau, un cellier, WC Au premier, une belle salle de bains, WC, Et la ! La surprise est au rendez vous: 3 grandes chambres avec leur terrasse sur le toit avec une vue plongeante à couper le souffle sur le lac du Bourget, Le Revard et toute la chaîne de montagne de Belledonne Cette demeure de 2015 prétend a des prestations hautes gammes, RT 2012, triple vitrage.. Vous rechercher le Luxe, loin du bruit, proche de tout (commerce de première nécessité, pain etc.. À 2 minutes de la maison), alors cette petite merveille est faite pour vous !! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Florence ALLARDET Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 691102).

Sur les hauteurs du Bourget du Lac. Vue exceptionnelle sur le lac du Bourgetet le massif de Belledonne, villa récente construite en 2013 implantée sur un terrain de 400 m². Elle présente une surface habitable de 140 m² environ sur 2 niveaux auquels s'ajoutent un sous-sol complet. Au premier niveau, grande pièce à vivre de 54 m² ouverte sur une terrasse de 30 m² avec une cuisine entièrement équipée, une chambre, une salle d'eau. Au second niveau, une mezzanine ouverte sur une terrasse de 20 m², deux chambres, une salle de bains. En parfait état. Ce bien sera. Renseignements.

Découvrez en exclusivité cette villa contemporaine exposée Sud et Ouest et son terrain de 1 800 m². D'une surface de 240 m² environ, elle se compose: au rez-de-chaussée: d'un vaste hall avec dégagement, d'un WC invité avec lave-mains, d'une lingerie, d'une cuisine parfaitement équipée,(avec office), ouverte sur un séjour/salon de 52 m² avec cheminée donnant sur 142 m² de terrasse. Les demi-niveaux supérieurs vous proposent une suite parentale avec dressing et salle de bains, quatre chambres, une seconde salle de bains et un WC. Trois grandes caves servent de dépendances. Le terrain est clos et un portail résolument moderne permet l'accès à un parking 3 voitures. Vous serez surpris par la qualité de ses prestations, son volume, sa situation dominante majestueuse et sa piscine chauffée surplombant le lac. A voir absolument !!

Ancienne grange du 19ème entièrement réhabilitée Au coeur de la très prisée commune de Tresserve cette ancienne grange de 203 m² entièrement réhabilitée avec des matériaux de grande qualité comprend au rez-de-jardin une cuisine avec salle à manger, un salon cathédrale très lumineux et une salle de bains. A l'étage une spacieuse mezzanine, 4 chambres et une salle de bains avec balcon. Un garage et une cave complètent également ce bien. Les extérieurs comprennent un jardin arboré privatif de 467 m² avec potager et terrain de pétanque. Intégrée dans un ensemble immobilier comprenant un bâtiment de 6 appartements et 2 maisons individuelles, cette copropriété moderne offre une magnifique piscine de 15X8 m et un parc avec vue sur les montagnes. La maison comprend une entrée commune à l'ensemble de la résidence ainsi que deux entrées indépendantes. Proche de toutes les commodités, à 1h de l'aéroport de Genève et de Lyon.

Villa contemporaine vue lac exceptionnelle A proximité d'Aix-Les-Bains, maison contemporaine en première ligne avec une vue rare à 180+ sur le lac. Ses 256 m² comprennent un spacieux salon cathédrale tout en baie vitrée sur le lac, une cuisine équipée récente ouverte sur la terrasse extérieure, une chambre avec salle de douche de plain pied. En rez-de-jardin deux chambres avec salon, salle de bains et terrasse, une buanderie et une autre chambre. Au 1er étage une suite en mezzanine avec salle de bains et dressing. Une cave enterrée et un garage complètent ce bien. Les extérieurs offrent un terrain piscinable de 1820 m². Proche de toutes les commodités a 50 min de l'aéroport de Genève et de Lyon.

Sur la Commune de Tresserve, au bord du Lac du Bourget, découvrez cette maison de famille du 19ème siècle et son port privé sur un terrain arboré d'environ 1500 m². Bénéficiant d'une vue imprenable et panoramique sur le Lac et la dent du Chat, cette ancienne demeure historique de 391.32m² érigée sur 3 niveaux est actuellement divisée en 3 appartements indépendants et offre plusieurs annexes.Au rez-de-chaussée, l'ancien restaurant a été entièrement transformé en un spacieux appartement de 5 pièces d'une surface de 140.42 m². Il se compose d'une belle pièce de vie avec une vaste cuisine aménagée et équipée, de 4 chambres et d'une salle d'eau avec toilettes. Une terrasse et la jouissance privative d'un jardin d'environ 150 m² avec vue sur le lac viennent agrémenter ce logement. Le 1er étage est un appartement d'une surface de 67.20 m² articulé autour de 3 pièces: un séjour, 2 grandes chambres avec vue Lac, une cuisine équipée et une salle de bain avec toilettes. 1 Balcon de 9.10 m² offre un atout extérieur.Le 2e et dernier étage est un vaste loft en duplex dont la décoration évoque l'esprit " chalet " de la région.Il offre 183.38 m² et se compose au 1er niveau d'une entrée, d'une magnifique suite parentale avec salle de bain auquel s'ajoute un vaste dressing. Le 2e niveau offre une très belle pièce de vie ouvrant sur un solarium privatif. Une cuisine américaine aménagée et équipée, un espace bureau, et un WC. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière collective gaz.Enfin il existe 3 grandes caves que l'on peut facilement rattacher à chaque appartement, un vaste garage et un abri voiture mais aussi un grand parking privatif extérieur dont l'accès est sécurisé par un portail automatique.Atout inédit et rarissime !! Cette propriété offre également la possibilité de naviguer sur le lac grâce à son petit port privé doté de 18 places.Lien visite virtuelle 1: visite virtuelle 2.

Calme, sans travaux, et contemporain ! Nouveauté, en exclusivité: A Mouxy, dans un cadre parfaitement calme et champêtre tout en restant parfaitement accessible, cette villa RT2012 de 148m² de 2014 a tous les atouts d'une maison de famille. Elle se compose: - D'un niveau de vie (accessible par escalier intérieur ou extérieur) de 45m² avec cuisine ouverte sur salon/salle à manger baignée de lumière par les larges fenêtres et baies vitrées, donnant sur les terrasses. Une cloison de chambre au niveau de vie a été supprimée (réversible très facilement) pour accueillir un deuxième espace salon cocooning de 11m² plus une salle d'eau attenante. Le niveau propose enfin un WC et un petit placard de rangement/cellier. - L'étage comprend un palier avec coin bureau desservant une grande suite parentale avec sa salle d'eau, et deux chambres qui partagent la grande salle de bain familiale (avec WC). Chaque chambre est de beau volume: entre 15 et 18m² ! - Un Sous-sol complet (90m²) complète le bien, permettant éventuellement l'aménagement d'un studio en plus du garage. Le terrain de 762m² en pente est clos, embellis par paliers et terrasses permettant de profiter réellement des extérieurs. Le tout est situé dans un secteur résidentiel attractif clairsemé. Prestations: La maison est construite sur sous-sol en béton banché et en parpaing pour la partie habitation, avec isolation des murs placoplâtre / laine de verre. Façade: enduits. Chauffage Pompe à chaleur air-eau (plancher chauffant en rez-de-chaussée et radiateurs en R + 1), produisant aussi l'ECS avec ballon de 300L. VMC simple flux. Huisseries aluminium avec stores électriques. Visiophone, portail et porte de garage motorisé. Assainissement: Tout à l'égout. Équipement alarme type verisure. Présence d'un boisseau tubé pour emplacement poêle ou cheminée. Taxe foncière 1400euros Un produit rare sans compromis ! A découvrir sans tarder.

Maison ancienne en pierres, bâtie sur un terrain de 4593 m². Entièrement rénovée en 2002, cette ancienne grange, comprend sur trois niveaux et pour une surface habitable totale de 197 m², 227 m² utiles, entrée, cuisine équipée de 25 m², ouverte sur un séjour/salle à manger de 51 m² avec accès sur terrasse filante de 70 m², cinq chambres dont une de 29 m² au sol, mezzanine, deux salles d'eau, trois WC, de nombreux rangements et un sous-sol de 48 m². Agencé avec goût et prestations de qualité, ce bien propose un cadre rare. Un premier jardin paysagé avec terrasse déportée et ruisseau poursuivi par un immense terrain 4000 m². Charme évident, volume, calme et verdure à 20 minutes du centre de Chambéry. Contact: Joël Binétruy, service transaction,, Etude notariale Laudet, Pachoud, Tenoux, 45 faubourg Reclus CHAMBERY 73000. 593 600 euros (honoraires de négociation à la charge du vendeur).

A 30 min de Aix Les Bains Belle maison de maître d'environ 380 m ² rénovée avec soin, tout en gardant son style authentique. Elle est composée de 11 pièces sur sous-sol en partie enterré, ainsi que d'une grande cave. Le tout sur environ 4300 m ² de terrain entièrement clôturé, complétée par un garage indépendant neuf de plus de 90 m². Idéal grande famille, gîte, maison d'hôtes.. Contacter Paulo Teixeira votre conseiller immobilier indépendant spécialiste du secteur.

Idéalement située au coeur d'Aix-les-Bains, cette propriété de prestige au charme historique préservé offre un cadre de vie absolument unique. De belle facture, doté d'une façade en maçonnerie de pierre, son cachet et ses vitraux d'époque de l'artiste lyonnais BEGUDE en font un bâtiment simplement exceptionnel. Édifiée par l'architecte Artur BERTIN en 1904, cette villa répertoriée à l'inventaire général du patrimoine culturel, développe sur 4 niveaux une surface habitable d'environ 350m². Le rez-de-jardin inférieur avec cour d'entrée et piliers en marbre offre un garage double aménagé, 2 bureaux, une réserve et des accès vers la cour intérieure. Le premier niveau dispose de vastes pièces de réception avec de belles hauteurs sous-plafond, bibliothèque et pièces annexes de rangements, buanderie et atelier s'ouvrant vers le jardin. Le second étage comprend une grande suite et 2 appartements indépendants, dont un avec entrée privative. Enfin, les combles accueillent 5 chambres et présentent de nombreuses possibilités d'aménagement. A l'extérieur, deux portails aux grilles en fer forgé donnent sur une jolie cour anglaise; un jardin clos avec sa fontaine d'environ 1300m² aux multiples terrasses cerne la villa en lui conférant un petit cocon de verdure. Proche des écoles, de toutes commodités et de la gare TGV. À 5 minutes des Clubs de tennis et golf d'Aix-les-Bains. 50 minutes de l'aéroport international de Genève et l'aéroport de Lyon. 15 minutes de l'aéroport de Chambéry-Aix-Les-Bains. Cette propriété propose en particulier: - Un objet d'exception historique à l'architecture unique - Des volumes généreux offrant de multiples possibilités d'aménagements - Une belle luminosité avec des Bow Windows et vitraux d'époque - Un jardin avec multiples terrasses, cocon de verdure De Meyer Immobilier, votre expert dans la vente et la location de propriété de luxe sur les 3 lacs.

A 10 minutes d'Aix-Les-Bains, sur les premières hauteurs (Pugny-Chatenod): Villa contemporaine de grand Standing, vue panoramique Lac et Montagnes Cette villa d'architecte de 169m² habitables est bâtie dans l'esprit de l'habitat ultracontemporaine, tant sur le plan architectural que dans la logique d'optimisation de consommation des énergies et de confort ressenti au quotidien. Elle se compose d'une magnifique pièce de vie de plus de 70m², comprenant une cuisine de grande qualité (Rastelli Cucine) et son cellier/buanderie, un salon / salle à manger baigné de lumière par de larges baies vitrées en pan intégral coulissant, offrant une vue panoramique face au lac et aux montagnes sous tous les angles des pièces, et sans vis-à-vis, D'un côté, un espace bureau et une salle cinéma complètent l'espace vie, qui donne accès aux jardins, terrasses et à la piscine, dans une ambiance " dedans/dehors " remarquable, en toute saison. Le coin nuit se trouve retiré sur l'aile opposée. Il respecte l'architecture d'intérieure globalement sobre et très élégante (carrelages Atlas Concorde), mêlée à la chaleur du bois, au sol (chêne massif collé blanchi). 2 chambres de bonne superficie avec une salle de bain complètent le couchage principal, une suite parentale de 30m² environ avec dressing et salle d'eau privative. Les sous-sols ne sont pas négligés (plus de 50m de garage isolé, matériau SP2 au sol), et 3 salles de stockage dont le local technique de la piscine. La parcelle de 1350m² est parfaitement accessible, close, nécessite un entretien relativement faible se prêtant à une résidence principale comme secondaire. L'espace jardin engazonné accueille la piscine de 10*3,5m et ses larges plages avec une vue simplement époustouflante. L'ensemble de la parcelle jouit par ailleurs d'un vis-à-vis bien maitrisé. La nuit, les éclairages intérieurs (spots LED encastrés sur variateurs) et extérieurs (périphérique, descente d'escalier...) révèlent un autre visage de cette villa d'exception qui domine la ville d'Aix-Les-Bains (à 10 minutes du centre et des commerces) Prestations: - Maison béton banché brut sans entretien (Etude des sols, Études béton disponible) - Toiture végétalisée - BSO dans les pièces clefs (Chambres, Bibliothèque, salle d'eau, Bureau, Hall) - Fenêtres, solins, appuis en aluminium par ailleurs - VMC double flux (Etude thermique disponible) - Pompe à chaleur produisant l'ECS + Poêle à bois - Visiophone, portail et porte de garage motorisée. - Piscine avec rideau immergé, filtres traditionnels, et prêt à être chauffée (Raccordement intérieur à la PAC à réaliser) - Hors lotissement et très économique - Tout à l'égout.

Sur les premières hauteurs d'Aix Les Bains, beaucoup de charme et de cachet pour cette grande et lumineuse maison du 19ème siècle, totalement rénovée avec goût édifiée sur 3 700 m² de terrain avec un beau parc et une piscine chauffée. La villa dispose de neuf pièces ainsi que d'une maison indépendante de 3 pièces, chacune ayant sa chaudière individuel gaz. Quatre places de parking extérieur. Gîtes et chambres d'hôtes possible. Une visite s'impose pour cette magnifique propriété !

Sur les premières hauteurs d'Aix-les-Bains, découvrez cette belle maison et ses 2113 m² de terrain clos et arboré, offrant une vue panoramique et imprenable sur le lac du Bourget et les montagnes environnantes depuis sa vaste terrasse de plus de 140 m². Située dans un quartier résidentiel, à 10 minutes de la gare et du lac, vous serez séduit par son excellent état, ses belles prestations (aérothermie, stores et volets roulants motorisés, alarme...), ses volumes, sa décoration contemporaine, sa belle luminosité et ses 5 chambres idéales pour accueillir une famille. Le vaste terrain se prêtera aisément à l'installation d'une piscine à débordement. Dans le détail, le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un espace séjour cuisine avec cellier, d'un bureau, d'une chambre, d'une salle de bains et de WC. Le premier étage débute par un dégagement et propose 3 chambres, un dressing, une salle d'eau et WC et une salle de jeux. Enfin le sous-sol abrite un garage double, une chaufferie, un atelier, une cave et un WC. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE.

Village de l'avant Pays Savoyard à l'entrée du Parc Naturel de Chartreuse. Amoureux des demeures de charme voici une ancienne fruitière totalement rénovée au sein d'un parc de verdure arboré avec étangs, un jardin paysagé bordé de chaque coté par deux ruisseaux, et un droit inaliénable à une source d'eau. La maison principale se compose de quatre chambres dont deux suite parentales au rez-de-chaussée, un salon triple de 52 m² avec cheminée, une vaste salle à manger, un bureau, une cuisine ouverte avec cellier et accès à une terrasse de 24 m² avec vue sur l'étang. A l'étage une partie de la maison d'une surface de 50 m² (75 M² utiles) peut être encore aménagée. Un sous-sol total avec garage, buanderie, cave, atelier, une système de chauffage et production d'eau à base de chaudière à granules avec un silo de 12 tonnes. Une seconde maison d'environ 85 m² toute équipée, qui peut être louée sans effort à l'année pour un revenu complémentaire d'environ 12.000 euros, avec terrasse plein Sud. Cette propriété est à 1heure de Lyon, une demi heure d'Aix les Bains, 1 heure de Genève, et 1h30 des plus grands domaines skiables de France. Aucun travaux à prévoir, visite après contact par téléphone. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Frédéric TAPPAZ Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 691825).